Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Халатное отношнение сотрудников риэлторской компании
Здравствуйте, уважаемый специалист, если возможно, отелось бы услышать ваше мнение по данной ситуации.
Я продала свою квартиру для того, чтобы приобрести другую, с большей жилой площадью для моей дочери с использованием материнского капитала.
1. В договоре о купле-продаже указано, что на момент подписания договора у продавца не имеется никаких задолженностей по коммунальным платежам. В момент подписания договора юрист не стала читать договор и проверять наличие справок об отсутствии задолженностей, необходимых по регламенту, заявив, что доверяет работникам банка, которые договор составили. На сделке присутствовала моя дочь, инвалид. Она, из-за своей юридической неграмотности не сумела понять, какие докуметы необходимо проверить и справедливо доверилась действия юриста.
После того, как мы въехали в квартиру, купленную с использованием материнского капитала, мы обнаружили, что в общей сложности задолженности продавца составляют более 50 тысяч рублей. Мною сразу была поставлена в известность юрист риэлторской компании. Сначала она ответила, что все справки об остутствии задолженностей имеются у нее в электронном виде, но предоставить их мне по непонятным причинам она отказалась.
Далее юрист поменяла версию и сказала, что ждет эти справки от продавца. Она неоднократно меняла версии наличия у нее необходимых документов (все разговоры сней зафиксированы в истории сообщений в ватсапе).
Сам же продавец утверждает, что у него с юристом была договоренность о том, что долги им будут оплачены после продажи квартиры. Это было сказано им при работниках ТСЖ.
Возможно ли проведение сделки без наличия необходимых документов, регламентированных контрактом?
В чем состояла роль юриста?
Мне необходима помощь для грамотного составления жалобы на данну риэлторскую компания по этому и другие вопросам и претензиями, которые у меня возникли.
Огромное спасибо!
Ксения здравствуйте. Если Вы скинет договор купли продажи квартиры и договор с риелтором будет много проще Вам помочь. Можете в личный чат скинуть. Вообще если в договоре купли продажи обозначено, что задолженностей нет, а по факту они есть, то можно будет ставить вопрос о соразмерном уменьшении стоимости квартиры и взыскивать эту сумму с продавца в судебном порядке. Что касается риелтора, то не видя договор с ним, сложно будет сказать о том какие нарушения допущены с его стороны.
А Вам посоветую для начала взять справки с УК и с иных поставщиком ресурсов по наличию или отсутствию задолженности а так же по периоду их возникновения, что бы потом было проще в суд идти.