8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Остальные 7 соток в 1999 году соседка смежница взяла в аренду у нашей администрации, в 2 002 году этот участок в 7

Здравствуйте, вопрос такой: в 1993 году за моим дедом было закреплено право собственности на 15 соток и 3 сотки бессрочного пользования земли, этот документ есть в нашей администрации. В 1997 году дед умер, в наследство вступала бабушка, она получила фактически 11 соток, которые были огорожены забором, а остальное было за этим забором. В 2001 году её участок 11 соток поставили на кадастровый учёт и в документах на собственность так уже и значилось- 11 соток. Бабушка об этом ни чего не знала, права на участок, который в пользовании не регистрировала. В 2017 году она умерла, я внучка, получила по договору дарения участок и дом от моей матери (дочки моей бабушки) , но на моем адресе есть ещё один участок с кадастровый номером, собственник не указан, участок ранее учтенный. Остальные 7 соток в 1999 году соседка смежница взяла в аренду у нашей администрации, в 2 002 году этот участок в 7 соток поставили на кадастр, в 2010 году соседка продала свой участок и участок, который она взяла в аренду. В 2012 или в 2018 новая хозяйка выкупила на аукционе у администрации эти 7 соток, на аукционе участвовали она и её муж. В 2019 они его продали. Можно ли восстановить права, хотя-бы на 3 сотки, которые при наследования бабушкой не вошли в состав наследуемого участка. Забор поставил мой дед при жизни.

Показать полностью
Уточнение от клиента
Можно ли востребовать компенсацию?
, Алла, г. Иркутск
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Исходя из содержания и смысла положений ГК РФ и правовой позиции Конституционного суда РФ:

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 302 см. Постановление КС РФ от 13.07.2021 N 35-П.

1. Если имущество <a href=«www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/071784d7f850be21b4b71692d282de5c090607cd/#» data-document-link="{" type":«multiref»,«base»:«law»,«num»:181658,«dst»:100117}"="">возмездно

 приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (<a href=«www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/071784d7f850be21b4b71692d282de5c090607cd/#» data-document-link="{" type":«multiref»,«base»:«law»,«num»:82613,«dst»:100066}"="">добросовестный приобретатель
), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях

истребование имущества у добросовестного приобретателя и/или получение денежной компенсации маловероятны.

0
0
0
0
Алла
Алла
Клиент, г. Иркутск
Спасибо за ответ, только мне не понятна одна вещь, если бабушка согласилась с тем, что ей достаточно этих 11 соток, то остальной землёй распоряжалась Администрация посёлка на свое усмотрение? Как быть с тем, что просто это имущество было уменьшено? Бабушка этого вопроса не касалась, она, скорее всего, не знала о 15 сотках. Где была пройдена точка невозврата?

