Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен
Законны ли начисления за отопление?
В связи с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 №603 в правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством РФ от 06.05.2011 №354, ОБЯЗАН ЛИ собственник (юридическое лицо) нежилого помещения (подвальное помещение многоквартирного дома) осуществлять плату за отопление, если:
1. отсутствует врезка в центральную систему отопления;
2. отсутствуют нагревательные приборы отопления;
3. произведена изоляция транзитного трубопровода системы отопления.
В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Данный счетчик установлен с нарушениями. Имеют ли право жильцы дома коллективно отказаться от такого счетчика?
, Степан, г. Сочи
Олег Рябинин
Эксперт
Здравствуйте, Степан!
Ваша ситуация, на самом деле, не связана с тем, что постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 №603 в правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Правительством РФ от 06.05.2011 №354, были внесены изменения.
Ситуация, подобно Вашей, встречается уже не впервые и выход из нее не всегда однозначный. Дело в том, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, не предусматривают случая, чтобы помещение в многоквартирном доме было отключено от отопления.
Судебная практика очень противоречивая по этому вопросу: есть в Вашу пользу, а есть и не в Вашу.
Приведу пример решения суда в Вашу пользу. Там, правда, жилое помещение в многоквартирном доме было отключено от централизованного отопления, но это роли не меняет:
http://sudact.ru/regular/doc/oszfMCBAMINU/
Вот выдержка из данного решения:
Поскольку имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о том, что в рамках спорного периода в связи с произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства переустройством квартир <Номер обезличен> и <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>, исключившим возможность теплоотдачи от центральной системы отопления, истцы в заявленный спорный период фактически не пользовались услугой по отоплению жилого помещения, предоставляемой через центральную систему отопления многоквартирного жилого дома, используя с этой целью работоспособную альтернативную систему отопления, то есть не являлись потребителями спорной коммунальной услуги, у суда первой инстанции имелись основания для возложения на ОАО «Коми тепловая» компания» обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг по отоплению в указанных квартирах за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> включительно, исключив из расчетов плату за отопление указанных жилых помещений.
Но еще раз скажу, что есть решения и не в Вашу пользу. Так что лучше все-таки попытаться договориться с теплоснабжающей организацией полюбовно.
Если не получится, то выход один — судебный порядок.
С Уважением, Олег Рябинин.
Геннадий Кураев
рейтинг 9.3
Эксперт
Здравствуйте, Степан.
Начисления юридическому лицу возможно, но в судебном порядке можно их признать незаконными.
Пример судебной практики
sudact.ru/arbitral/doc/UVtIWqGqvGZD/
Вы вправе заменить указанный счетчик или потребовать его замены.
Что значит отказаться, не платить по нему?
С уважением! Г.А. Кураев
Валерий Орехов
Здравствуйте.
Изменения в Правила 354 регламентируют выбор способов оплаты и не освобождают
собственника (юрлицо) от обязанность оплаты услуги по отоплению
«42(1). Оплата коммунальной услуги по
отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного
периода либо равномерно в течение календарного года.
Отменить установления счетчика собственники могут только в судебном порядке при существенном нарушении правил при его установки.
В первую очередь стоит ответить на вопрос: Вы
действительно потребляете теплоэнергию?
Теплопотребляющая установка — комплекс
устройств, использующих теплоту на цели отопления, вентиляции, горячего водоснабжения
и технологические нужды. Тепловая энергоустановка — энергоустановка,
предназначенная для производства или преобразования, распределения, передачи,
накопления, распределения или потребления тепловой энергии. В
простонародье и то и то — батареи. Соответсвенно, если батарей у вас нет и
трубы идут сквозь ваши помещения транзитом — вы не потребитель тепловой
энергии. У вас просто проходит транзитом труба.
По смыслу пунктов 1 и 2 статьи
539, пункта 1
статьи 544 и пункта 1
статьи 548 Гражданского
кодекса РФ, абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически
принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство
абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. При установлении
факта отсутствия энергопринимающих устройств у абонента от сетей
энергоснабжающей организации законные основания для удовлетворения требования
такой организации об оплате энергии, отпускаемой в сеть отсутствуют.
