8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Срок действия договора субаренды окончился и не продлевался, но аренда продолжалась, переходит ли договор в бессрочный?

Договор субаренды производственного помещения закончился в 31 июля 2015г. и после этого мною не продлевался и не подписывался. Платили арендную плату до сентября включительно. Письменно уведомила арендодателя, что с 15 октября я съезжаю.

Уехала 20-ого , акт приема передачи не подписан.

Арендодатель считает что у нас действует бессрочный договор по сей день и я должна оплатить арендную плату за то время которое я там не находилась.

, Виктория, г. Санкт-Петербург
Денис Федоров
Денис Федоров
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Виктория!

В настоящий момент договор субаренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ), поскольку вы продолжали пользоваться помещением и вносить арендную плату в отсутствие возражений со стороны арендодателя.

В соответствии с положениями абзаца 2 пункта 2 статьи 610 ГК РФ, каждая из сторон договора аренды, срок действия которого был продлен на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом
или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

С уважением, Федоров Денис.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки13тр
В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки=13тр. внесли предоплату 50% 62тр сегодня. за 5 дней до даты начала аренды, узнали что супруга ждет ребенка и врач запретил поездки на алтай и в целом далеко от поликлиники. по договору который подписали предоплата НЕ возращается в полном обьеме. вопрос есть закон РФ который хотя бы часть можно вернуть, как с билетами по жд или авиа
, вопрос №4151887, Максим, г. Новосибирск
Лицензирование
Будет ли такая переписка, сама по себе, иметь юридическую силу?
Я самозанятый иллюстратор. Можно ли не составлять договор на заказ? И будет ли считаться переписка в чате — за договор, если в ней будет все прописано: тип лицензии, условия оплаты, техническое задание и т.д.? Будет ли такая переписка, сама по себе, иметь юридическую силу?
, вопрос №4151782, Светлана, г. Москва
Трудовое право
Могу ли я уволиться по окончанию отпуска?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я с 3 июня по 17 июня по документам нахожусь в отпуске. Отпускные мне выплатили. Но по своей инициативе, я не пошла в отпуск, а хожу на работу. Работодатель не против. Но хочу уволиться. Могу ли я уволиться по окончанию отпуска? И нужно ли по законодательству мне возвращать денежные средства за отпуск или отработанные дни на время отпуска?
, вопрос №4151561, Игорь, г. Москва
Налоговое право
мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)?
Добрый день! Очень хотела бы получить консультацию по вопросу налогообложения. Исходные данные: Сын и мать. Сын является владельцем 3-х апартаментов (нежилое помещение), купленных в ипотеку. С этого года нерезидент. Рассматриваем такую схему: Cын передает апартаменты матери по договору безвозмездного пользования (три договора – по одному на каждый апартамент). Мать заключает агентские договора с Управляющими компаниями (три договора – по одному на каждый апартамент. УК за вознаграждение заключает от своего имени договоры аренды, договора оказания гостиничных услуг, договора бронирования и иные договора с третьими лицами в отношении Объекта на срок до 11 месяцев; самостоятельно устанавливает размер арендной платы, оплачивает коммунальные услуги…). По итогам года мать подает декларацию о доходах и платит НДФЛ 13%. Возможен ли такой вариант? Вопросы, которые хотелось бы уточнить: - сын не должен платить никакие налоги? - мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)? - как правильно прописать в договоре безвозмездного пользования между сыном и матерью возможность сдачи помещения в аренду? // Ссудополучатель вправе без согласия Ссудодателя передавать Помещение в аренду и возмездное пользование третьим лицам во всех случаях самостоятельно определять условия Договора, в том числе цену Договора, на срок в пределах действия Договора безвозмездного пользования …// - есть ли какие-либо другие варианты оптимизации налогов для матери.
, вопрос №4151359, Ольга, г. Москва
Уголовное право
Мы немного повздорили, он меня схватил за руки и как я понимаю хотел нанести удар, но я оказался быстрее
Мне 17. Отчиму девушки 45 лет. Мы немного повздорили, он меня схватил за руки и как я понимаю хотел нанести удар, но я оказался быстрее. После чего нанес 5-6 ударов и отошел. Он немного оклемался и хотел полезть в драку сново, а я ушел. Он поехал снимать побои и хочет пойти в милицию. При этом он был пьян и не в себе. Есть свидетели. Есть ли чего то боятся? Помогите пожалуйста.
, вопрос №4151350, Кирилл, Минск
Дата обновления страницы 15.02.2017