Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто в этой ситуации должен платить?
Здравствуйте, сломался замок от входной двери в съемной квартире. Я просто не мог попасть в квартиру. Пришлось вызывать мастера и вскрывать и менять на новый замок. Взял чек. Отправил арендатору, на что был ответ - ремонт и новый замок за мой счёт.
В договоре есть такой пункт, дословно:
Наймодатель обязан: исправлять последствия повреждений произошедших не по вине нанимателя и компенсировать стоимость работ подтверждённых документально.
Однако арендатор считает что данная ситуация оплачивается нанимателем.
Кто в этой ситуации должен платить?
Здравствуйте.
Сложившаяся ситуация регулируется в частности:
Г
К РФ Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
Удачи.
Извините, произошла обрезка.Это норма из Гражданского кодекса РФ.