Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: Я не согласна с суммой, предлагаемой к вычету из стоимости, что мне можно сделать?
Здравствуйте! Ситуация такая: При разводе с мужем разделили в равных долях квартиру. В данный момент хочу продать свою долю. Он не отказывается выкупить, но всячески тянет время, оправдываясь занятостью и долгим предоставлением справок с его работы (для оформления кредита в банке). С момента расставания (Июнь 2018) и развода (Январь 2019) проживает в квартире один и затем с новой семьей. У меня доступа к квартире не было и нет. Когда встал вопрос суммы выкупа, возник спор по поводу кредита взятого в браке и выплачиваемого после развода им самостоятельно. Утверждает нереальную сумму с процентами и хочет вычесть из стоимости доли в квартире. Вопрос: Я не согласна с суммой, предлагаемой к вычету из стоимости, что мне можно сделать?
Здравствуйте,
Чтобы претендовать на выплату компенсации по кредиту, в случае спора в суде нужно доказать что кредит был потрачен на общие нужды. Сумма компенсации — 1/2 от выплаченного в период после расторжения брака.
Также он может взыскать с вас 1/2 платежей на содержание жилья, которые он произвел после развода (ЖКУ).
Поэтому требование зачесть 1/2 этих расходов при расчете суммы компенсации вполне законно, зачет встречных требований. Однако все нужно оформить документами, чтобы впоследствии деньги не были взысканы повторно.
Будущие платежи взыскать нельзя.
С уважением, Андрей Козырев
Наталья, добрый день. К сожалению, Ваша ситуация не нова и очень часто бывшие супруги не могут нормально разделить имущество. В Вашем случае отправляете официально письмо Вашему бывшему супругу с обозначением выкупной стоимости и предложением, а дальше, если он не соглашается или не отвечает (тянет время), то спокойно выставляете на продажу и пусть уже суетится. Если будете снижать цену, то тоже должны ему предложить эту цену. Нужна будет помощь — пишите, помогу.
Если более подробно, то можете написать в личные сообщения.
С Уважением, Вениамин Дайков, компания ПЕРЭКС.
Если вы будете продавать долю — оценка будет не равно 1/2 стоимости квартиры, производится оценка именно доли, они всегда ниже чем половина стоимости. Но оценка это оценка, есть еще рынок, долю вы можете продать только с хорошим дисконтом.
Если квартира 1комнатная, можно рассмотреть вариант принудительного выкупа. Либо же определить порядок пользования и закрыть одну или несколько комнат.