Какого характера экспертизу необходимо провести?

Я недавно купил дом. За моим забором, на городской территории растет орешник (дерево). Высота дерева не менее 15 метров. Поэтому, будучи раскидистым огромным деревом - оно почти полностью затеняет мой дом который находится в 2-х метрах от забора. Однако основная проблема в том, что это дерево уже поломало фундамент дома. Об этом я узнал уже после того как я купил дом с участком. Фактически дом пришел в аварийное положение именно из-за того, что дерево и его корни поломали фундамент дома и трещина уже поднялась по стене вплоть до самой крыши. Как мне действовать чтобы взыскать компенсацию с Администрации города за снос и новую постройку аварийного дома? Какие правовые основания у меня есть для такого характера требований? Какие действия мне необходимо произвести до того, как обратиться в суд? Какого характера экспертизу необходимо провести?