8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Если сумма в договоре будет больше (покупатель, в принципе, не против), например 1 600 000, то налог надо заплатить с 1 600 000 - 500 000 = 1 100 000 руб?

Добрый день!

Я приобрел квартиру за 500 т.р. в 2021 году.

Продаю в этом году за те же 500 т.р.

Кадастровая стоимость квартиры - 2 233 643,80.

1. Подскажите, в этом случае мне надо заплатить налог с суммы, равной 70% кадастровой стоимости, т.е. с этой - 1 563 550,66?

2. Если любая сумма продажи в договоре будет меньше, чем 70% от кадастровой (1 563 550,66) - то налог платится с нее, с 1 563 550,66?

3. Если сумма в договоре будет больше (покупатель, в принципе, не против), например 1 600 000, то налог надо заплатить с 1 600 000 - 500 000 = 1 100 000 руб. - с этой суммы?

Заранее спасибо за ответы.

Показать полностью
, Юрий, г. Ростов-на-Дону
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
70% кадастровой стоимости, т.е. с этой — 1 563 550,66?

 Юрий, добрый день! В целом верно, но без учета возможности уменьшения налоговой базы (1,5 млн.) на вычет. Если цена продажи ниже 70% КС — налоговой базой будет 70% КС.

1 600 000 — 500 000 = 1 100 000 руб. — с этой суммы?

 вместо 500 тыс. выгоднее применить предусмотренный п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налоговый вычет в 1 млн., тогда налог платится с 600 тыс. Если ранее не использовали право на получение вычета при покупке жилья то налоговую базу от продажи можно почти свести к нулю заявив помимо вычета в 1 млн. налоговый вычет при покупке ( п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ) в размере стоимости квартиры ( 500 тыс.).

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Спасибо! А есть еще какие-либо условия на налоговый вычет в размере стоимости квартиры, помимо того, что он раньше не использовался?
стоимости квартиры, помимо того, что он раньше не использовался?

 чтобы квартира была приобретена не у близких родственников

1
0
1
0
Похожие вопросы
Кредитование
Позвонила в банк- сказали была допущена ошибка в паспортных данных при заключение договора, необходимо придти в отделение
Здравствуйте! Оформила кредитную карту, потратила определенную сумму, и после чего не могу зайти в личный кабинет соответственно пополнить данную карту. Позвонила в банк- сказали была допущена ошибка в паспортных данных при заключение договора, необходимо придти в отделение. Подскажите, почему я должна идти в отделение и тратить свое время, если это с их стороны ошибка, могу ли я ничего не выплачивать. Сумма до 100.000 рублей
, вопрос №4151741, Елизавета, г. Москва
Трудовое право
Например поступления нет, а на счету деньги есть, тогда могу не платить же?
как правильно вывести деньги со счета ооо, ??? дивиденды или премия? как составить тд чтоб зп платить по сдельному труду, деньги поступили на счет работник получил всю сумму и все разумеется с вычетом налогов. Если у меня в трудовом договоре пол ставки сотрудника на не полный рабочий день половина мрота, могу ли я платить з п юольше чем в трудовом договоре? если за месяц не было поступлений на р ч фирмы, я же могу платить з п по нулям? например поступления нет, а на счету деньги есть, тогда могу не платить же? если работник на бессодержание, это же не влияет на выплату ему дивидендов или премии например ????
, вопрос №4151673, Эльза, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
А если стоимость купленной квартиры окажется меньше проданной, то налог платится весь или только на оставшуюся часть суммы?
Отец вступил в наследство - двухкомнатная квартира. Не прошло три года, поэтому при продаже нужно будет платить налог. Слышала, что если купить на вырученные деньги недвижимость в этом же году, то налог платить не надо. Это действительно так? А если стоимость купленной квартиры окажется меньше проданной, то налог платится весь или только на оставшуюся часть суммы? Заранее спасибо
, вопрос №4151392, Guitmar, г. Москва
600 ₽
Автомобильное право
В кредитному договоре фигурирует фраза "Заявив о своем желании быть застрахованным по одной из
Добрый день! С женщины в октябре 2016г. взыскали по заочному решению суда 2,000,000 руб. При заключении кредитного договора был заключен также договор страхования. В кредитному договоре фигурирует фраза "Заявив о своем желании быть застрахованным по одной из предполагаемых Банком программ страхования, Заемщик уведомлен о тм, что обязательства Заемщика по договору прекращаются при наступлении страхового случая (смерть или постоянная полная потеря трудоспособности в результате несчастного случая или болезни) и получения Банком как выгодоприобретателя страховой суммы (выплаты)". 29 марта 2019г. ее оставшиеся останки обнаружили в лесу. В апреле 2024г. наследник (дети) вступили в наследство , разумеется хотят отменить это решение суда, чтобы задолженность не перешла к ним. Вопрос: Правильно ли я понимаю, что нужно подать иск с требованием об отмене заочного решения суда по вновь открывшимся основаниям ( ст.392 ГК РФ 1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю). Ведь только Банк может сейчас обратится в страховую компанию для получения страховой выплаты для погашения кредита.
, вопрос №4150781, Людмила, г. Сочи
Налоговое право
Так у меня получается что на карту будет приходить 170 000 ежемесячно, а платить налог я буду только на эти 45тыс, налоговая может заинтересовать другими 120 тысячами на моем счету ежемесячно?
Я самозанятая и работаю онлайн, но до недавнего времени моя зп не превышала 8000 и налог я только за них и платила. Но моим счетом (картой) пользуется также моя мама, так как ее счет заблокирован. И ежемесячно ей на мою карту отправляют 110-100 000 -120 000 зп, частично она там работает официально, но деньги приходят мне и от разных пользователей. Сейчас моя зп будет 45К и конечно с этой суммы я буду платить налог, но вопрос в другом. Так у меня получается что на карту будет приходить 170 000 ежемесячно, а платить налог я буду только на эти 45тыс, налоговая может заинтересовать другими 120 тысячами на моем счету ежемесячно?
, вопрос №4149531, Горшков Михаил Яковлевич, г. Москва
Дата обновления страницы 05.04.2022