Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько правомерны ее требования?
Добрый день! Снимала комнату в квартире , с хозяйкой ни разу не виделась , договор она мне присылала в ватсап , я его просто читала , не подписывала. В момент съезда сначала отдала 50% залога , вторую часть через 3 дня , после она обнаружила сломанную дверцу шкафа , какие то поломки шкафа и плюс ещё приписала 3000 руб штрафа за то , что не предупредила за 30 дней до съезда , я попросила прислать договор , тк у меня не сохранилось переписки , она сказала , что по итогу ремонта и то , что вовремя не предупредила , она возьмёт неустойку 3000 рублей + ремонты , 1000 мне высылает , на что я ответила как то с гонором по ее мнению и заявила , что она мне ничего не должна и теперь я ей ещё должна 5000 рублей ( за все дни , что не предупредила ) . Никаких актов о передаче денег , сдачи квартир и прочего я и она не подписывали . Она работает в суде , насколько я знаю . Насколько правомерны ее требования ?
Здравствуйте, Надежда. Если вы не подписывали договор, то есть не соблюли простую письменную форму договора при его заключении, но фактически приступили к его заключению (вселение, оплата за аренду и т.п.), то договор считается заключенным.
Пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 г. Москва «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»:
Несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии — общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки.
Правоотношения по договору аренды регламентированы ст.ст. 606 — 625 ГК РФ.
Требования хозяйки не должны выходить за рамки условий договора. Вы также должны предерживаться условий договора, касаемых возмещения ущерба. Отсутствия акта о передачи имущества не свидетельствует о недействительности данного договора.
Здравствуйте Надежда.
При таких обстоятельствах у нее нет ни каких оснований что то требовать.
Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ (ред. от 24.03.2021) «О государственной гражданской службе Российской Федерации»Статья 17. Запреты, связанные с гражданской службой
Статья 17. Запреты, связанные с гражданской службой
3.1) заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц;
Ну и тем более нет договоров. Как доказывать факт поломки?