Алла, согласно условиям настоящего сайта расширенная консультация проводится в чате.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Материнский капитал
Капитала 833 тыс (за 2-х детей), а спустя 1.5 месяца, когда мы пытаемся эту сумму перевести застройщику за квартиру, нам отказывают и в личном кабинете уже появляется сертификат на сумму 630 тыс
Добрый день! Помогите разобраться. У нас в 2019 г. родился ребенок (в России). Мама гр. Молдовы, отец гр. РФ, ребёнок с рождения гр. РФ. В феврале 2022 мама получила гр. РФ. В марте 2024 года родился второй ребенок (в России). Через 2 недели нам приходит сертификат мат. капитала 833 тыс (за 2-х детей), а спустя 1.5 месяца, когда мы пытаемся эту сумму перевести застройщику за квартиру, нам отказывают и в личном кабинете уже появляется сертификат на сумму 630 тыс. вместо 833 тыс. и говорят что капитал был начислен ошибочно и нам положен только мат. капитал за 1-го ребёнка. Имеем ли мы право на получение мат. капитала за 2-х детей, в связи с изменениями в законе по мат. капиталу в 2024 году?
, вопрос №4143003, Олег, г. Санкт-Петербург
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Временное сооружение (навес для автомобилей) -это тоже самовольная постройка?
По результатам аукциона заключен договор аренды земельного участка между администрацией города и индивидуальным предпринимателем сроком на 13 лет с сентября 2021 года. Вид разрешенного использования: 1. Хранение автотранспорта 2.7.1, 2. Служебные гаражи 4.9., Объекты дорожного сервиса 4.9.1. На сегодняшний день осуществлена вырубка деревьев на участке, участок отсыпан, выложены плиты, установлен забор. Администрация замучила проверками, еженедельными отчетами о результатах выполненных работ на участке и угрозами расторгнуть договор, так как в договоре аренды присутствует пункт о возможном одностороннем расторжении договора в случае "неиспользования/не освоения земельного участка в течение года. Администрация настаивает на обязательном строительстве объекта с вводом в эксплуатацию. Вопрос: Можно ли использовать данный участок, например, как платную стоянку для автомобилей или обязательно строить капитальное здание? Какие мероприятия входят в освоение земельного участка? Также в договоре в части возможности одностороннего расторжения со стороны администрации стоит пункт: в случае осуществления самовольной постройки. Что подразумевается под этим?временное сооружение (навес для автомобилей) -это тоже самовольная постройка?
, вопрос №4142677, Марина, г. Дубна
386 ₽
Защита прав потребителей
Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году
В 2021 году я открыла вклад в Газпромбанке. Вклад был на год и открывался с определенным условием: помимо него я должна была также открыть накопительный счет на 5 лет в «Ренессанс жизнь» с ежегодным пополнением счета на 100 000. По прошествии времени деньги вернутся мне на карту. Сейчас я выяснила, что вносить платежи должна была не позднее 07. 03 каждого года. Иначе накопительный счет будет закрыт и договор расторгнут. Первый платеж я внесла 10.03.22. То есть на три дня позднее срока. По сути на тот момент страховая уже должна была расторгнуть договор. В Газпромбанке (а все манипуляции я делала через них, так как там и оформляла накопительный счет) мне ничего про сроки не сказали, взнос приняли. Второй и третий платежи были позднее (15.04.23 и 29.03.24). Банк их принял без проблем, никто там мне не сказал, что договор расторгнут, потому что я вношу сумму позднее срока. Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году. Последние два платежа просто повисли на балансе страховой. Никто меня об этом не предупредил. Более того, оказалось, что банк передал мой телефон с ошибкой. Или это уже ошиблись в страховой- но факт остается фактом- мой телефон у них почему-то был указан неправильно. Вопрос у меня следующий: нарушил ли мои права банк, не сообщив мне про расторжение договора, но при этом принимая для него деньги? Они утверждают, что знать ничего не знают. Второй вопрос: страховая «Ренессанс жизнь» почему-то приняла первый взнос, хотя он был позже, а остальные не приняла. То есть, если я захочу вернуть эти взносы, мне вернутся только 200 000, вместо 300 000. Имею я право требовать все деньги внесенные после 07.03.22, так как именно тогда по условиям они должны были расторгнуть этот договор. Ну и третий вопрос- имею ли я право вообще деньги вернуть, или они так и останутся на балансе страховой?
, вопрос №4141730, Ольга, г. Санкт-Петербург
Защита прав работников
Отработал два с половиной года, в данный момент увольняюсь, мне говорят что каждый год сгорают отпускные и что я за эти два с половиной года не получу деньги а только за последний год
Отработал два с половиной года , в данный момент увольняюсь, мне говорят что каждый год сгорают отпускные и что я за эти два с половиной года не получу деньги а только за последний год. Подскажите пожалуйста что делать
, вопрос №4141602, Кирилл, г. Москва
Материнский капитал
Здравствуйте, поскажите, если участок приватизирован, на нем приватизирован маленький домик, а на этом же стоящий дом не приватизирован, можно ли купить этот участок на материнский капитал?
Здравствуйте, поскажите, если участок приватизирован, на нем приватизирован маленький домик, а на этом же стоящий дом не приватизирован, можно ли купить этот участок на материнский капитал?
, вопрос №4140843, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 10.12.2021