8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли взыскание неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию?

Приобрела квартиру по военной ипотеке в новостройке. По договору застройщик обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее 30 июня 2016 года, мне приходит от застройщика уведомление о том что срок сдачи дома переноситься на год 17.06.2017 г. и предлагают подписать новый договор с новой датой. Как мне взыскать неустойку с застройщика? и когда подписывать новый договор и подписывать ли вообще?

Уточнение от клиента

По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - || квартал 2016 года.

Передача участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30 июня 2016 года.Застройщик заказным писмом уведомил, что сроки переносятся на сдачу дома в эксплуатацию не позднее || квартала 2017 года и передачу объекта долевого строительства дольщику не позднее 30 октября 2017 года.

, Ольга, г. Москва
Малетин Михаил
Малетин Михаил
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ольга.

Как правило, подписывается дополнительное соглашение к уже существующему ДДУ.

Вы вправе не подписывать данное соглашение и требовать неустойку с Застройщика за количество дней просрочки.

Но дело в том, что срок ввода дома в эксплуатацию еще не наступил. Также, скорее всего в Вашем ДДУ есть условие, что застройщик обязуется передать объект долевого строительства не позднее 6 месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию.

Соответственно, неустойка будет рассчитываться только с 1 января 2017 года.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва

По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - || квартал 2016 года.

Передача участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30 июня 2016 года.Застройщик заказным писмом уведомил, что сроки переносятся на сдачу дома в эксплуатацию не позднее || квартала 2017 года и передачу объекта долевого строительства дольщику не позднее 30 октября 2017 года.

Передача участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30 июня 2016 года.Застройщик заказным писмом уведомил, что сроки переносятся на сдачу дома в эксплуатацию не позднее || квартала 2017 года и передачу объекта долевого строительства дольщику не позднее 30 октября 2017 года.
Ольга

Тогда с 1 июля 2016 года пойдет уже просрочка. Доп. соглашение о переносе сроков не подписывайте, иначе не взыщете неустойку.

0
0
0
0
Сергей Поляков
Сергей Поляков
Юрист, г. Москва

Добрый день!

По договору застройщик обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее 30 июня 2016 года
Ольга

Срок сдачи в эксплуатацию и срок передачи квартиры участнику — это два разных срока, они могут быть разными.

Как мне взыскать неустойку с застройщика?
Ольга

Неустойку можно взыскать только по факту просрочки. Сейчас еще рано говорить об этом.

и когда подписывать новый договор и подписывать ли вообще?
Ольга

Ни в коем случае не подписывать! Лишаетесь права на взыскание неустойки.

С уважением, Сергей П.

Если необходима подробная консультация, обращайтесь!

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва

По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - || квартал 2016 года.

Передача участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30 июня 2016 года.Застройщик заказным писмом уведомил, что сроки переносятся на сдачу дома в эксплуатацию не позднее || квартала 2017 года и передачу объекта долевого строительства дольщику не позднее 30 октября 2017 года.

Передача участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30 июня 2016 года
Ольга

Тогда это ничего не меняет. Суть ответа остается прежней.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Возможно ли в рамках закона решить данный вопрос с помощью адвоката?
Мама 86 лет, уроженка Москвы , но с украинским паспортом , была вывезена в россию к дочери из г. Запорожья ( в настоящее время под управлением Украины). Полтора года назад мама получила паспорт РФ с пропиской в Санкт Петербурге. Пенсионный фонд отказывает в выдаче как страховой , так и социальной пенсии , ссылаясь на то, что им необходимо высылать запрос в пенсионный фонд Украины на наличии у нее пенсии. Разумеется , оттуда никто не отвечает и пенсионный нам предлагает каждые 3 -4 месяца подавать заявление на пенсию и получать отказ, а затем снова подавать - и так до бесконечности. Правомерно ли отказывать в социальной пенсии 86 - летнему человеку с российское гражанством только на основании того, что нет связи с пенсионным фондом Украины для подтверждения статуса получения пенсии? Получается, что бывшие граждане Украины с российским гражданством не имеют права ни на какие социальные выплаты и пенсии, если в данный момент на их бывшем месте проживания украинская администрация? Возможно ли в рамках закона решить данный вопрос с помощью адвоката ?
, вопрос №4150134, Natalya, г. Санкт-Петербург
Трудовое право
Скажите пожалуйста, возможно ли доказать факт подлога?
Здравствуйте! Я работал в муниципальном учреждении. Помимо основной нагрузки брал дополнительные часы по договору. В договорах и актах сдачи работ, работодатель расписывался "моей подписью". Скажите пожалуйста, возможно ли доказать факт подлога?
, вопрос №4150098, Николай, г. Москва
Исполнительное производство
Возможно ли дело возобновить или нужно открывать новое дело?
Добрый день! Год назад примерно, я через госуслуги хотела направить приставу ходатайство о индексации алиментов, пока разбиралась как это сделать, где какую галочку поставить, интернет был нестабильным, произошло подвисание странички и получается я вместо ходатайства об индексации отправила ходатайство о закрытии исполнительного производства, но не сразу это поняла. Следом отправила ходатайство об индексации и перерасчете задолженности, но пришел ответ пристава (постановление) об отказе на основании первого ходатайства о закрытии делопроизводства. При отправлении этого ошибочного ходатайства я ничего не писала в графе, где нужно вписать само обращение (текст), т.е. пристав получил автоматически заполненные графы, без основного тела документа и возможно этого приставу достаточно. Позже я приехала в ОСП с тем же намерением сделать перерасчет и индексацию алиментов на ребенка, меня принял другой пристав, т.к. мой был в отпуске. Я озвучила, что хочу возобновить исполнительное делопроизводство, но пристав уверила меня, что в этом необходимости нет, мол позвоните, скажете приставу, что нужно сделать индексацию и перерасчет и он все сделает. Сам пристав при мне дозвонился до должника озвучил какую сумму тот задолжан и какой размер алиментов он должен перечислять на тот день. Должник все исполнил. Пришло времы снова произвести индексацию и перерасчет и сталкиваюсь с той же ситуацией, что пристав мне отказывает. Я уже написала ходатайство о возобновлении исполнительного делопроизводства, но пристав все так же отказал, ссылаясь на то, что ранее мое ходатайство было исполнено. На госуслугах почему то не сохранился ни мой запрос на закрытие исп.производства, ни ответ пристава. Что мне делать, как поступить? Возможно ли дело возобновить или нужно открывать новое дело? Исполнительные листы, как я понимаю остались в ОСП. Хотя я в этом не уверена.
, вопрос №4147649, Натали, г. Москва
Ипотека
Возможно ли, предложить банку землю, в счёт погашения ипотеки на квартиру?
Добрый день. Подскажите. Возможно ли, предложить банку землю, в счёт погашения ипотеки на квартиру?
, вопрос №4147389, Илич, г. Сочи
Все
Добрый день Возможно ли после отказа в передаче кассационной
Добрый день. Возможно ли после отказа в передаче кассационной жалобы на рассмотрение в Верховном Суде РФ заместителем председателя Верховного Суда РФ, направить кассационную жалобу на имя председателя Верховного Суда РФ? Или решение заместителя председателя Верховного Суда РФ приравнивается к решению председателя Верховного Суда?
, вопрос №4145637, Дмитрий, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 12.05.2016