Какие документы нужны при оформлении дарения?

Добрый день! Договор дарения должен быть оформлен в письменной форме и подписывается дарителем и одаряемым.Договор дарения подлежит государственной регистрации (ст.574 Гражданского кодекса РФ). При составлении договора самостоятельно вы сдаете его на государственную регистрацию в МФЦ (или в Госреестр).

Вам потребуются следующие документы:

1. Договор дарения (в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации);

2. Заявление о государственной регистрации;

3. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость;

4. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом;

5. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжением имуществом;

6. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Также необходимо уплатить государственную пошлину. Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию перехода права собственности уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Сдать договор дарения на регистрацию в Госреестр или в МФЦ можно несколькими способами.

Заявление и необходимые документы представляются заявителем одним из следующих способов:

– лично;

– посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомления о вручении;

– в электронной форме через Интернет.

Если вы сдаете документы лично через МФЦ и Госреестр, то тогда присутствие дарителя и одаряемого обязательно. Если нет возможности присутствовать одаряемому, можно отправить договор и копии всех документов отправить по почте, но в этом случае и копии документов и 3 экз.договора должны быть заверены нотариально. Есть еще один способ, обратиться за оформлением договора к нотариусу, он сам передает документы в Госреестр на регистрацию. Но к нотариусу должны прийти опять же и даритель и одаряемый. и в его присутствии подписать договор.

Есть еще вариант, ваш родственник, кому вы хотите подарить имущество, оформляет нотариальную доверенность  тому, кому доверяет. И этот человек приходит вместо родственника в МФЦ для подписания и сдачи договора дарения на регистрацию. В доверенности должно быть четко прописаны полномочия: на право подписания договора дарения, а также на сдачу договора и документов в МФЦ (Госреестр) и также забрать после регистрации.

атем вам необходимо забрать зарегистрированный договор дарения  после государственной регистрации

Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов. По истечении указанного срока вам должна быть выдана выписка из Единого государственного реестра прав.

Необходимо обратить внимание, что доходы, полученные физическим лицом в качестве дара, могут облагаться НДФЛ. При этом налоговая база при дарении недвижимости между физическими лицами может определяться, исходя из кадастровой стоимости полученного в дар имущества.

Если даритель и одаряемый, в соответствии с семейным законодательством, являются членами семьи или близкими родственниками, то доход, полученный одаряемым, не облагается налогом. К категории близких родственников относятся:

– дети, родные или усыновленные;

– сестры и братья, имеющие общих родителей, в т.ч. сводные;

– внуки, дедушки, бабушки;

– супруги.

Обращаю ваше внимание на то, что если вы дарите имущество близкому родственнику, обязательно к документам приложить документ, подтверждающий родство с человеком, кому вы дарите имущество. Например, если дочери — значит ее свидетельство о рождении, где в графе мать буду указаны ваши ф.и.о.

 И обязательно напишите в тексте договора дарения фразу Пример: «Одаряемый является дочерью дарителя, свидетельство о рождении ХХ-564786 выдан 12.12.1999 г. органом ЗАГС Октябрьского района г. Чита».

Это необходимо будет для того, чтобы у налоговой инспекции не возникло желание вменить вашей дочери уплату налога на дарение. Удачи!