8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Конденсат на стенах квартиры и спор с УК при этом

Летом этого года, на вторичном рынке жилья, была приобретена в ипотечный кредит квартира в панельном многоквартирном доме. Счастью не было предела, но с наступлением холодов, радость расстварилась. В квартире с приходом зимы, на стенах стал образовываться конденсат. Капли на стене образуются по всей высоте стены на кухне и в спальне (комнаты, которые являются угловыми, т.к. квартира угловая), на местах конденсата уже проявилась через обои в спальне, где спит маленький ребёнок и толщу шпатлёвочной замазки на кухне - чёрная плесень. Дома достаточно прохладно, 17-19 градусов при наружней температуре воздуха, минус 10-12, пахнет сыростью. Обратились в управляющую компанию (УК) с жалобой, на что получили ответ: -"Нужно утеплить стыки стен". Стыки бетонных плит со стороны квартиры и сделать, это нужно своими силами, так как они, около полутора лет назад по обращению бывшего владельца квартиры, уже утепляли стыки плит, но сделали они, это со стороны улицы и вопросами заделки швов со стороны квартиры, они не занимаются, ссылаясь на то, что со стороны квартиры, всеми вопросами должен заниматься собственник, а не УК. И вообще с нашей стороны со слов УК, было глупо обращаться к ним, так как квартира угловая и что вы хотели? В таких квартирах всегда холодно и сыро! Скажите, уважаемые юристы, правы ли в УК, что в таких квартирах, как моя (угловых) всегда холодно и сыро и то, что вопросом по заделки между бетонными плитами швов со стороны квартиры, должен заниматься я, ведь я покупал ГОТОВУЮ с евро ремонтом квартиру, а не квартиру на самострой? PS: При ознакомлении с квартирой, бывший владелец утаил от меня данную проблему с квартирой. Буду благодарен за Ваши ответы

Показать полностью
, Иван, с/с. Березовский
Елена Харламова
Елена Харламова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Иван. Содержание общего имущества многоквартирного дома — это прямая обязанность управляющей компании. Если УК не может определить причину намоканий, значит обязана провести строительную экспертизу. Если она этого не делает, Вы можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителей. Если необходимо, готова оказать содействие по подготовке претензии, иска в суд.

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, с/с. Березовский
Здравствуйте, Елена! Огромное спасибо, что откликнулись на моё обращение, честно признаться я не надеялся на столь быстрый ответ и на то, что кто то вообще мне ответит. Сегодня с супругой хотим сходить к жилищному инспектору и по результатам разговора, будем решать вопрос либо с УК, либо официально буду обращаться за помощью к Вам. Ещё раз спасибо!
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. 

И вообще с нашей стороны со слов УК, было глупо обращаться к ним, так как квартира угловая и что вы хотели?

Иван

это не основание. Согласно ст. 162 ТК РФ

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Скажите, уважаемые юристы, правы ли в УК, что в таких квартирах, как моя (угловых) всегда холодно и сыро и то, что вопросом по заделки между бетонными плитами швов со стороны квартиры, должен заниматься я, ведь я покупал ГОТОВУЮ с евро ремонтом квартиру, а не квартиру на самострой?

Иван

неправы. Можете обратиться в жилищную инспекцию для начала письменно, параллельно с претензией в УК, что ненадлежим образом оказываются услуги по управлению МКД. Если так будут отказываться от ответственности — тогда иск в суд.

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, с/с. Березовский
Здравствуйте, Олег! Спасибо Вам за то, что не остались равнодушным к моей проблеме и ответили на моё обращение. Ответ Ваш развёрнутый полность с указанием статей ТК РФ, мне, как человеку «далёкому» от юриспруденции — пригодится. Желаю счастья Вам и Вашим родственникам!

опечатка. Ст. 162 ЖК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Прочитайте пожалуйста данну статью и ответьте на вопрос: консультативное наблюдение в ПНД что это такое и законно ли это до сих пор у нас в стране?
Данный вопрос адресован врачам-психиатрам, юристам и адвокатам, имеющим практику медицинских дел. Прочитайте пожалуйста данну статью и ответьте на вопрос: консультативное наблюдение в ПНД что это такое и законно ли это до сих пор у нас в стране? https://zakon.ru/blog/2021/5/7/psihiatricheskij_uchyot_pravovaya_realnost_ili_slovesnaya_fikciya
, вопрос №4147329, Андрей Игорь, г. Курск
600 ₽
Медицинское право
Если у меня получится договорится, полежать в больнице и достать об этом записи (что я лежал в больнице с рецидивом), получится-ли у меня в таком случае не попасть в армию?
Здравствуйте! У меня был отек Квинке на антибиотик и реакция может повторится при повторном принятии лекарства. Мне известно, что в таких случаях можно получить категорию "В" и не идти в армию. Однако, внезапных рецидивов у меня не было и более двух месяцев я в больнице не лежал, соответственно я годен. В связи с этим вопрос: Как медкомиссия будет проверять мой диагноз. Если у меня получится договорится, полежать в больнице и достать об этом записи (что я лежал в больнице с рецидивом), получится-ли у меня в таком случае не попасть в армию? Реально-ли это проверить?
, вопрос №4147255, Илья, г. Иркутск
Наследство
Кому теперь принадлежит квартира и можно ли её оформить родственникам
Здравствуйте.У меня умерла сестра.Она жила в интернате для больных. У неё осталась квартира.она была в ней прописана.Кому теперь принадлежит квартира и можно ли её оформить родственникам.
, вопрос №4146617, Ирина, г. Ярославль
Заключение и расторжение брака
Может ли муж выселить жену из своего дома, купленного до брака, если у жены, живущей в этом доме с ребенком есть своя квартира и она прописана там?
Может ли муж выселить жену из своего дома,купленного до брака,если у жены,живущей в этом доме с ребенком есть своя квартира и она прописана там?Ребенок прописан в этом доме.
, вопрос №4146174, Мила, г. Москва
Наследство
У брата свой дом в другом городе и вот они с мамой засуетились продать тьохкомнатную квартиру и купить квартиру возле брата
Здрастуйте, в тьохкомнатной приватизований квартирне проживали отец, мать, брат и я. Отец умер 10 лет назад, отписавши свою долю по словам матери дочке брата. У брата свой дом в другом городе и вот они с мамой засуетились продать тьохкомнатную квартиру и купить квартиру возле брата. Я живу далеко и не могла приехть и написала дарстаенную. Долю 1/4 квартиры договорились после продажи сразу отдать мне. Я мать одиночка, без жилья и алиментов на содержание ребенка, планировала взять ипотеку и рассчитывала на эту сумму, но мне причитающуюся сумму не выплатили и , я так понимаю, выплачивать не собираются. Можно как то оспорить дарственную, или через суд как то заставить вернуть мне причитающуюся сумму? Спасибо большое
, вопрос №4146162, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 28.11.2019