Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие нотариальные действия предусмотрены законодательством для решения данной ситуации?
Смирнов В. Обратился к нотариусу с просьбой помочь в ситуации, которая сложилась между ним и АО «Конраст». Проблема заключается в следующем: был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на год. По этому договору квартира находится в залоге у продавца до момента полного погашения задолженности. Условия договора также содержат пункты о штрафах в случае задержки периодических платежей. До 25 июля 2019г. Смирнов должен оплатить последний платеж. Но продавец изменил свое место нахождения, не известив об этом покупателя. Смирнов не может оплатить последний платеж по причине отсутствия кредитора.
Какой ответ должен дать нотариус.
Какие нотариальные действия предусмотрены законодательством для решения данной ситуации?
Нотариус должен предложить внести денежные средства в депозит нотариуса для передачи их кредитору, поскольку обязательство не может быть исполнено в связи с отсутствием кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено и уклонением кредитора от принятия исполнения (п. 1 ст. 307, п. 1 ст. 327 ГК РФ; ч. 1 ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате). С момента внесения денег и ценных бумаг в депозит нотариуса обязательство считается исполненным.