8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

От меня нужно будет согласие на продажу или выписать доверенность супруге на продажу?

На нас с супругой оформлена квартира как общая совместная собственность (НЕдолевая). В Росеестре прописано что она и я являемся совместными собственниками. Но договор-купли продажи при покупки квартиры подписывал я, супруг. Я нахожусь в другой стране. Может ли супруга продать эту квартиру без меня? От меня нужно будет согласие на продажу или выписать доверенность супруге на продажу?

, Артём, г. Новосибирск
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород
рейтинг 8.5

Здравствуйте, Артем.

Я так понимаю брак не расторгнут? Если вы в браке, о то тогда

Может ли супруга продать эту квартиру без меня? 

да, может.

От меня нужно будет согласие на продажу или выписать доверенность супруге на продажу?

поскольку вы титульный собственник, и не можете присутствовать на сделке, то вам нужно выписать доверенность на третье лицо, а жене дать согласие у нотариуса на продажу вашей совместной собственности.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

0
0
0
0

Другой вариант: вы даете доверенность на супругу на право продажи, поскольку вы титульный собственник,  она выступает вашим представителем по договору купли-продажи, и по умолчанию понятно, что она как участник совместной собственности, заключая договор от вашего имени,  согласна с отчуждением квартиры.

Здесь нужно обсуждать с покупателем, какой вариант их устроит больше. И первый и второй предложенные мной варианты вполне законны.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
Может ли супруга продать эту квартиру без меня? От меня нужно будет согласие на продажу или выписать доверенность супруге на продажу?

 Артем, добрый день! Продать совместную собственность может любой из собственников, но в случае с совместной собственностью супругов от второго супруга, не участвующего в сделке, требуется нотариальное согласие на совершение сделки ( ст. 35 СК РФ). Учитывая, что как понимаю из описания в первой сделке по приобретению данной недвижимости в качестве покупателя в договоре выступали только Вы, проще было бы сделать доверенность от Вас (нотариальную или приравненную к ней) на совершение сделки с данной недвижимостью.

0
0
0
0
Артем Погосян
Артем Погосян
Юрист, г. Саратов

Доброго времени суток!
Согласно пункту 2 статьи 253 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

То есть, чтобы распорядиться данным имуществом Ваша супруга должна получить Ваше согласие. В случаях с недвижимым имуществом такое согласие должно быть нотариальным как следует из положений семейного законодательства. Если у Вас отсутствует возможность явиться в тот или иной город и Вы проживаете в разных городах, то можете дистанционно осуществить нотариальное удостоверение такой сделки.
С уважением,
Артем Гагикович! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Как в случае развода будет делиться имущество
Здравствуйте! Ситуация заключается в следующем: я приобрел земельный участок в 2007 году для строительства жилого дома, договор КП оформлен на меня, согласовал проект и сразу начал строительство дома, в 2011 году я женился, на момент заключения брака, уже была поставлена коробка и накрыта крыша. Супругу мою я прописал в доме матери, потом родился первый ребенок в 2011 году и второй ребенок в 2013 году. Супруга получила мат капитал и мы вложили сертификат в размере 408960.5 руб. в строительство дома. На данный момент дом в эксплуатацию не сдан, но мы в нем проживаем. Жена и дети прописаны в доме матери, я в доме сестры. Но супруга требует развод. Как в случае развода будет делиться имущество
, вопрос №4151364, Дмитрий, г. Москва
Семейное право
Мог ли он продать шубу без моего согласия?
Муж тратит треть своей зарплаты на свои хобби и увлечения, ставя семью в затруднительное положение. У нас двое несовершеннолетних детей. Продал тайком мою шубу, деньги потратил. Могу ли я ограничить его в дееспособности, чтобы самой распоряжаться его заработком? Мог ли он продать шубу без моего согласия? (Возможно ли отменить сделку купли-продажи)
, вопрос №4151163, Ольга, г. Нижний Новгород
Доверенности нотариуса
Какие риски в моем случае при такой доверенности?
Добрый день. Вопрос такой: оформила у нотариуса доверенность на продажу доли в квартире ( владельцы я и моя сестра), на сестру без права получения ею денежных средств. Нотариус указала в доверенности расчётный счет куда перечислить деньги, но меня смутила фраза: продать за цену и на условиях по своему усмотрению... Не может быть такого, допустим, ксли квартира стоит 1 млн, что сестра продаст свою долю за 999 тыс , а мою за один рубль. Не очень понимаю эту фразу. Какие риски в моем случае при такой доверенности?
, вопрос №4151136, Марина, г. Санкт-Петербург
1400 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Что именно мне нужно будет там подписать?
На мою маму было возбуждено уголовное дело по ст.119 УК. После чего её отвезли в психиатрическую больницу (добровольно). Она пробыла там два месяца. Затем судом была назначена судебная психиатрическая экспертиза в стационаре (еще месяц). В решении экспертов пишется много страшных диагнозов, в том числе тех которых раньше никогда не было в ее истории болезни( болезнь сосудов головного мозга, диабет и т.д) и то что она представляет опасность для себя и окружающих. В ближайшее время будет суд на предмет помещения её на принудительное лечение в стационар. Сразу отмечу что я не согласен с результатами экспертизы и не желаю помещения матери в стационар, как и она сама. Также крайне не желательно признание её недееспособной в будущем( недвижка переделана если что). В данный момент мне названивает следователь и пытается договориться о времени моей явки для того, что бы как он выразился признать меня законным представителем матери. При этом повесток или других писем из полиции не было. Так же хочу отметить что мать не преступница. Да она не здорова. Это она осознала как и я. Она самостоятельно ходит к психиатру за рецептами и исправно принимает таблетки. Агрессии с тех пор нет. До этого никогда не привлекалась. И вообще она честный добропорядочный гражданин, но вследствии ряда стрессов ( смерть мужа от несчастного случая, работа в интернате с трудными детьми и др), случилось то что случилось. Физически при этом никто не пострадал. Считаю что помещение на годы в психушку на годы слишком жестокое наказание для неё. ( А с учетом того что эксперты назаключали это вполне возможно, учитывая еще и то что окончательное решение будет принимать суд по месту лечения через пол года - две ступени ) Вопросы: 1. Как правильно поступить с полицией? 2. Что именно мне нужно будет там подписать? А что нет? 3. Игнорировать звонки? Или требовать повестку? 4. Не будет ли моё согласие или просьба или заявление о желании быть законным представителем мамы (незнаю какой там будут документ мне подсовывать) трактоваться в дальнейшем как моя воля и желание определить мать в психбольницу , а также основанием или дополнительным аргументом для признания её недееспособной? 5. В случае дальнейшего игнорирования звонков из полиции возможно назначение стороннего человека законным представителем? ( Что еще хуже). Адвокат говорит что это формальная процедура и это необходимо будет пройти. Но несколько разных мудрых людей с определенным опытом настаивают чтобы я ни в коем случае ничего не подписывал. Настораживает что полиция выбрала неформальный метод общения со мной через телефон а не письма. Дактелоскопическую экспертизу также делали через звонки. Дважды. Чувство что тиски сжимаются вокруг моей семьи. Пожалуйста помогите .
, вопрос №4150841, Алексей, г. Уфа
Нотариат
Хочу оформить дарственную на дом на сына, нужно ли согласие бывшего мужа?
Здравствуйте. Хочу оформить дарственную на дом на сына, нужно ли согласие бывшего мужа? Жилье куплено мной после развода
, вопрос №4150804, Елена, г. Тюмень
Дата обновления страницы 18.11.2022