Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право мать, действующая по доверенности за дочь, продать ее квартиру своему мужу?
Имеет ли право мать, действующая по доверенности за дочь-собственницу квартиры, продать квартиру своему мужу (отцу дочери)?
Здравствуйте, да, имеет право, если у нее есть доверенность, потом будет сложно оспаривать, что дочь этого не хотела делать.Зачем же тогда доверенность выдавала?
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
Здравствуйте Елена!
Имеет ли право мать, действующая по доверенности за дочь-собственницу квартиры, продать квартиру своему мужу (отцу дочери)
Согласно п.3 ст. 182 ГК РФ
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Насколько понятно из Вашего вопроса, мать будет продавать своему мужу, т.е. брак между ними зарегистрирован. Любое имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам (купля-продажа. мена и т.д.), является совместным имуществом супругов, не зависимо от того, на чье имя оформлено. Т.е. Ваша мама фактически будет иметь право на 1/2 долю купленной квартиры. Таким образом, получается, что фактически мать продает квартиру (долю) себе, не смотря на то, что квартира будет оформлена на мужа. Поэтому, на мой взгляд. весьма спорное утверждение, что мать, действуя по доверенности, может продать квартиру своему мужу.