Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Что можно сделать при получении штрафа за нецелевое использование земли?

здравствуйте! земля под ижс,стоит нежилое строение в нем продуктовый магазин,пришло постановление от гос зем надзора о штрафе, что можно сделать?

16 мая 2019, 12:34, олег, г. Сочи

ижс

Анастасия Долголева

Юрист, г. Лабинск

Добрый день, Олег!

Отвечая на Ваш вопрос могу пояснить следующее.

В соответствии с КоАП РФ, Вам необходимо заплатить назначенный штраф и, в соответствии с предписанием, изменить вид разрешенного использования земельного участка (обратитесь в орган местного самоуправления в Вашем городе). В противном же случае возможно принудительное отчуждение земли (изъятие).

Если Вы проживаете на том же земельном участке, то возможно изменение вида разрешенного использования з/у на условно разрешенный.

16 мая 2019, 13:43

Тимофей Галуцких

Юридическая компания "Юридическое бюро "Прав!"", г. Сочи

Добрый день. Если Вы планируете эксплуатировать магазин и далее, есть 3 варианта дальнейших действий:

1. Оставить все как есть и периодически получать штрафы за нецелевое использование земли.

2. Установить дополнительный вид разрешенного использования земли «Магазины» (дополнительно к имеющемуся «ИЖС»), если территориальная зона допускает такой вид.

В этом случае у Вас увеличится размер земельного налога, поскольку ставка будет применяться по самому дорогому ВРИ для всего участка в целом.

3. Разделить участок на 2, после чего изменить ВРИ образованного под магазином участка.

Для того, чтобы изменить ВРИ участка необходимо заказать справку ИСОГД (раздел 4) и обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр, если участок находится в частной собственности. Если участок принадлежит на праве аренды — с заявлением необходимо обращаться в Администрацию г. Сочи.

Чтобы разделить участок на 2 необходимо подготовить межевой план и решение собственника о разделе (если участок в частной собственности) либо обратиться в Администрацию г. Сочи с заявлением об утверждении схемы с целью раздела, если участок является муниципальным.

Если возникнет необходимость, наша организация может подготовить все необходимые документы: межевой план, решение о разделе, проект схемы. Стоимость работ Вы можете уточнить у нас в чате.

16 мая 2019, 16:42

Похожие вопросы

Семейное право

Что можно сделать в данной ситуации?

Администрация подала иск о сносе дома ,из за нарушения норм границ .Дом куплен три года назад (2021г), мы вторые покупатели . Год постройки 2018 .ничего не переделывалось . Недвижимость стоит на учете в ЕГРН.Комиссия определила незначительные отступы , что не угрожает жизни и здоровью и не ущемляет права третьих лиц.так же собственниками являются несовершеннолетние дети . Администрацию не устраивает решение комиссии , суд не учитывает срок давности , и наличие детей собственников , не привлекают органы опеки и представителей детей . Что можно сделать в данной ситуации ?

Вчера в 18:21, вопрос №4138785, Елена, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, чужие бараны ломают заборы и лезут в огороды, истоптали все грядки я не знаю как ещё разговаривать с хозяйкой, она не собирается ничего возмещать, что можно сделать

Здравствуйте, чужие бараны ломают заборы и лезут в огороды , истоптали все грядки я не знаю как ещё разговаривать с хозяйкой, она не собирается ничего возмещать, что можно сделать

Вчера в 08:32, вопрос №4138141, Кристина, г. Иркутск

1 ответ

486 ₽

Земельное право

Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)?

Подскажите, пжлст. Живу в доме, который находиться в долевой собственности, всего 3 части, моя 1/3. У всех в этом доме отдельные входы в помещение, отдельные лицевые счета, а двор общий с одним входом. Земельный участок в аренде, где прописано, что у всех по 1/3 и указано в договоре аренды, что у каждого по 118 кВ.м. Но соседи используют большую часть участка, у них и дом больше и огород больше. Да у всех троих хозяев огородики, т.е. есть проходные дорожки и маленькие огородники. Я соседям предоставила мои расчеты, где учла мою площадь+мой огород, даже проходную часть, по которой все ходят приплюсовала к своей площади, все вместе вышло 98 кВ. м. Т.е. не хватает 20 метров. На что соседи говорят, что двор то общий, и не важно, что я плачу аренду за 118 кВ.м. Но я не пользуюсь их огородом, у меня свой. Не хожу по их территории, у всех есть условные огорождения. Но я хочу пользоваться именно 118 КВ.м. У меня огородник самый маленький, но для цветочков и это хорошо. Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)? Соседи двигать свой огород не хотят, говорят, что в договоре 118 м указаны, что бы платить только всем ровно 1/3, а так можете заходить к нам на участок (огород). А толку то я зайду, я у них посадить ничего не смогу. Межевать нельзя, т.к. земля в аренде. Дополнение к моей ситуации, все документы на дом в порядке, у второй соседки в порядке, а вот у третьей не оформлена ее часть, т.к. свою часть они без согласования с соседями перестроили, увеличив площадь.

30 мая, 10:33, вопрос №4136950, Клиент, г. Саратов

7 ответов

Трудовое право

Что можно сделать и куда обратиться?

Здравствуйте! 24.12.1980г.р.Есть судимости,отбыл 8лет до звонка с 2001 по 2009 (162ч2),устроился к частнику не официально проработал до 2011 и устроился на завод официально,в 2014 женился и в 2015 родился сын и поменял завод,в 2016г.родился второй сын,работаю по сей день на патроном заводе с 2015 официально,далее захотел устроиться на другой завод где з.п побольше в 2023 написал резюме и получил отказ на днях по этому же старому резюме в отделе кадров отправили на проверку в сб и получил опять отказ хотя там работают знакомые и говорят что судимых работает очень много,на том заводе я не работал.Что можно сделать и куда обратиться?

30 мая, 10:26, вопрос №4137045, Михаил, г. Краснодар

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Посоветуйте, что можно сделать в такой ситуации?

Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста! В моём трудовом соглашении вознаграждение установлено двумя пунктами: 3.1 "За выполнение трудовых обязанностей Работнику устанавливается должностной оклад, который с учетом всех налогов составляет 100.000 рублей в месяц." 3.2 "По решению административного совета предприятия Работнику может выплачиваться ежеквартальная премия в размере 80.000 рублей" При этом данная премия из п. 3.2 действительно выплачивалась мне на протяжении 6 лет каждые 3 месяца. Получение данной премии не было связано с выполнением мною каких-либо условий или достижения каких-либо показателей. Правильно ли я понимаю, что такая премия уже фактически является частью моего вознаграждения, и невыплата её может быть обжалована? Дело в том, что в этом месяце мне впервые с момента заключения трудового договора не выплатили премию. Никаких выговоров или претензий к моей работе не было ни письменно, ни на словах. Руководство не отвечает на вопросы, считая, что вправе по своему желанию выплачивать премию или не делать этого. Посоветуйте, что можно сделать в такой ситуации? Спасибо!

29 мая, 11:15, вопрос №4135848, Сергей, г. Москва

7 ответов