8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Для изменения завещания, обязательно ли отзывать предыдущее завещание?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, для изменения завещания обязательно отзывать предыдущее завещание?

Может ли хозяин продать квартиру, не отменив завещание?

Уточнение от клиента

Здравствуйте! Спасибо за ответы, подскажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру без выписки прописанных, которые не входят в приватизацию и не выписываются.

, Светлана, г. Москва
Валерия Елисеева
Валерия Елисеева
Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день, Светлана!

Гражданский кодекса РФ устанавливает следующие положения касательно имущества, указанного в завещании, и изменения завещания.
Статья 1112.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1120.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Статья 1130 
1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.
4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.
5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.
6. Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке.

Таким образом,

1. Вы вправе изменить завещание составлением нового, при чем если не указывать об отмене предыдущего, последнее будет действовать в части не измененной новым завещанием.

2. Завещание не ограничивает собственника имущества в распоряжении этим имуществом, поэтому он вправе продать, подарить данное имущество без каких-либо ограничений. 

В случае продажи квартиры, указанной в завещании, на день открытия завещания просто указанная в нем квартира не будет передаваться по наследству, поскольку уже не будет являться собственностью умершего, поскольку распорядиться можно только имуществом, находящемся в собственности.

1
0
1
0

Если в квартире есть прописанные граждане (которых закон позволяет выписать), то это не является препятствием для продажи.

Статья 292. 
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае если лица, прописанные в этой квартире, не желают писать заявление о снятии с регистрационного учета, собственник (а также новый собственник) вправе обратиться в суд с заявлением о выселении данных лиц.

1
0
1
0
Алексей Процюк
Алексей Процюк
Юридическая компания "ООО "Приоритет-Крым"", г. Нарьян-Мар1

Любая сделка с имуществом будущего наследодателя будет в части распоряжения этим имуществом изменять или отменять завещание. Специальной отмены завещания не требуется. Учитывается последняя по времени воля наследодателя.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
24.05.2024 года она умирает и оставляет завещание своим троюродным сëстрам на свою квартиру и бывшую квартиру моего отца, которую она получила как наследство
Добрый день! 04.08.2021 года умер мой отец. Я его дочь от первого брака. Отцом было оставлено завещание на свою квартиру в пользу его жены. Жена вступила в наследство. 24.05.2024 года она умирает и оставляет завещание своим троюродным сëстрам на свою квартиру и бывшую квартиру моего отца, которую она получила как наследство. Совместных детей у них не было. Из возможных претендентов на наследство есть только родная сестра жены моего отца ( 77 лет) и я (дочь ее покойного мужа от первого брака, мне 52 года) Как будет распределено наследство с учётом того, что в завещании нас нет. И каким образом я могу получить дубликат свидетельства о смерти жены отца, так как наследники указанные в завещании не отдают документ для открытия дела о наследстве. Хотелось бы узнать в какой последовательности нам действовать. Спасибо!
, вопрос №4135023, Алла, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Можно ли обойтись без изменения Устава?
Организация получила лицензию на образовательную деятельность. Нужно ли вносить изменения в Устав? В уставе прописаны "другие виды деятельности" , но ничего не сказано про образовательную деятельность. Можно ли обойтись без изменения Устава?Спасибо!
, вопрос №4134367, Валерия, г. Москва
Земельное право
И можно ли будет перевести в ижс?
Доброго дня, имеется в продаже участок, по кадастру как земли с.-х. Назначения для ведения садового хозяйства, можно ли иметь дело с такой землей для покупки, постройки дома? Обязательно ли будет вести хозяйство? Растить что либо? Разводить живность ? И можно ли будет перевести в ижс? Спасибо
, вопрос №4133430, Владимир, г. Москва
Трудовое право
Нужно ли отзывать работника из отпуска или можно уволить в отпуске?
работник находится в отпуске до 10.06.2024. Сегодня 27.05.2024 он принес документы об инвалидности и сегодня же хочет уволиться. Как работодатель должен оформить увольнение, какие документы оформить? Нужно ли отзывать работника из отпуска или можно уволить в отпуске? ответ дать со ссылками на нормативные акты и статьи трудового кодекса РФ.
, вопрос №4132701, Маргарита, г. Москва
Жилищное право
Имею ли я право на 1/2 доли жилого дома и участка?
Здравствуйте! Отец ранее написал на меня завещание на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и землю. В начале мая он умер и написал ещё одно завещание :"всю принадлежащую мне долю жилого дома и всю принадлежащую мне долю земельного участка завещаю внучкам". У отца был рак, и ему кололи сильнодействующие препараты! Имею ли я право на 1/2 доли жилого дома и участка? Нотариус отказывает мне в праве, я предполагаю что он ошибся в долях когда составлял 2 завещание, незадолго до смерти!
, вопрос №4132537, Клиент, г. Ярославль
Дата обновления страницы 30.06.2017