Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли возможность узаконить присоединение общедомовой территории в нашем случае?
Добрый день. В моем доме проектом был предусмотрена дублируюая вентшахта пожарного паркинга, но застройщик сэкономил и не установил ее, просто залив перекрытия и заложив кирпичной стеной данное пространство. Многие собственники присоединили помещение, которое предусматривалось под шахту, но так ею и не стало, т.к. оно оказалось внутри квартир и имело пол и потолок. Дом в 30 этажей, сейчас иск от МЖИ ко всем собственникам за незаконную перепланировку. Вопрос: как быть в этой ситуации? Есть ли возможность узаконить это? Если есть, то какие? Спасибо.
Добрый день!
Шахта, пусть и не работающая, является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Просто так часть этого имущества не может быть присоединено или иным образом самовольно захвачено одним из собственников БЕЗ СОГЛАСИЯ остальных собственников.
Т.о. во-первых, необходимо получить согласие собственников всего 30-го дома.
Если часть шахты была присоединена к квартире и, фактически была сделана её перепланировка, то за узакониваем такой перепланировки необходимо обращаться в муниципалитет (отдел архитектуры). Также нужен будет проект перепланировки.
Вероятность отказа высокая, так как по правилам сначала необходимо обращаться за разрешением, а потом — выполнять перепланировку. Попробуйте обратиться как за будущей перепланировкой — на тот случай, если не будут проверять сегодняшнее состояние. Тут всё будет зависеть от органа власти.
Всего наилучшего!