8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

При этом при строительстве дома была нарушена норма по отступу от переулка - расстояние от забора участка до дома менее 3-х метров

Добрый день.

Дом в СНТ в ходе "дачной амнистии" был поставлен на кадастровый учет и оформлены права собственности. Категория земель участка, на котором расположен дом - земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования - садоводство. Участок также имеет кадастровый номер.

При этом при строительстве дома была нарушена норма по отступу от переулка - расстояние от забора участка до дома менее 3-х метров.

На основании этого отказано в признании дома "жилым". Можно ли данный вопрос решить в судебном порядке и какие доводы может принять суд для вынесения положительного решения?

Показать полностью
, Борис, г. Москва
Роман Куняшев
Роман Куняшев
Юрист, д. Ташкент

Здравствуйте Борис!

Размещение строений на земельных участках садоводческих товариществ регламентируется СНИП 30–02–97 (в последней редакции СП 53.13330.2011). В этих документах содержатся нормативы по допустимым расстояниям между различными объектами, включая кустарники и деревья. Хотя СНИПы и СП не являются правовыми актами, их несоблюдение может повлечь негативные последствия вплоть до принудительного сноса строений.

С уважением, юрист по недвижимости,

Роман Куняшев

0
0
0
0
Борис
Борис
Клиент, г. Москва

Роман, добрый день!

Написанное Вами "… вплоть до принудительного сноса строений." хотелось бы оспорить. 

Я написал в тексте обращения: «Дом… был поставлен на кадастровый учет», то есть зарегистрирован в ЕГРН. В соответствии с абзацем 5 пункта 4 статьи 22 ГК РФ: «Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости»

Не могли бы, в таком случае, прокомментировать?

С уважением, Борис

Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Планируется размещение объекта кап.строительства на участке, граничащем с городским лесничеством
Добрый день! Планируется размещение объекта кап.строительства на участке, граничащем с городским лесничеством. Ширина допустимого размещения объекта на участке составляет 7 метров. От этих 7 метров влево - 15 метров охранной зоны (входит в границы участка) и вправо - 3 метра от границы с соседним участком. Предполагаемый объект кап.строительства имеет по проекту ширину 6,8 м. без учета кровли. Кровля же добавит по 70 см. свеса в ту и другую указанные выше стороны. Вопрос: Критичен ли такой свес, особенно смотрящий на лесной массив, хотя до него 15 м. моего участка? При этом понимаю, что до 50 см свес не принимается в расчет. Тут свес слегка завышен. Спасибо!
, вопрос №4136891, Валерий, г. Пермь
Защита прав потребителей
Есть ли возможность вернуть товар?
Здравствуйте! Прошу консультацию. Ситуация следующая: купила в магазине (он-лайн магазин Мвидео, на интеренет-странице) смартфон и оплатила путём онлайн-оплаты банковской картой. Есть электронный чек об оплате от 08.05.2024. 12 мая 2024 года товар был получен в магазине МВидео. При заборе было указано, что товар является витринным образом. После получения товара, телефон был полностью заряжен, включён для проверки его работоспособности. В течение суток телефон был разряжен полностью, часть времени телефон бездействовал, часть времени проводилась проверка приложений. Дальнейшее наблюдение за телефонном показало, что за 10-12 часов бездействия (при подключении к беспроводной сети Wi-Fi) батареей было потеряно около 15%. Наблюдение за идентичной моделью при равных условиях показало потерю всего 7% за тот же временной период. Считаю, что данный факт свидетельствует о достаточно длительной эксплуатации телефона, что стало причиной принятия мной решения об отказе от исполнения договора купли-продажи и возврате товара продавцу. 15 мая 2024 года смартфон был возвращён продавцу в магазин МВидео. Товарные качества товара не были нарушены, телефон не активировался, упаковка сохранена. Сотрудниками магазина МВидео было отказано в возврате уплаченных денежных средств. Товар был забран на экспертизу 15 мая 2024 г. По результатам экспертизы магазином было сообщено, что товар без дефектов. Есть ли возможность вернуть товар? Претензию в письменном виде почтой РФ отправила продавцу.
, вопрос №4136770, Ярослава, г. Москва
Трудовое право
Какие выплаты положены работнику, находящемуся в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, кроме компенсации за отпуск
Добрый день. Закрываем ИП. Какие выплаты положены работнику, находящемуся в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, кроме компенсации за отпуск. Спасибо.
, вопрос №4136702, Анна, г. Челябинск
Дата обновления страницы 25.05.2020