8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос 2: как оформить землю, чтоб она была не общая под домом, а именно моя?

Здравствуйте. С праздником светлой пасхи. Подскажите, пожалуйста, приватизация квартиры в двухквартирном доме была в 2005 году, учавствовали мама, я-дочь, мой брат, и его сын-мой племянник. Все получили по 1/4 доли. В 2015 году оформили земельный участок под домом мама и я, но нет информации, что есть собственники у земли, написано просто - общая долевая собственность и всё. Объединили 2 участка наш и соседей, закрепили под домом, так сказать. Вопрос 1: имеет ли брат и его сын право на эту землю, если будут продавать свои доли в квартире? Не попросят ли за землю еще денег? Вопрос 2: как оформить землю, чтоб она была не общая под домом, а именно моя? Спасибо заранее

Показать полностью
, Анастасия Думова, г. Камешково
Альбина Валитова
Альбина Валитова
Юрист, г. Казань

Здравствуйте, Анастасия.

имеет ли брат и его сын право на эту землю, если будут продавать свои доли в квартире? Не попросят ли за землю еще денег

имеют, согласно своей доле. Действует принцип единства  судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно ст. 1 ЗК РФ. Дополнительных денег не должны просить.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
 При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
как оформить землю, чтоб она была не общая под домом, а именно моя? 

закон этого не предусматривает, так как действует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно ст. 1 ЗК РФ. Разделить землю под домом не возможно.

1
0
1
0
Анастасия Думова
Анастасия Думова
Клиент, г. Камешково
Спасибо. Ну значит, если в росреестре наша квартира оценена в 1200000р, то и 1/4 получается 300000р, а в фнс 929000р, так доля выходит 230000р. Так по какой же доле выплачивать? Или оценщика вызывать? Отдельная доля стоит дешевле, чем если бы целый дом покупали?

в выписке егрн в графе кадастровая стоимость написана стоимость(стоимость со временем меняется). Исходя из этой суммы исчисляется налог на имущество. При этом собственник может продавать свою долю по цене большей или меньшей, чем указано.  Если цена вас не устраивает, вы можете вызвать оценщика, чтоб рассчитать  действительную стоимость доли. Это ваше право.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Всё имущество в браке записывала на себя вторая жена.Как нотариус найдёт это совместно нажитое имущество, если у них 2 дома, а умерший отец прописан был в одном из них?
Здравствуйте!Всё имущество в браке записывала на себя вторая жена.Как нотариус найдёт это совместно нажитое имущество,если у них 2 дома,а умерший отец прописан был в одном из них?
, вопрос №4151283, Елена, п. Тульский
Семейное право
Вот смотрите я плохо учю стихи, я в коледже, нам надо учить, отрывок люди на балоце Иван Мележ как можно сделать чтоб его не учить
Вот смотрите я плохо учю стихи, я в коледже, нам надо учить, отрывок люди на балоце Иван Мележ как можно сделать чтоб его не учить.
, вопрос №4151270, Кирюха, г. Москва
Уголовное право
Ук РФ я его созжать не хочю что мне сделать чтоб его не посодили?
Здравствуйте произошла ситуация такая ситуация у меня произошло половой акт с молодым человеком которому 26 лет писать я на него заявление не хотела но об этом как то узнали инспекторы пдн и возбудили уголовное дело мне 15 лет его будут судить по ст 134 .ч 1.ук РФ я его созжать не хочю что мне сделать чтоб его не посодили ?
, вопрос №4150734, Юлия, г. Краснодар
Недвижимость
Дом надо переоформить чтоб был один собственник или достаточно только получить от мужа согласие на продажу?
◉ Переоформление жилого дома Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим с мужем продать дом. Дом построен в браке и оформлен на жену, но у мужа есть доля. Дом надо переоформить чтоб был один собственник или достаточно только получить от мужа согласие на продажу?
, вопрос №4150622, Людмила, г. Братск
Трудовое право
И каждый раз когда у нас проходит практика, все два года обучения проходила не по целевому, а по месту жительства
Здравствуйте, я студент медик, обучаюсь по целевой квоте. И каждый раз когда у нас проходит практика, все два года обучения проходила не по целевому, а по месту жительства. И все было нормально, и вот на 3 курсе… когда я как обычно хотела пройти у себя практику, мне говорят надо по целевому, учебная организация. Потом связалась с больницой с которой есть целевой договор, они тоже это подтвердили что надо, вы не имеете права отказаться сказали. Но все эти два года во время обучения мне говорили, что у них там мест нету для меня. Я такая ну ладно, заключила с другой организацией договор и так проходила производственную практику. Проблема в том, что я чисто физически не могу успеть доехать туда, короче очень много заморочек… Спросила у них, а что если все таки приеду что вы мне можете предоставить. Они сказали дадут комнату, проезд оплачиваете сами, медосмотр бесплатно. Проста в никуда, это очень далеко во первых, и я иам прсото не выживу… Еще ращ прочитала договор, они оказывается не платили стипендию мне, ежемесячно 1000 рублей за все эти три года, и я как еще потом узнала что они проезд тоже должны оплатить и обеспечить жильем. Помогите пожалуйста, как им все объяснить, отказаться место прохождения практики по целевому, а по своему месту жительства. Но я не хочу ни в коем случае расторгать целевой договор, все равно туда поеду, отрабатывать три года по трудовому договору, просто сейчас у меня очень длинная сессия, и доехать даже до своего региона проблематично.. помогите с этим вопросом. И как им написать правильное заявление об отказе прохождении практики по целевому, изменить по месту жительства.
, вопрос №4149087, Адриана, г. Самара
Дата обновления страницы 20.04.2020