8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если мы будем говорить, что не пользуемся коридором, нам все равно платить придется?

У мня в собственности есть офис на 2-м этаже нежилого здания. Единственный проход идет через коридор, который принадлежит другому собственнику. Сейчас собственник коридора предлагает заключить мне и собственникам других офисов с ним договор на пользование или аренду коридора. Если мы не будем заключать, он возможно подаст в суд чтобы взыскать с нас неосновательное обогащение за пользование коридором. Но он же будет должен доказать что мы им пользуемся? Если мы будем говорить, что не пользуемся коридором, нам все равно платить придется?

, Владимир, г. Кемерово
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте!

Каким образом вы докажете, что не пользуетесь коридором, если там один проход к вашему имуществу?

Если он подаст на вас иск об неосновательном обогащении , то согласно



ГК РФ Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

...2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

То есть ваш контрагент обязан обосновать стоимость вами неосновательно обогащенного. А такие суммы высчитываются из обычно сложившейся коммерческой практики, которая принята в аналогичных ситуациях. По данной ситуации вам все-таки надо договориться. Он, как собственник, не может вам полностью запретить  пользование этим коридором. Это единственный проход к вашему имуществу. Если он захочет установить запрет на проход, вы по суду можете потребовать установление сервитута, то есть права  ограниченного пользования чужим имуществом. Однако даже установив сервитут, он (собственник) не теряет право требовать с вас соразмерную плату за пользование имуществом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Меня не хотят увольнять с работы, хотя мне нужно переехать в другой город срочно, говорят что не примут мое заявление
Меня не хотят увольнять с работы, хотя мне нужно переехать в другой город срочно, говорят что не примут мое заявление. И я не увидела выплат по стажировке, что делать
, вопрос №4152074, Светлана, г. Москва
Защита прав потребителей
Как мне быть если что в этой ситуации?
Здравствуйте, девушка продавала компьютерный клуб как готовый бизнес, я договорился с ней за 800т.р все купить, она сказала что одно условие и что она один компьютер заберет и я согласился, в итоге должно было 20 компьютер и 1 пластейшен 5й и 4й и два больших плазменных телефизора, все мы через пару дней приехали к ним, продавца самой нет она в Севастопали, открыли встретили её родители, при встрече плейтейшина 5го и плазмы уже нету их увезли, компьютер забрали тоже, много что из обещанного забрали, в итоге 21й компьютер она сказала что вернет в место плейтейшина и плазмы, на обычном листе я составил список чего я покупаю и забираю дал предоплату в размере 10000₽, деньги перевел и указал предоплата за компьютеры и комплектующие, в расписке указал предоплату в размере 10000₽ перевел осталось 790т.р, и срок была неделя, мне нужно было за это время найти помещение и все перевезти, по угавору было она должна была снять объявление, обьявленте она не снмала три дня, друг мой написал в Авито продается ли компьютерный клуб, она ответила что продается, скрин переписки он мне скинул, я ей пишу подуммаю этот вопрос как так, она мне говорит что не продает и не кому показывать не будет, вечером она сняла рекламу продажи, но теперь я не могу попасть забрать все компьютеры, аренду нашел проплатил и транспорт нашел, в субботу я был у них, во вторник я говарю все готовы приехать, заключить сделку договора купли продажи и акта передачи, сегодня среда, она мне говорит ключи только у отца и только он вам откроит и не кто больше, хотя её родители говорили все вывезти до выходных, что на выходных их не будет в воскресенье троица, уже 2й день она переносит дни что бы я перевез, хотя я во вторник звонил её отцу по поводу яо когда все перевести, он мне сказал вам что Кристина ни чего не сказала, я сказал нет, я у него спрашиваю что она клуб продала кому то другому, возможно говорит она с кем то уже говорила о продаже, у неё говорит все сам спрашивай, звоню ей она говорит что не продала не кому и что я её клиент, просто до этого она меня торопила, сказав что деньги нужны и нужно быстро съехать с помещения что бы не платить за помещение, а тут уже 2й день я их тороплю, а они не торопится. Как мне быть если что в этой ситуации?
, вопрос №4151770, Аюпжан, г. Кемерово
Трудовое право
Например поступления нет, а на счету деньги есть, тогда могу не платить же?
как правильно вывести деньги со счета ооо, ??? дивиденды или премия? как составить тд чтоб зп платить по сдельному труду, деньги поступили на счет работник получил всю сумму и все разумеется с вычетом налогов. Если у меня в трудовом договоре пол ставки сотрудника на не полный рабочий день половина мрота, могу ли я платить з п юольше чем в трудовом договоре? если за месяц не было поступлений на р ч фирмы, я же могу платить з п по нулям? например поступления нет, а на счету деньги есть, тогда могу не платить же? если работник на бессодержание, это же не влияет на выплату ему дивидендов или премии например ????
, вопрос №4151673, Эльза, г. Санкт-Петербург
Социальное обеспечение
Я все равно должна выделить доли в доме?
На меня оформлен земельный участок с домом. При покупке был задействован мат.капитал родного брата. Но он частично лишен прав, а его жена полностью.его дочь оформила опеку над братом и получает гос. жилье. Я все равно должна выделить доли в доме?
, вопрос №4151725, Елена, г. Москва
Уголовное право
Он угрожал ребенку ножем, говорил что убьет, хватал за одежд, дочь сумела вырватся и убежать
Добрый день. На мою несовершеннолетню дочь было совершено покушение , дочь жива все хорошо . Преступник найден , ему предявлено обвинение по ст. 105 ч.2 и ст 30.ч.3 . Он отказывается в том что совершил . Он угрожал ребенку ножем , говорил что убьет ,хватал за одежд,дочь сумела вырватся и убежать . На дочиной куртке найдена его кровь . Он ее догонял ,но в силу опьянения не смог догнать. Я хочу чтобы его наказали по всей строгости закона. Подскажите сколько могут ему дать за преступление .
, вопрос №4151467, Олеся, г. Иркутск
Дата обновления страницы 18.03.2021