8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как быстро рассчитаться с банком, у которого в залоге мой дом?

Я должен банку - 10 млн.рублей. В залоге дом который оценён в 33 млн.руб. Решением суда присуждено банку 13 млн.руб (займ+проценты+санкции) Дом выставлен на торги. Вдруг банк отзывает исполнительный лист. Подает в суд новый иск с пересчитанными процентами. Получает новое решение суда, новый исполнительный лист. Я вижу что банк стремится довести сумму иска до полной стоимости залога. Как с этим бороться ? Денег у меня нет

, Валерий, г. Москва
Вячеслав Грейть
Вячеслав Грейть
Юрист, г. Санкт-Петербург

Валерий, здравствуйте!

Никак. Либо платите, либо дом продадут с торгов. Цена на торгах как правило ниже на 15-20% от рыночной. Можете самостоятельно продать дом, выплатить долг банку, остаток оставить себе.

0
0
0
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва

Вы не поняли вопрос. Я не возражаю против продажи дома. Банк отозвал исполнительный лист, когда дом уже был выставлен на торги. Продать заложенный дом я сам не могу.

Можете. Заключается 3-х стронний договор между Вами, Покупателем и Банком. Покупатель заносит деньги на счет в банке, открытый специально для сделки, банк удерживает сумму долга, остаток переводит Вам. Торгов как я понимаю не будет, т.к. исполнительный лист отозван.

0
0
0
0
Александр Васильев
Александр Васильев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Валерий, здравствуйте!

1. Одним из способов прекратить начисление санкций будет являться возбуждение в отношении Вас дела о банкротстве

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:…

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей; (п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве)

2. Как в рамках дела о банкротстве, так и вне его рамок (до возбуждения дела о банкротстве) Вы также можете заключить с банком (кредитором) мировое соглашение.

С уважением, Александр Васильев

0
0
0
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва

Стоимость моего имущества: дом (33 млн.), меньше суммы долгов (13 млн.). В этой ситуации банкротство по-видимому невозможно. 

Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва

Банк не заинтересован в заключении мирового соглашения, поскольку он заинтересован в увеличении исковых требований, доведя их до полной стоимости заложенного имущества.

Похожие вопросы
Жилищное право
Можно ли прописаться в квартире, которая находится в доме, непригодном для проживания
Можно ли прописаться в квартире, которая находится в доме, непригодном для проживания
, вопрос №4143090, Анна, г. Москва
Раздел имущества
Взяла кредит под залог ПТС в быстроденьги, и через два дня одобрил другой банк более выгодно и большую сумму, что делать
Взяла кредит под залог ПТС в быстроденьги , и через два дня одобрил другой банк более выгодно и большую сумму , что делать
, вопрос №4142713, Евгения, г. Москва
Наследство
Могу ли я как наследник запросить справку из банка по закрытому счету за указанный период?
Добрый день! 28 марта 2023 года скончалась моя мама. В связи с этим мной и родственниками (брат и сестра моей мамы) были в соответствующие установленные сроки оформлены и получены все документы, получена социальная выплата на погребение. Далее в установленные законодательством сроки были поданы документы на открытие наследства по завещанию и наследства по закону, после положенного времени нотариусом были выданы соответствующие свидетельства, по которым мною были закрыты все счета моей мамы, в том числе и счет на который перечислялась пенсия (данные операции производились в декабре 2023г., т.е. через 9 месяц после наступления смерти) В семье нет нужды в денежных средствах (мама долго болела и находилась на попечении своих брата и сестры, которые обеспечивали её всем необходимым за свой счет), я в свою очередь несла ответственность за расходы связанные с оплатой ЖКХ маминого имущества (по двум адресам). Мама получала пенсию от государства, путем зачисления на банковскую карту, изза болезни пенсию не снимала, права на получение пенсии другим лицам не передавала, никто из родных банковской картой мамы не пользовался. Сегодня в адрес моих родных (брата и сестры моей мамы) приходит уведомление от СФР по республике Татарстан, о том что мы (родственники) произвели неправомерную расходную операцию на устройствах самообслуживания с вводом пин-кода после смерти пенсионера в период с 01.04.2023 по 30.04.2023 и по сути похитители излишне выплаченную пенсию в размере 34162, 41 руб. Насколько я понимаю пенсию маме должны были перестать платить с 01.04.2023, но СФР этого не сделал вовремя. Прошу подсказать, как я и члены моей семьи можем доказать, что денежные средства не снимали, не переводи и не присваивали? Могу ли я как наследник запросить справку из банка по закрытому счету за указанный период? Также интересует вопрос, формулировка в письме СФР прямо говорит о воровстве и ведет с уголовной ответственности по сути, но если докажется что деньги никто не присваивал как заставить СФР изменить формулировку? И также вопрос почему СФР не наложил своевременное обременение, которое должен был бы увидеть при проверке нотариус? Родственники пожилые люди, для них подобные претензии очень неприятны и приводят к ухудшению здоровья.
, вопрос №4142562, Мария, г. Москва
Трудовое право
Хочу уволиться но впереди отпуск, как лучше сделать уйти в отпуск с дальнейшим увольнением или рассчитаться без отпуска?
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Хочу уволиться но впереди отпуск, как лучше сделать уйти в отпуск с дальнейшим увольнением или рассчитаться без отпуска?
, вопрос №4141652, Наталтя, г. Москва
Гражданское право
10 займов на сумму 150 000р не могу с ними рассчитаться как их списать
10 займов на сумму 150 000р не могу с ними рассчитаться как их списать
, вопрос №4141463, Денис, г. Москва
Дата обновления страницы 09.03.2020