Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можем ли мы, исходя из срока приобретательной давности, перевести права на 1\4 часть на себя?

в 2000 году 1\4 часть собственности нашей квартиры приобрёл посторонний человек. Никто никогда его не видел. В 2017 году предьявил претензии на эту часть другой человек, который получил эту собственность без нашего ведома в дар в 2009 году. Все эти годы мы проживали своей семьей (1990 года) в этой квартире, оплачивая все коммунальные услуги, проводя улучшения, содержание.

Можем ли мы исходя из срока приобретательной давности, перевести права на 1\4 часть на себя?

26 февраля 2017, 15:45, Валентина, г. Нарьян-Мар

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте. Нет не сможете. Для этого нужно было бы знать что собственника нет. А Вы знали что он есть и плюс он в принципе собственник есть. Можно только дарение оспорить, но вот есть ли основания для этого неизвестно.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

26 февраля 2017, 15:51

Валентина

Клиент, г. Нарьян-Мар

Здравствуйте, Самарин Александр спасибо за ваш ответ! Каким образом я могу увеличить свою долю за счет неотделимых улучшений, которые я провела за 26 лет владения этой квартирой, что для этого нужно?

26 февраля 2017, 16:02

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Валентина!

Можем ли мы исходя из срока приобретательной давности, перевести права на 1\4 часть на себя?
Валентина

Нет, так не получится. В силу приобретательной давности можно приобрести право собственности только на то имущество, которое не имеет собственника или собственник которого не известен.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от
29.04.2010 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ
РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ
ВЕЩНЫХ ПРАВ»
…
15. В силу пункта 1
статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся
собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно
владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение
пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает
право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При
разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в
силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное
владением является добросовестным,если лицо, получая владение, не
знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у
него права собственности;
давностное владение признается открытым,
если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное
владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение
всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска
давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного
владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным
имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача
давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не
прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного
владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234
ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом
осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения,
безвозмездного пользования и т.п.).

26 февраля 2017, 15:55

Валентина

Клиент, г. Нарьян-Мар

Здравствуйте, Абаполова Людмила спасибо за ваш ответ! Каким образом я могу увеличить свою долю за счет неотделимых улучшений, которые я провела за 26 лет владения этой квартирой, что для этого нужно?

26 февраля 2017, 16:03

Похожие вопросы

Гражданское право

Как я могу отменить это решение в связи с истечением срока исковой давности?

Добрый день. На госуслугах пришел ИП на взыскание кредитного долга. Кредит был взят 19.10.2016 г. Судебный приказ был вынесен 31.10.2023, но узнал я о нем только когда пришел ИП на гослуслугах 28.05.24. Как я могу отменить это решение в связи с истечением срока исковой давности?

Вчера в 07:07, вопрос №4143529, Антон, г. Нижний Новгород

2 ответа

Трудовое право

В этом году заканчиваю обучение по целевому договору В саду, который указан в договоре ставок нет Хотят меня перевести в другой садик в этом районе, могу ли я отказаться?

Здравствуйте! В этом году заканчиваю обучение по целевому договору В саду,который указан в договоре ставок нет Хотят меня перевести в другой садик в этом районе,могу ли я отказаться? Ведь у меня указана определенная одна организация

04 июня, 22:33, вопрос №4143271, Арина, г. Смоленск

4 ответа

Уголовное право

Мне 14 моей девушке 15 могут ли быть у неё проблемы если мы займёмся сексом

04 июня, 14:21, вопрос №4142648, Макар, г. Москва

1 ответ

Наследство

Могу ли я как наследник запросить справку из банка по закрытому счету за указанный период?

Добрый день! 28 марта 2023 года скончалась моя мама. В связи с этим мной и родственниками (брат и сестра моей мамы) были в соответствующие установленные сроки оформлены и получены все документы, получена социальная выплата на погребение. Далее в установленные законодательством сроки были поданы документы на открытие наследства по завещанию и наследства по закону, после положенного времени нотариусом были выданы соответствующие свидетельства, по которым мною были закрыты все счета моей мамы, в том числе и счет на который перечислялась пенсия (данные операции производились в декабре 2023г., т.е. через 9 месяц после наступления смерти) В семье нет нужды в денежных средствах (мама долго болела и находилась на попечении своих брата и сестры, которые обеспечивали её всем необходимым за свой счет), я в свою очередь несла ответственность за расходы связанные с оплатой ЖКХ маминого имущества (по двум адресам). Мама получала пенсию от государства, путем зачисления на банковскую карту, изза болезни пенсию не снимала, права на получение пенсии другим лицам не передавала, никто из родных банковской картой мамы не пользовался. Сегодня в адрес моих родных (брата и сестры моей мамы) приходит уведомление от СФР по республике Татарстан, о том что мы (родственники) произвели неправомерную расходную операцию на устройствах самообслуживания с вводом пин-кода после смерти пенсионера в период с 01.04.2023 по 30.04.2023 и по сути похитители излишне выплаченную пенсию в размере 34162, 41 руб. Насколько я понимаю пенсию маме должны были перестать платить с 01.04.2023, но СФР этого не сделал вовремя. Прошу подсказать, как я и члены моей семьи можем доказать, что денежные средства не снимали, не переводи и не присваивали? Могу ли я как наследник запросить справку из банка по закрытому счету за указанный период? Также интересует вопрос, формулировка в письме СФР прямо говорит о воровстве и ведет с уголовной ответственности по сути, но если докажется что деньги никто не присваивал как заставить СФР изменить формулировку? И также вопрос почему СФР не наложил своевременное обременение, которое должен был бы увидеть при проверке нотариус? Родственники пожилые люди, для них подобные претензии очень неприятны и приводят к ухудшению здоровья.

04 июня, 13:20, вопрос №4142562, Мария, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Истек срок исковой давности по кредиту?

Добрый день. Ситуация такая. У меня умерла мать от онкологии 11.01.2020. Я с сестрой вступил в наследство. По наследству перешел застрахованный кредит от 27.03.2018. Случай смерти- страховой. В течении 30 дней после смерти мы обратились в банк для оформления страховки. Со слов сотрудницы банка, быдо подано заявление в страховую компанию. С тех пор не было ни слуху, ни духу. И вот, наступил 2024 год, от нашего нотариуса приходит письмо в котором говорится, что банк требует с нас досрочное погашение кредита и выплату неустоек. В связи с этим есть несколткл вопросов. 1) Можем ли мы обратиться еще раз за страховой выплатой (учитывая что мы в течении 30 дней после смерти обращались по данному вопросу, хотя никаких документальных подтверждений ни от банка, ни от страховой в наличии нет)? И можем ли мы в случае отказа подавать в суд? 2) Можем ли мы утверждать в диалоге с банком, что если они подадут на нас в суд или заблокируют счета, то они не имеют права, т.к. истек срок исковой давности по кредиту? 3) И общий вопрос, как лучше поступить в этой ситуации в целом. Потому что единоразовая выплата в том размере, который насчитал банк для нас не реальна. Спасибо

04 июня, 08:32, вопрос №4142246, Артем, г. Москва

1 ответ