Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налог я заплачу и какие варианты оптимизации налога?
Квартира в собственности от 12.10.2016 года. Кадастровая стоимость 4003936 рублей. Продаю в этом году за 5150000 рублей. Какой налог я заплачу и какие варианты оптимизации налога?
Здравствуйте!
Если это ваше единственное жилье либо оно вам подарено или получено в наследство, налог платить вы не будете, так как минимальный срок владения в таком случае составляет 3 года, а не 5 лет
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Если под исключения не попадаете, например, купив это имущество, применяется 5-летний срок. В этом случае вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы
Полностью правило о применении 3-летнего срока выглядит так