Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня в другом регионе находится часть наследства 19 доля
У меня в другом регионе находится часть наследства, 1/9 доля в квартире. Я проживаю в другой части России и ехать туда нет возможности. Вместе со мной там еще 2 хозяйки: моя бабушка и тетка. Они проживают в одной квартире, которая как раз была поделена по наследству между нами. Я свою часть оформила в собственность через Росреестр и хочу эту часть продать. Я написала 2 письма с оповещением о продаже доли ( сама, не через нотариуса) и предложила родственникам выкупить мою часть за N-ую сумму. Тётка письмо получила, т.е она оповещена о моем намерении продать часть собственности. Но ответа от нее, в течении 30 дней с момента получения оповещения, не поступило. Я расцениваю это как отказ от предложения. Бабушка мое письмо с оповещением не получила и Почта РФ отправила мне это письмо обратно, как невостребованное. Человек находится в добром здравии и просто проигнорировал оповещения от Почты РФ придти и забрать письмо. Чеки у меня сохранены и отслеживание писем тоже.
Вопрос: имею ли я право проводить какие-либо операции со своей частью собственности (могу ли я оценивать игнор 1 письма и молчание со 2 письма как отказ от предложения выкупа, и продавать свою часть например риелторам), т.к по сути один из хозяев оповещен, а второй нет (специально проигнорировано письмо). Но, так как они проживают на одной территории и в хороших отношениях, 100% читали письмо вместе и они обе в курсе о моих намерениях. Или мне нужно писать новые письма или телеграммы, чтобы все получали их лично в руки? Как действовать в этих ситуациях?
Здравствуйте, Татьяна! Ваша сделка по отчуждению доли в любом случае должна оформляться через нотариуса, поэтому оценивать достаточность данных о надлежащем уведомлении будет нотариус.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (статья 165.1 ГК РФ).
Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена нотариусу по истечении срока хранения. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
По ссылке можете ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к уведомлениям при продаже доли http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196587/