Соответствующий договор энергоснабжения при таких условиях должен считаться
прекратившимся невозможностью исполнения (статья 416 Гражданского кодекса).
Вне зависимости от наличия батарей встаёт
вопрос о теплопотерях в сети. Бывают случаи, когда организации действительно
греются от потерь в сети. Но зачастую они настолько малы, что ими невозможно
обогреть помещение ( ваш случай именно
такой). При таких обстоятельствах, вы не обойдётесь без экспертного
заключения.
Согласно Санитарным правилам и нормам СанПиН
2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных
помещений», утвержденными Постановлением Госкомсанэпиднадзора России,
температура не может быть ниже 17 и выше 25 градусов по Цельсию. Как
следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчёту
регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию по розничном
(потребительском) рынке, утверждённых приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004
г. №20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу
тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь
через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей)
учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым
сетям.
Таким образом, тепловые потери в транзитном
трубопроводе должны возлагаться на конечного потребителя тепловой энергии.
Данной позиции придерживался ВАС РФ
(постановление №14594/11 от 13.03.2012 г.) и придерживается ВС РФ
(Определение от 30.08.2016 г.)
Если подходить к рассмотрению
этого вопроса формально, то энергопринимающее устройство у абонента есть — это
труба. Следовательно, Вам необходимо доказать, что данная труба не является
теплопотребляющей установкой и не используется для целей отопления.
Признать договор недействительным в части
отопления едва ли возможно, так как, вероятно, предметом договора является
»поставка тепловой энергии в горячей воде" или нечто подобное, в силу
чего, ТЭ используется для подогрева воды, то есть, он двухкомпонентный.
Однако в
спорах с потребителями и позиция МОЭК тут проста. Мы заключили договор, он
исполнялся длительное время, в силу чего абонент и сроки давности все пропустил
и вообще ведет себя недобросовестно по причине того, что тарифы подняли и ему
это не понравилось.
СНИП 41-02-2013 «тепловые сети» не
предусматривает иного распределения и получения тепла абонентом, иначе как
посредством теплопотребляющей установки.
Согласно межгосударственным стандартам № ГОСТ
31311-2005, отопительный прибор – это устройство для обогрева помещения путем
передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника
теплоты, в окружающую среду.
ВАС РФ в своём постановлении №14594/11
указывает, что при установлении факта отсутствия энергопринимающих устройств у
абонента от сетей энергоснабжающей организации, то законные основания для
удовлетворения требования такой организации об оплате энергии, отпускаемой в
сеть отсутствуют.
А в свежем определении ВС РФ по делу №71-КГ16-12
от 30 августа 2016 г., Верховный суд обращает внимание судов, на то что при
таких обстоятельствах объект тепловой энергии является технологическим расходом
(потерями) и не может являться основанием для взыскания платы за теплоэнергию.
Понятен
Ваш довод о квалификации этой трубы, как
транзита, а не энергопринимающего устройства. Однако в практике сложился иной
подход. Вот, например, дело А40-204581/2014, где говорится об обязанности
доказывания, что чертова труба не является теплопотребляющей установкой :)
Иными словами, докажи, что труба не греет, а
пока это не доказано, она такой установкой является, к сетям РСО присоединена,
следовательно получате коммунальную услугу по отоплению и обязаны платить.
Похожие вопросы
Можно ли законным способом пресечь данное мероприятие?
В посёлке планируют провести дискотеку. Устанавливают сцену, приглашают диджеев. Наш доминаходится в метрах 30 от мероприятия. Будет очень много пьяных туристов и музыка до утра. Можно ли законным способом пресечь данное мероприятие? Сцену устанавливают в водоохранной зоне (водохранилище) рядом с жилыми домами, мкньше 100 метров
Могу ли я подать в суд за клевету и взыскать моральный ущерб
Взыскатель предоставляет в суд выписку о неуплате начислений за коммунальные услуги по Адресу: г.Орск пр.Ленина 31. КВ 40. а выписку с ЕГРН по адрес : г.Орск пр.Ленина №31А кВ.40 собственником, которой являюсь я. На оснований судебного приказа вынесенное мировой судьей с моего счета списали чужой долг за коммунальные услуги.Долгов у меня нет. Могу ли я подать в суд за клевету и взыскать моральный ущерб.
