Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Имеет ли право прежний собственник квартиры продолжать пользоваться кладовкой?

Я купила квартиру в многоквартирном доме. У нас есть техэтаж. И со временем я начала задаваться вопросом: а есть ли у жителей кладовки? Оказалось есть. У части жильцов в подвале, у остальных-на техэтаже. Я позвонила предыдущему владельцу и попросила ключи от моей кладовки. Он сказал: что эта кладовка его собственность. За нее доплачено и это даже прописано в его договоре. В ней лежат его личные вещи и когда он будет готов вывезти их, он мне перепродаст ее.

Но как он может владеть кладовкой на техэтаже и продавать ее?

27 июня 2019, 14:46, Софья Владимировна, г. Краснодар

Эдуард Шалин

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Софья Александровна! Предыдущий владелец не прав. Техэтаж и подвальные помещения являются общим имуществом собственников всех помещений в многоквартирном доме. Не может быть права собственности на кладовку у бывшего собственника. При продаже квартиры одновременно отчуждается доля в праве собственности на общее имущество, то есть, Вам продали не только квартиру, но и долю технического этажа, долю лестничной клетки, долю подвала, долю земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно статьи 290 ГК РФ

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

27 июня 2019, 15:00

Софья Владимировна

Клиент, г. Краснодар

Спасибо большое. Мне тоже не совсем понятно, как можно владеть тем, что не имеет кадастрового номера. Я планирую пойти в УК и обсудить там эту ситуацию. Ведь получается, что в какой-либо ситуации вопросы у тех же пожарников будут ко мне?

27 июня 2019, 15:04

Эдуард Шалин

Юрист, г. Нижний Новгород

Да, действительно, у пожарного надзора будут вопросы ко всем жильцам, хранящим свои вещи на техэтаже и подвале, и к управляющей компании

27 июня 2019, 15:07

Похожие вопросы

Недвижимость

Я бы хотела узнать, имеет ли право Управляющая компания вывешивать долги с указанием номера дома и квартиры?

Здравствуйте. Я бы хотела узнать,)имеет ли право Управляющая компания вывешивать долги с указанием номера дома и квартиры?

06 июня, 12:35, вопрос №4145376, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Защита прав работников

Имеет ли право работодатеоь не продлить отпуск сотруднику фпс при предоставлении листка нетрудоспособности в одностороннем порядке?

06 июня, 04:26, вопрос №4144745, Руслан Куштов, г. Иркутск

4 ответа

Уголовное право

Имеет ли право его жена проживать с несовершеннолетней дочерью без нашего согласия?

Я собственник жилья, со мной прописаны муж и сын. В другом городе у сына есть дочь, которую он хочет прописатьв моем доме. Имеет ли право его жена проживать с несовершеннолетней дочерью без нашего согласия?

05 июня, 20:30, вопрос №4144549, Ирина, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Административное право

Скажите пожалуйста имеет ли право кредитор повторно обратиться с заявлением в суд на банкротсво Юл, и какие для этого сроки?

Кредитор подал заявление в АС на банкротсво ООО. Суд выеес определение об отказе кредитору и прекратил производство по делу, на основании нарушения статьи 7 п. 2.1 ФЗ 127-ФЗ. Кредитор обратился в суд по истечении 30 к.д после опубликованного заявления на федер.ресурсе., нарушен срок. Скажите пожалуйста имеет ли право кредитор повторно обратиться с заявлением в суд на банкротсво Юл, и какие для этого сроки? У кредитора.

05 июня, 09:47, вопрос №4143757, Екатерина, г. Москва

6 ответов

Семейное право

Имеет ли право бывшая жена запрещать мне забирать ребенка к себе обосновывая это тем, что ребенок не знает мою нынешнюю жену?

С бывшей женой имеем одного общего ребенка. Ребенку 11 лет. Бывшая жена не разрешает забирать ребенка к себе, оправдывая это тем, что у меня другая семья (гражданская жена и ребенок) и ребенок их не знает. Мы живем в разных городах и часто ездить к ним, чтобы увидеться с ребенком я не могу. При всем при этом ребенок хочет ко мне приехать и познакомиться с моей новой семьей. Что делать в данной ситуации? Имеет ли право бывшая жена запрещать мне забирать ребенка к себе обосновывая это тем, что ребенок не знает мою нынешнюю жену? Имеет ли смысл обращаться с иском в суд, чтобы мне разрешили забирать ребенка к себе хотя бы на несколько дней?

04 июня, 20:28, вопрос №4143187, Сергей, г. Москва

1 ответ