Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Законно ли размещение магазина на садовом участке

Здравствуйте!

В нашем СНТ хозяйка одного из участков начала на нем строительство продовольственного магазина. Владельцы окружающих участков категорически против: предполагается торговля спиртным, размещение столиков, музыка и все в непосредственной близости с прудом - местом общего отдыха и купания в том числе и с детьми. Законно ли предприятие этой дамы? должны ли такие вопросы выноситься на общее собрание членов СНТ?

Спасибо

23 августа 2016, 11:13, Наталия, г. Ярославль

торговля

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.4

Эксперт

Здравствуйте!

мое мнение не законно, т.к. она использует земельный участок с нарушением его вида разрешенного использования.

23 августа 2016, 11:06

Наталия

Клиент, г. Ярославль

А в случае изменения вида разрешенного использования участка? Возможно такое в рамках СНТ или не дадут?

23 августа 2016, 11:17

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.4

Эксперт

А в случае изменения вида разрешенного использования участка? Возможно такое в рамках СНТ или не дадут?
Наталия

надо смотреть Ваши местные Градостроительный регламент и ГПЗЗ, какие виды РИ в данной зоне. если нет вида РИ, на который можно изменить для занятия торговлей, то его изменение требует согласования с публичными слушаниями.

Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее — разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

23 августа 2016, 11:33

Олег Парменов

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте!

Необходимо посмотреть Генплан СНТ, может на нем предусмотрен магазин на данном участке. В этом случае строительство магазина возможно, поскольку ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также СНиП «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» предусматривают существование на территории СНТ такого объекта инфраструктуры как магазин.

Если это личный участок одного из членов СНТ, то возведение на нем магазина незаконно. Обратитесь с жалобой в Отдел земельного контроля местной администрации.

С уважением, адвокат Парменов Олег.

23 августа 2016, 12:52

Похожие вопросы

Военное право

Здравствуйте.Два родных брата находятся на СВО.Один мобилизованный, второй контрактник.Контрактника переводят в другую воинскую часть.Законно ли это?

Здравствуйте.Два родных брата находятся на СВО.Один мобилизованный,второй контрактник.Контрактника переводят в другую воинскую часть.Законно ли это?

02 июня, 01:45, вопрос №4139774, Вячеслав, г. Москва

1 ответ

Социальное обеспечение

Законно ли это и теряю ли я непрерывность педагогического и трудового стажа, а также непрерывность

Здравствуйте! Я работаю в школе учителем технологии (мне 68 лет) с её основания в 1988 году, непрерывно. Директор школы предлагает мне в августе месяце уволится на месяц и пройти процедуру повышения моей пенсии путём её перерасчёта в пенсионном фонде и после этого принять меня снова на работу в качестве совместителя. Законно ли это и теряю ли я непрерывность педагогического и трудового стажа, а также непрерывность начисления баллов за каждый переработанный год и имеет она право не принять меня вообще снова на работу?

01 июня, 17:55, вопрос №4139614, Олег, г. Пермь

1 ответ

Военное право

Мобилизованный, вывели в распоряжение командующего, из списков части не исключили, уголовного дела нет, вывели по болезни, приостановили выплату, в размере 158 тыс … законно ли это?

Мобилизованный , вывели в распоряжение командующего , из списков части не исключили , уголовного дела нет , вывели по болезни , приостановили выплату , в размере 158 тыс … законно ли это?

01 июня, 14:22, вопрос №4139447, Олег, г. Москва

1 ответ

Медицинское право

Законно ли, если после госпиталя отправляют в воинскую часть и реабилитацию приходится "проходить" на полигоне?

Здравствуйте. Законно ли, если после госпиталя отправляют в воинскую часть и реабилитацию приходится "проходить" на полигоне?

31 мая, 08:27, вопрос №4138134, Вадим, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

И законно ли, что обеспечительный платеж будет храниться до заключения основного договора у агентства?

Я хочу продать бизнес. заключила агентский договор. они нашли покупателя. Сейчас мы на стадии заключения предварительного договора. и этот договор заключается трехсторонний. законно ли это? и законно ли, что обеспечительный платеж будет храниться до заключения основного договора у агентства?

30 мая, 21:58, вопрос №4137757, Наталья, г. Москва

1 ответ