Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Как обезопасить себя при приеме квартиры в новостройке?

Добрый день. Принимаем квартиру в новостройке. Нужна помощь по ряду вопросов.

1. Подписывать ли акт приема передачи квартиры если не возможно проверить отопление и воды, не подключено к дому.

2. Акт приема передачи возможно подписать с претензиями по качеству?

3. Если да. То если возникнут проблемы в дальнейшем с отоплением водой. Кто несет ответственность?

4. Появилась колонна на кухне, ранее о ней не говорили в ДДУ не отображена она. Имеет ли на это изменения застройщик.

5. Принимать ли парковочное место если протекает вода по всей парковки

6. По договору прописаны счетчики, но они не установлены и не опломбированы. Застройщик их передаст в момент передачи акта приема передачи. Правомерно ли это?

Показать полностью

23 апреля 2018, 11:12, Светлана, г. Нижний Новгород

акт приема передачи квартиры ДДУ

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

Безусловно, подписать акт можно с отметкой о замечаниях, например, изложенных на прилагаемом листе и перечислить: не подключено водоснабжение, отопление; имеет место колонна, условиями договора не предусмотренная и не согласованная с дольщиком — все перечислить.

Но лучше акт не подписать, но также поставить отметку в нем, что имеются замечания, опять же перечисленные в самом акте либо в прилагаемом документе.

Под перечнем с недостатками либо в самом акте указать, в какой срок застройщику надлежит устранить замечания (лучше согласовать с застройщиком).

23 апреля 2018, 11:19

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

Чтобы подстраховаться от того, чтобы застройщик в дальнейшем не трактовал неподписание Вами передаточного акта, до его подписания направьте застройщику требование:

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

(ст. 8 Закона о дду).

То есть застройщик и сам обязан составить документ с перечислением всех несоответствий, поэтому потребуйте от него такой документ почтовым письмом с описью вложения или самолично отдав в приемную застройщик под роспись сотрудника с указанием им своих фио, должности и проставлением печати застройщика.

23 апреля 2018, 11:30

Похожие вопросы

Материнский капитал

Я вынуждена была купить квартиру по доверенности, продавец дал генеральную доверенность Как я могу квартиру оформить на себя или на мужа

Я вынуждена была купить квартиру по доверенности,продавец дал генеральную доверенность Как я могу квартиру оформить на себя или на мужа

Вчера в 11:23, вопрос №4151873, Клиент, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Вопрос заключается в том, что так как приватизация была на дядю, а он соответственно живёт на Украине, то как быть с квартирой, могу ли я её переприватизировать на себя и каким образом?

Здравствуйте. Начну с того что ранее я была гражданкой Украины, а с 2009 уже РФ. Так вот когда я ещё была с Украинским гражданством, мой дядя приватизировал квартиру (было это в 1999 году) на себя, но прописаны в тот момент были в ней и мама и я в том числе. На сегодняшний день квартира находится уже не в Украине, а на территории присоединённой области Запорожской. Вопрос заключается в том, что так как приватизация была на дядю, а он соответственно живёт на Украине, то как быть с квартирой, могу ли я её переприватизировать на себя и каким образом?

11 июня, 20:04, вопрос №4151337, Наталья, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Как мне себя обезопасить и с кем говорить

меня хотят уволить , предлагают писать по собственному. причин для увольнения нет. Я отец одиночка, у меня 4 детей. 24 года, 22 года, 16 и 12 лет. Как мне себя обезопасить и с кем говорить.

11 июня, 18:14, вопрос №4151168, Александр, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.У матери есть квартира и 3е детей находятся в долевой собственности, но сын погиб, может ли мать переписать долю сына на себя?

Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.У матери есть квартира и 3е детей находятся в долевой собственности,но сын погиб,может ли мать переписать долю сына на себя?

11 июня, 13:40, вопрос №4150911, дарья, г. Великий Новгород

2 ответа

Защита прав призывников

Здравствуйте, хочу попасть на прием к командиру части, зам командиру части

Здравствуйте , хочу попасть на прием к командиру части , зам командиру части. По моему мнению сына срочника заставляют подписывать контракт. Он это скрывает. Подскажите, как я могу попасть на прием .

11 июня, 04:06, вопрос №4150269, Лилия, г. Иркутск

1 ответ