8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли возможность оспорить данное решение?

Продал квартиру за ту же стоимость, что и приобрел. Цена покупки и продажа ниже кадастровой стоимости. Владел ей около года. Налоговая насчитала налог. Стоимость взяли не фактическую, а кадастровую. Есть ли возможность оспорить данное решение?

, Дмитрий Петряков, г. Москва
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Дмитрий. здравствуйте! 

С января 2016 года за доход принимается большая из 2-х величин:

  • либо стоимость по договору купли-продажи
  • либо 0,7 от кадастровой стоимость объекта недвижимости

С уважением, Алсу Булатова

Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор

Ссылка на профиль https://pravoved.ru/lawyer/2881969/

Консультация в чате платная 

  • Законная оптимизация налогов физлиц, юрлиц и ИП
  • Декларации 3НДФЛ|  Пояснения в ФНС|
  • Отчет юриста о проверке при покупке недвижимости и  выполнение рекомендаций создадут алиби добросовестного приобретателя
  •  Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью онлайн по РФ
0
0
0
0
Дмитрий Петряков
Дмитрий Петряков
Клиент, г. Москва
То есть получается можно оспорить?

Дмитрий, если вы после продажи не подали декларацию, не отвечали на требование ФНС о предоставлении декларации или подачи пояснений, то налоговая самостоятельно проводит камеральную проверку и рассчитывает налог на основе имеющихся у них данных. 

Договор купли-продажи поступает в ФНС из органов Росреестра.

ФНС налог рассчитывает по формуле: 

ваш доход (та сумма, что больше: либо цена в ДКП, либо 0,7 от КС объекта) минус имущественный вычет 1 млн.С разницы 13% НДФЛ 

Дополнительно начисляет:

  • штраф по п.1 ст.119 НК РФ в размере 5% не уплаченной суммы налога за непредоставление декларации в установленный срок ( не менее 1 тыс. и не более 30% от суммы налога) 
  • штраф 20% от неуплаченной суммы налога по ч.1 ст.122 НК РФ
  • пени за каждый календарный день просрочки по ст.75 НК РФ

Если вы не подали декларацию, то налоговая не видя ваши расходы на приобретение насчитала вам налог по такой формуле.

Вам надо подать декларацию, чтобы в расходную часть учесть стоимость приобретения вами квартиры. Таким образом,  вы снизите сумму налога к уплате. 

Может быть, возможно сделать законную оптимизацию и снизить налог до 0.

Можете обратиться ко мне в чате за платной консультацией, в которую входит изучение документов и поиск возможностей законной оптимизации. 

1
0
1
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
Налоговая насчитала налог. Стоимость взяли не фактическую, а кадастровую. Есть ли возможность оспорить данное решение?

 Дмитрий, добрый день! В настоящее время налоговая база от продажи недвижимости определяется либо как цена продажи либо как 70% кадастровой стоимости — в зависимости от того, что больше. Далее даже если продаете не ниже 70% КС за ту же стоимость что покупали, но не подаете налоговую декларацию лишаете себя право уесть расходы на приобретение такого имущества т.к. для этого необходимо подавать декларацию. До ее подачи спор о налоговой базе просто лишен смысла. 

1
0
1
0
Дмитрий Петряков
Дмитрий Петряков
Клиент, г. Москва
подавал декларацию налоговую справку 3ндфл. В обращении отказали в ФНС. Сказали, что прошло больше 1 месяца с даты вынесения требования. Поэтому сейчас оспорить нельзя. Законно ли это?

Дмитрий, тут надо разбираться что именно Вы отразили в декларации, какой налог к уплате требует налоговая, это за рамками бесплатного вопроса, пишите мне в чат при необходимости

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Есть ли статьи регулирующие данную ситуацию?
Здравствуйте! Летом всей семьей уезжаем на дачу. Ребенок 14 лет не хочет ехать и говорит что будет жить в квартире один все лето. С точки зрения закона это возможно? Какие риски? Есть ли статьи регулирующие данную ситуацию?
, вопрос №4135527, Наталья, мкр. Востряково
Уголовное право
Есть ли возможность вернуть деньги и каков порядок действий в этом случае?
Работаю в студии цветов. Отправляли доставку цветов с конвертом денег для сотрудника нашей студии с одной точки на другую через яндекс такси. Курьер доставил цветы, но без конверта с деньгами. Есть материалы камер, подтверждающие, что сотрудники не причастны к пропаже денег и что конверт не выпал на улице. Есть ли возможность вернуть деньги и каков порядок действий в этом случае?
, вопрос №4148509, Вероника, г. Москва
Защита прав призывников
Есть ли возможность пройти военную службу по месту работы?
Добрый день Интересует вот что: я работаю на предприятии, выполняющем оборонный заказ. Есть ли возможность пройти военную службу по месту работы?
, вопрос №4148384, Илья, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав работников
Подскажите, могу ли я оспорить незаконный перевод в следующей ситуации?
Здравствуйте! Подскажите, могу ли я оспорить незаконный перевод в следующей ситуации? С 01.10.23 по 31.12.23 я находилась в отпуске за собственный счёт. В конце отпуска выяснилось, что меня перевели на более низкую должность на 0,1 ставки. О таком переводе меня официально не уведомляли, приказа и доп соглашения я не подписывала. Начиная с конца 2023 года до настоящего времени, т.е. в течение полугода, я пыталась договориться с непосредственным руководителем и директором управления персоналом путём мирных переговоров (при личных встречах, не в официальной переписке) перевести меня на полную ставку на должность, соответствующую моим компетенциям и уровню оплаты труда на ранее занимаемой должности. Переговоры не приводят ни к какому результату, мне обещают, что в ближайшее время предложат мне должность, но ничего не происходит. При этом все это время я не хожу на работу, у меня нет никаких должностных обязанностей. Могу ли я сейчас, спустя более 6 месяцев с момента незаконного перевода, обратиться в трудовую инспекцию с жалобой на работодателя и требованием выплатить мне компенсацию за вынужденные прогулы? Заранее спасибо!
, вопрос №4148023, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 16.02.2023