Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прошу пояснить на сколько правы в данном случае в росимуществе, нужно ли проводить аукцион?
Такая ситуация:
Имеется два участка арендуемых мной у государства, оба участка земли населенных пунктов под ведение ЛПХ. Я планирую построить там жилой дом, но так как один участок очень узкий, дом будет располагаться на двух участках одновременно.
Вроде бы согласно постановления от 6 апреля 2022 г. N 603 можно строить на двух участках, но так как это постановление о порядке выдачи разрешений на строительство, а для строительства частного дома разрешение сейчас не выдается то говорят что возможно это постановление в моем случае не применимо.
Вопрос: имею ли я право построить дом который будет располагаться на двух участках? Чтобы потом без проблем зарегистрировать его в росреестре.
И второй вариант решения моей проблемы это объединить участки, но в росимуществе говорят что для этого они расторгнут со мной договора и будут заново проводить аукцион на эти участки, что мне совсем не нужно. Читая п 4 ст 11.8 земельного кодекса РФ смотрю и вроде бы там указано что аукцион при объединении проводить не нужно.
Прошу пояснить на сколько правы в данном случае в росимуществе, нужно ли проводить аукцион?
Здравствуйте.
В случае если данные земельные участки предоставлены по договору аренды для ведения ЛПХ с правом строительства жилого дома, то, полагаю, исходя из содержания и смысла положений п.2 ПП РФ №603 и п.4 ст.11.8. ЗК РФ, вы вправе осуществить объединение земельных участков и осуществить строительство жилого дома только при получении согласия собственника (арендодателя) без проведения дополнительного аукциона. Удачи.