8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я потом оспорить продажу бывшим мужем его доли, ссылаясь на это?

Здравствуйте. Недавно развелись с мужем. В браке построили дом на земельном участке. Сейчас продаем. Все оформлено на бывшего мужа (более 5 лет назад). Есть брачный договор, в Росреестре не регистрировался. В соответствии с которым 1/2 доли дома и участка принадлежат мне (уже несколько месяцев). Бывший муж угрожает что пойдет в Росреестр с этим брачным договором, зарегистрирует его и продаст свою долю, а я делай что хочешь. Живу в этом доме. Есть животные, которые остались со мной. Слышала о таком пункте, как оставлен е одного из бывших супругов в невыгодном положении. Могу ли я потом оспорить продажу бывшим мужем его доли, ссылаясь на это? Не жить же с чужими людьми под одной крышей ... Или если мне самой зарегистрировать брачный договор и официально оформить эту долю на себя, придется ли платить налог с продажи своей доли, если наступит такая необходимость?

Показать полностью
, Лилия, г. Москва
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна

Здравствуйте!

Для начала, необходимо уточнить, если дом был построен в браке и был приобретен за счет общих средств, то вы имеете право на 1/2 доли этой недвижимости, тем более, у вас есть брачный договор, которым определено, что 1/2 доли дома и участка принадлежат вам.

По поводу брачного договора: если он не был заверен у нотариуса, то имущество будет делиться пополам, если заверен, то в соответствии с брачным договором.

Для того чтобы муж мог продать свою долю, сначала вам необходимо определить доли, даже если брачным договором доли определены, он будет обязан вам сначала предложить выкупить свою долю, так как вы сособственник, имеете преимущественное право на покупку доли.

придется ли платить налог с продажи своей доли, если наступит такая необходимость?

 Это зависит от того когда приобретали дом

0
0
0
0
Лилия
Лилия
Клиент, г. Москва
Здравствуйте. Доли в брачном договоре определены, 1/2 у него и 1/2 у меня. Дом не покупали, строили сами. Дом и участок зарегистрированы в собственность на бывшего мужа более 5 лет назад. Просто получается же что брачный договор мы сделали у нотариуса несколько месяцев назад, и если я сейчас пойду в Росреестр свою 1/2 доли регистрировать, то получается что в собственность с моей стороны зарегистрировано только сейчас и придется платить налог с продажи моей доли?
Похожие вопросы
800 ₽
Материнский капитал
Сейчас с бывшим мужем эту квартиру продаём, детские доли для опеки будут покупаться в квартире у моей тети
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Имеется квартира 56.3 м³, в ней 1/14 долей выделена у сына и 1/14 у дочери . Так как в покупку были вложены мат.капиталы . Квартиру приобретали за 8992000 (то есть цена детской доли у каждого по 643тр), продаём за 8950000, оценка оценила квартиру в 9400000. Квартира новострой, без ремонта. Сейчас с бывшим мужем эту квартиру продаём, детские доли для опеки будут покупаться в квартире у моей тети, квартира 44,5 м³, хрущевка, она единственный собственник, оценка оценила её квартиру в 7215000 ( что я считаю завышенной ценой, в сравнении с аналогами,буду просить снижения), помогите рассчитать, сколько долей должно быть у детей,чтоб не нарушить их прав, но при этом чтоб они не занимали большую часть квартиры. Так как я жду когда достроится моя квартира в МО размером 36,4м³, и хочу в дальнейшем вернуть тётины доли ей обратно, выделив детям доли в моем квартире,чтоб тоже не было ущемления прав и опека все это пропустила ?
, вопрос №4150216, Ксения, г. Южно-Сахалинск
Ипотека
Может ли бывший муж отказаться от доли в общей ипотечной квартире до погашения ипотеки (в собственности по 1/2) в пользу детей или бывшей супруги?
Может ли бывший муж отказаться от доли в общей ипотечной квартире до погашения ипотеки (в собственности по 1/2) в пользу детей или бывшей супруги? (В квартиру был вложен маткапитал)
, вопрос №4149889, Елена, г. Москва
Семейное право
Вопрос - имеет ли бывший муж право на долю в данной квартире?
Добрый день! Ситуация - находясь в браке супруги решили купить квартиру и оформили договор купли-продажи на жену, заплатив при этом всю сумму (в рассрочку на 6 месяцев от застройщика, без применения кредита или ипотеки). Квартира была на этапе стройки,и спустя примерно год к моменту её сдачи супруги уже были разведены. После развода уже бывшая жена оформила право собственности на квартиру на себя. Вопрос - имеет ли бывший муж право на долю в данной квартире?
, вопрос №4149314, Павел, г. Москва
Недвижимость
Могут ли приставы в дальнейшем забрать мою долю за долги?
Здравствуйте. У меня вопрос такого плана: полтора года назад попала в тяжёлую ситуацию, и начала брать микрозаймы. Сейчас их накопилось где-то на 800000, что я оплатить конечно физически не могу. Имеется доля в квартире, где прописана я, моя сестра, мои 2 несовершеннолетних детей и её 1 несовшеннолетний ребёнок. У сестры там тоже доля. Собственник квартиры(наш с сестрой отец) хочет оформить дарение этой квартиры на нас с сестрой. Могут ли приставы в дальнейшем забрать мою долю за долги?
, вопрос №4149309, Полина, г. Иваново
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав работников
Подскажите, могу ли я оспорить незаконный перевод в следующей ситуации?
Здравствуйте! Подскажите, могу ли я оспорить незаконный перевод в следующей ситуации? С 01.10.23 по 31.12.23 я находилась в отпуске за собственный счёт. В конце отпуска выяснилось, что меня перевели на более низкую должность на 0,1 ставки. О таком переводе меня официально не уведомляли, приказа и доп соглашения я не подписывала. Начиная с конца 2023 года до настоящего времени, т.е. в течение полугода, я пыталась договориться с непосредственным руководителем и директором управления персоналом путём мирных переговоров (при личных встречах, не в официальной переписке) перевести меня на полную ставку на должность, соответствующую моим компетенциям и уровню оплаты труда на ранее занимаемой должности. Переговоры не приводят ни к какому результату, мне обещают, что в ближайшее время предложат мне должность, но ничего не происходит. При этом все это время я не хожу на работу, у меня нет никаких должностных обязанностей. Могу ли я сейчас, спустя более 6 месяцев с момента незаконного перевода, обратиться в трудовую инспекцию с жалобой на работодателя и требованием выплатить мне компенсацию за вынужденные прогулы? Заранее спасибо!
, вопрос №4148023, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 30.04.2023