Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор социального найма и переселение из ветхого жилья
При переселении из ветхого жилья по договору социального найма, договор остаётся или нужно заключать новый договор? Был договор социального найма, а после переселения муниципалитет даёт коммерческий договор.
Здравствуйте, согласно ст. 86 ЖК РФ Еели дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Здравствуйте Ирина!
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ в ст. 86 устанавливает:
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Аналогичные положения содержит ст. 87 ЖК РФ, если помещение признано не пригодным для проживания.
Таким образом, с Вами муниципалитет обязан заключить договор социального найма, договор будет новым, так как объект найма — жилое помещение изменится.
А если появилась собственность? Договор соц.найма заключен в 2008 году. Глава посёлка говорит, что если есть собственность, то договора соц.найма не будет, только коммерческий, т.е. заключенный ранее договор не учитывается?