Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен
Нужна подробная консультация по вопросам приобретения участка ИЖС с обременением в виде пятерых собственников, из них двое несовершеннолетних
Нужна подробная консультация по вопросам приобретения участка ИЖС с обременением в виде пятерых собственников, из них двое несовершеннолетних. Интересует четкий алгоритм действий с обеих сторон.
, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Алина Гончарова
рейтинг 8.6
Эксперт
Здравствуйте, Татьяна!
Сформулируйте, пожалуйста, свой вопрос конкретнее. Собственники не могут быть обременением. Из самой сути договора купли-продажи (ст. 454, 549 ГК РФ) следует, что при заключении договора продавец передает объект недвижимости в собственность покупателя, т.е. продавец перестает быть собственником.
Обременение, согласно ст. 44 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, может налагаться в виде аренды или сервитута. Также предусмотрено обременение в виде ипотеки (ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ).
Похожие вопросы
Имеет-ли право мать двоих несовершеннолетних детей брать отпуск каждый год только летом, если официально она замужем и нет детей инвалидов?
Имеет-ли право мать двоих несовершеннолетних детей брать отпуск каждый год только летом, если официально она замужем и нет детей инвалидов? Спасибо.
Нужны деньги на покупку земельного участка
Нужны деньги на покупку земельного участка. Санкт-Петербург
Двое друзей (детей) 11 лет, хотели доехать до определенного места на электричках самокатах, через приложение у
Двое друзей (детей) 11 лет , хотели доехать до определенного места на электричках самокатах, через приложение у них это не получилось, тогда они приняли решение снять деньги и попросили случайную прохожую девушку арендовать самокат на 1 час , заплатили 400р и поехали, доехав до точки самокат стал ехать медленнее ( они попали в зону не покрывающую работу самоката) оставили его там и пошли по своим делам. Компания сдающая в аренду самокат выставила девушке счет на 4 тыс руб . она следовательно написала заявление в полицию и нас вызывают в ПДН. Вопрос: какая ответственность предусмотрена за данную ситуацию . являются ли действия девушки провомерные , без согласия родителей передавать т/с несовершеннолетним детям?
Могу ли я на земельном участке ижс -залить его бетоном и использовать как авто площадку для автошколы?
могу ли я на земельном участке ижс -залить его бетоном и использовать как авто площадку для автошколы ?
Появились разногласия, на данный момент мать хочет, что бы старшие дети (я и мой брат
Добрый день.
Нам как многодетной семье выдали участок, который сейчас выставлен на продажу. В сделке учавствуют двое несовершеннолетних детей и трое взрослых.
Появились разногласия, на данный момент мать хочет,что бы старшие дети (я и мой брат совершеннолетние)написали на неё доверенность, что бы она самостоятельно занималась продажей.Какие могут быть риски и как себя обезопасить, что бы в дальнейшем после продажи получить часть своих денег?
Если Вас интересуют нюансы заключения сделки с указанным составом собственников, то отмечу следующие:
1. Если участок продается полностью всеми собственниками сразу, то уведомление других собственников, предусмотренное ст. 250 ГК РФ не требуется.
2. Поскольку среди собственников есть несовершеннолетние, должно быть получены предварительные разрешения органов опеки и попечительства на продажу их долей, что прямо предусмотрено ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ.
3. Даже несмотря на то, что участок отчуждается полностью, из-за участия несовершеннолетних, согласно ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, сделка будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению.
4. Также рекомендую проверить, использовали ли собственники при покупке участка материнский капитал и, если да, правильно ли выделили доли.
Если у Вас есть еще вопросы, можете задать их ниже.