Какие документы для этого нужны

Оксана, здравствуйте.

Да, вы можете выкупить долю сестры с помощью маткапитала.

Но это довольно сложная сделка.

1. Если ребенок не достиг 3 летнего возраста, чтобы использовать маткапитал нужно брать кредит на покупку жилья, тогда маткапитал пойдет на погашение кредита.

2. С марта 2022 года установлен новый порядок совершения сделок с гражданами недружественных стран.

Расчет по сделке осуществляется в безналичной форме на специальный счёт «С». Это особый счёт, распоряжение которым ограничено законодательством РФ 

В Росреестре такие сделки на особом контроле, при несоблюдении порядка расчета такую сделку не пропустят.

3. Все сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

То есть вам изначально стоит обратиться к нотариусу, он подробно вам объяснить порядок заключения такой сделки.

4. Что касается налогообложения, ваша сестра платить налог с продажи не будет за давностью владения квартиры.

С уважением, юрист по недвижимости Якучакова Галина Николаевна.

Добрый вечер!

Главная проблема в том, что у Вашей сестры украинское гражданство. В настоящее время Украина входит в список недружественных стран, сделки с которыми ограниченны. Вам нужно получить разрешение правительственной комиссии.
Сделка должна быть нотариально, потому что приобретаете долю. Обратитесь к нотариусу, он делает договор купли-продажи, сделка обойдется около 25 тысяч рублей.

Налог Ваша сестра платить не будет.