3 года снт начисляла взносы и пени на ответчика, тот не оплачивал так как на ОС не были набраны кворумы, переходили в очно-заочную форму и там фальсифицировались
СНТ. 3 года снт начисляла взносы и пени на ответчика, тот не оплачивал так как на ОС не были набраны кворумы, переходили в очно-заочную форму и там фальсифицировались. СНТ не выполняла свои обязательства перед ответчиком, не оказывало ему услуг, ответчик посчитал эти взносы не законными и необоснованными. Законны ли начисления пени если суд признает взносы за эти годы не обоснованными.
А также, имеет ли мой муж право получать это пособие?
Я, Пястолова Алена Владимировна , многодетная мать,11.07. 1987 г. рождения ,с августа 2022 года работаю в МАУ "Центр культуры и спорта" п. Сорум , Белоярский район, ХМАО-Югра, в должности художественного руководителя. В конце октября 2023 года я ушла в декретный отпуск, который завершился 26 марта 2024 года. 27 мая 2024 года я вышла на работу, (прервав отпуск по уходу за ребенком до 1.5 лет,) на полный рабочий день, а мой муж вышел в отпуск по уходу за ребенком до 1.5 лет. В настоящее время, существует необходимость в переоформлении пособия по уходу за ребенком до 1.5 лет на мужа, который фактически осуществляет уход за ребенком- Пястоловой Забавой Ивановной 22 декабря 2024 г. рождения. На основании ст. 13 федерального закона от 19.05.1995 года Nº81-Ф3 "0 государственном пособиях граждан имеющих детей и на основании ст. 11.1. федерального закона от 29.12.2006 года Nº255-Ф3 "06 обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" , установлено, что основанием для назначении и выплаты ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 1.5 лет является фактический уход за ребенком и нахождении такого лица в отпуске по уходу за ребенком. Поскольку, фактический уход за ребенком осуществляет мой супруг, который находится в отпуске по уходу за ребенком, имеются законные основания для назначения и выплаты данного пособия именно ему. Я, в настоящее время, готова отказаться от пособия по уходу за ребенком, чтоб пособие мог получать мой законный супруг, однако должностные лица органов СФР предоставляют мне информацию о том, что я не имею права отказаться и данное пособие моему супругу не может быть назначено. Прошу разъяснить мне, имею ли я право написать заявление о прекращении выплаты мне пособий до 1.5 лет с целью назначения выплаты данного пособия моему супругу. А также, имеет ли мой муж право получать это пособие? Ведь поправки мин.труда принимая этот закон хотели улучшить положение работающих семей, а по факту -ухудшили, в нашем случае . Оформить сразу отпуск по уходу не было возможным-так как ,ребенок находится на грудном вскармливании, а сейчас когда введен прикорм и папа осуществляет фактический уход за ребенком, находясь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет,он не может использовать свое законное право на получение пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет .
Законны ли предложения работодателя?
При утверждении правил внутреннего трудового распорядка на обувной фабрике «Блик» работодатель предложил в перечень пер дисциплинарных взысканий включить: постановку на вид, выговор с предупреждением об увольнении, лишение отпуска для лиц, совершивших прогулы, штраф за появление на работе в состоянии алкогольного токсического и иного опьянения; увольнение беременных женщин и матерей, имеющих детей до полутора лет, за систематическое нарушение трудовой дисциплины. Законны ли предложения работодателя?
Решение данного вопроса зависит от того, обязательна ли в соответствии с законодательством установка общедомового прибора учета тепловой энергии в Вашем доме или не обязательна.
В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» требования по обязательной установке общедомовых приборов учета тепловой энергии НЕ распространяется на ветхие и аварийные дома, а также дома с тепловой нагрузкой менее 0,2 Гкал/ч (это примерно стандартная четырехподъездная пятиэтажка).
Т.е. только в вышеперечисленных случаях установка общедомового прибора учета тепловой энергии не обязательна. Во всех иных случаях такой общедомовой прибор учета тепловой энергии должен быть установлен за счет собственников.
Немного неясно, что значит «с нарушениями». В чем заключаются нарушения?
Посмотрите еще такую статью: https://www.audit-it.ru/articles/account/otrasl/a831688/849798.html