Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли обмануть и не отдать деньги, не смотря на наличие расписки?
Здравствуйте. Сегодня продала квартиру в сбербанке в ипотеку. Стоимость указали на миллион ниже реальной.
Из них 350 отдали сразу наличкой ,а оставшиеся 650 отдадут в течении месяца ,что указали в расписке покупатели. Могут ли обмануть и не отдать деньги ,не смотря на наличие расписки ? И возможно ли сейчас уже как-то себя обезопасить
и не отдать деньги, не смотря на наличие расписки? И возможно ли сейчас уже как-то себя обезопасить
Марина, добрый вечер! Конечно могут, тут ведь зависит от человека, расписка сама по себе не помешает покупателю не исполнитель обязательство. Учитывая, что речь идет о притворной сделке ее последствия разъяснены в постановлении Пленума ВС РФ. В частности, согласно п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделкукак совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила
установив данный факт суду станет понятна природа задолженности и появятся основания требовать остатка средств именно в рамках сделки купли продажи. Обычно на скрываемые от налога суммы делается допсоглашение на какие-нибудь отделимые улучшения. Теоретически если покупатель согласится можете сделать также, чтобы чуть больше обезопасить себя.
Могут ли обмануть и не отдать деньги, не смотря на наличие расписки? И возможно ли сейчас уже как-то себя обезопасить
Добрый день!
Вполне могут и обмануть, деньги могут и не отдать, указав, что оплатили стоимость квартиры согласно указанной в договоре цене.
А Вы не заключали договор купли-продажи неотделимых улучшений (кондиционер, встроенная мебель и пр.)?
В принципе, если у Вас имеется расписка с обязательством выплаты оставшейся суммы денежных средств, то можно будет обратиться в суд с иском о взыскании недоплаченной суммы, на основании ст. 170 Гражданского Кодекса РФ:
К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
можете, вопрос на каком основании. Формально у Вас ведь есть договор на ХХ руб., нарушения условий оплаты по этому договору (на меньшую сумму) нет,