Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если она продаст квартиру или обменяет на большую с доплатой, должна она уплатить налог (в 1-ом и 2-ом случаях)?
Я и сестра владеем квартирой в равных долях(по 1/2). Квартира получена по наследству более 3-х лет назад. Я продаю (1 случай), дарю (2 случай) свою долю сестре. Она становится единственным собственником. Если она продаст квартиру или обменяет на большую с доплатой, должна она уплатить налог (в 1-ом и 2-ом случаях) ?
Здравствуйте!
Нет, налог ей платить не придётся. Так как она уже владеет долей в квартире более трёх лет, то этот срок давности владения на всю квартиру отсчитывается с момента приобретения доли, то есть со дня смерти наследодательницы. Поэтому от налога при продаже её освободят, в связи с тем, что она ей давно владеет.
То, что вторая доля появилась у неё позднее, ни на что не влияет. Были специальные разъяснения налоговой по этому поводу
Добрый день.
Избежать налогов при продаже подаренной квартиры можно. Главное соблюсти минимальный срок владения квартирой. В силу п. 4 ст. 217.1 НК РФ он составляет 5 лет. Однако есть несколько исключений, определенных п. 3 указанной статьи, где срок сокращается до 3 лет:
Дар или наследство от члена семьи или близкого родственника;
Приватизация (переход недвижимости в частную собственность из государственной или муниципальной);
Пожизненное содержание с иждивением;
Объект — единственная недвижимость налогоплательщика.
Она становится единственным собственником. Если она продаст квартиру или обменяет на большую с доплатой, должна она уплатить налог (в 1-ом и 2-ом случаях) ?
Алексей, добрый день! В описанной ситуации ни в первом ни во втором варианте при продаже квартиры сестра налог с полученного дохода уплачивать не будет поскольку продаваемая квартира находится во владении более минимального срока. Изменение ее доли в ней в результате покупки/получения в дар доли от Вас на течение данного срока не влияет.