Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить проблему с продажей дома, если ребенок прописан в муниципальном жилье?
Здравствуйте.У нас есть дом в деревни .Мать родила дочь третью и получила мат капитал .добавила еще наличку и купила дом общей стоимостью до 800000т.Плюс как сирота получила квартиру в черногорске.Она главный квартиросьемщика а мы ,трое детей пошли как проживающие с ней.Но каждый имеет право на жил площадь и приватезацию .Зашел спорный вопро.Живет она с младшей систрой в этой квартире.Брата выгоняет ,так как он не прописался туда,а я прописанна но туда не лезла.Зашел вопрос о том чтобы продать дом который в деревне ,мы с братом сказали откажемся от квартиры в городе в пользу младшей сестры ,а она отдает нас сумму с продажи дома.Теперь она говорит ,что органы опеки не позволят продать дом ,так как там нужно предоставить комнату ребенку не меньше чем у нее было в доме .Я еще не узнавала ,но .ВЕДЬ СИСТРА ПРОПИСАННА В ЧЕРНОГОРСКОЙ,МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ,И УЧИТСЯ ТАМ И ПРОЖИВАЕТ ТОЖЕ и в договоре соц найма она тоже идет как и мы .тем более двое детей из квартиры этой откажутся в пользу сестры ,почему органы опеки с ее слов не дадут разрешение.Правда квартира в городе не приватезированна .И Я ТЕПЕРЬ БОЮСЬ,ЧТО ПРОДАЖА НЕ СОСТОИТЬСЯ.а если я найду жилье себе ,но будет она собственностью младшей сестры,то мать просто вышвырнет меня от сюда с моим ребенком и все.Ей лишь бы нас с братом оставить без ни чего.И еще у сестры отца квартира в абакане,но она там непрописанна.
Здравствуйте!
Согласно п.4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество ребенка. Учитывая, что Ваша мать купила дом на собственные денежные средства и материнский капитал, следовательно, дом должен находится в долевой собственности между матерью, ее супруга и всех ее детей (если Вас 3 детей, значит между вами). Однако доли в доме распределяются исходя из суммы материнского капитала, а не полной стоимости дома, соответственно доли детей меньше по отношению к доли матери.
Действительно все сделки, в которых собственниками недвижимости являются несовершеннолетние проходят через согласование органов опеки, а после получения от них согласия через нотариуса. Данная сделка будет нотариальной в обязательном порядке.
Для того чтобы выяснить дадут ли органы опеки согласие на сделку Вы вправе самостоятельно подойти в орган опеки и выяснить данный вопрос и какие документы необходимо собрать.
Вторая квартира, которая является муниципальной, в данном случае органами опеки вряд ли будет принята во внимание, по одной простой причине, что Ваша младшая сестра не является в ней собственником. Факт прописки (регистрации по муниципальной квартире) не порождает права собственности.