Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли арендодатель продлевать аренду на участок до конца уборки урожая?
Здравствуйте, был арендован земельный участок сельскохозяйственного назначения на 11 месяцев. договор истекает 25 марта 2019г и арендодатель отказывается его продлевать, о чем своевременно предупредил. Арендатор считает, что арендодатель обязан продлить срок аренды до конца уборки урожая 31 августа 2019г.(посев зерна был произведен осенью 2018г.) Арендодатель хочет продать земучасток. Обязан ли Арендодатель продлевать аренду до конца уборки урожая? Как быть в данной ситуации? Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1806923/
Елена, здравствуйте.
Согласно ст. 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно ч. 1 ст. 631 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
Таким образом, в данном случае рекомендую обратиться с письменным заявлением в адрес арендодателя с просьбой продлить договор до конца срока сбора урожая, так как он является Вашим. В случае отказа будет необходимо обращаться в суд.
Кроме того, для более полной консультации необходимо ознакомиться с договором аренды.
За составлением необходимых документов или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в Чат.
Удачи Вам!