Свекровь подарила свою долю внуку (он совершеннолетний) имеет своё жильё, но хочет получать деньги за свою долю от меня в качестве пользования его долей

Здравствуйте, в наследство от мужа имею 1/2 доли в однокомнатной квартире (точнее 1/4 дочки 3 года, 1/4 моя) мы в ней проживаем. А вторая половина принадлежит свекрови и сыну мужа от первого брака. Свекровь подарила свою долю внуку (он совершеннолетний) имеет своё жильё, но хочет получать деньги за свою долю от меня в качестве пользования его долей. Угрожает, что в ином случае сдаст свою долю в аренду. Хотела бы узнать что он может сделать в принципе со своей долей. Я хотела выкупить её за счёт мат капитала, но так как он является кровным родственником моей дочери, то сделка купли продажи не возможна до её совершеннолетия.