Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Имеет ли право ТСЖ не давать проезд через дом не жителям дома?

Сейчас дом ТСЖ "Ярославская 31б" обнесен забором, есть двое ворот для авто, первые открыты, вторые закрыты- заварены сваркой. Еще есть две не закрывающиеся на ключ калитки для людей. Владельцы соседнего ГСК «МОЖАЙСКИЙ-2000» не могут проехать к гаражам по единственной асфальтированной дорогое через дом. Есть всегда открытые 2 проезда к гаражному кооперативу, но дорога не асфальтирована и плохая, не в любую погоду и не каждая машина может по ним проехать.

Если есть у меня право на проезд, как его получить?

Адрес дома: 160022, Вологодская обл., г.Вологда, ул. Ярославская, д.31Б

Показать полностью

27 ноября 2015, 08:28, Александр Скороходов, г. Вологда

тсж Адрес тсж

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Если есть у меня право на проезд, как его получить?
Александр

Уточните, вы являетесь собственником квартиры по указанному адресу? и гараж в собственности в ГСК?

27 ноября 2015, 08:31

Руслан Шахбанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Если есть у меня право на проезд, как его получить?
Александр

Здравствуйте, дело в том, что собственники жилья имею право долевой собственности на прилегающую территорию дома, жильцы имеют право ограничивать в пользовании других лиц своей собственностью, по этому если вы не имеете в собственности квартиру, вас так же могут ограничить в проезде. По этому следует уточнить, в чьей собственности находится прилегающий к дому земельный участок.

27 ноября 2015, 08:35

Руслан Шахбанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Есть всегда открытые 2 проезда к гаражному кооперативу, но дорога не асфальтирована и плохая, не в любую погоду и не каждая машина может по ним проехать.
Александр

Судя по тому, что все таки дорога есть, то сервитуте суд вам откажет, остается выход приведении дороги в нормальное состояние.

27 ноября 2015, 08:42

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Александр! Здравствуйте! Здесь надо смотреть документы, как -то кадастровые выписки по участкам, фото -хоть посмотреть. В любом случае, если к гаражам можно только и исключительно подъехать через смежный земельный участок иного МКД, значит решайте вопрос об установлении сервитута- право ограниченного проезда. Но здесь лучше юриста подключить на месте, понимающего в земельных правоотношениях.

27 ноября 2015, 08:36

Николай Рудь

Консультант, Компания "ООО "Рудгер"", г. Ставрополь

Добрый день!

Коллеги правильно Вам говорят о том, что в случае, если участок в собственности, то необходимо устанавливать сервитут. Хотя может быть попробуете собраться членами ГСК и скинуться на асфальтирование альтернативной дороги? Либо же обратиться в местную администрацию за асфальтированием, с коллективным обращением.

27 ноября 2015, 08:38

Николай Рудь

Консультант, Компания "ООО "Рудгер"", г. Ставрополь

Если жильцы дома перекрыли проезд, то скорее всего это создает им дополнительные неудобства и установление сервитута может увеличить напряженность во взаимоотношениях с собственниками квартир. Поэтому я бы рассмотрел вариант альтернативного решения проблемы.

27 ноября 2015, 08:40

Николай Рудь

Консультант, Компания "ООО "Рудгер"", г. Ставрополь

— написать письмо в прокуратуру, пожнадзор и адм-ию с просьбой рассмотреть законность установки забора и не с просьбой проверить не нарушает ли такой забор норм подъездов к домам, пожарной безопасности и т.д.
Самарин Александр

Добрый день! Клиент указал, что один из въездов до двор открыт, судя по всему собственники земли закрыли сквозной проезд через двор, поэтому навряд ли это поможет =)

27 ноября 2015, 09:00

Сергей Коливанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, по видимому, у Вас участок 35:24:0501009:87. Он в общей собственности собственников квартир дома, его границы сформированы, поэтому Вы вправе строить ограждения, и вообще распоряжаться участком по своему усмотрению.

Поскольку для доступа к тому участку (ГСК) могут быть использованы другие пути (подъезды, дороги), на Ваш участок не может быть наложено обременение в виде сервитута, и Вы не обязаны предоставлять в пользование свой участок для подъезда туда автотранспорта.

27 ноября 2015, 08:43

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте. Собственник дома и ЗУ под ними и рядом с ним могут распоряжаться данным участком по общему согласию. Что видимо собственники и сделали установив забор.

А так как есть и другая дорога, то по факту единственный проезд они не перекрывают.

Что можно сделать

— написать письмо в прокуратуру, пожнадзор и адм-ию с просьбой рассмотреть законность установки забора и не с просьбой проверить не нарушает ли такой забор норм подъездов к домам, пожарной безопасности и т.д.

У меня был случай когда обязали убрать заграждение возле дома, несмотря на наличие еще 2-х подъездов, это делала прокуратура на основании того, что такое заграждение затрудняет подъезд спец.служб (пожарных, скорой и т.д.). Может быть и у Вас такая ситуация. То есть пока вижу только такой способ. Так как если нарушений не найдут, то соответственно ничего и не сделаете. Но с учётом того что 2е вопрота заварены, то есть вероятность нарушения каких-либо норм.

27 ноября 2015, 08:56

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Добрый день! Клиент указал, что один из въездов до двор открыт, судя по всему собственники земли закрыли сквозной проезд через двор, поэтому навряд ли это поможет =)
Рудь Николай Николаевич

Я прочитал. Речь и идёт про сквозной проезд к другому дому. За меня додумывать ничего не нужно.

29 ноября 2015, 10:23

Похожие вопросы

Получение образования

Здравствуйте имею ли я право НЕ УЧИТСЯ ПОСЛЕ 9 КЛАССА?

Вчера в 12:05, вопрос №4143941, Егор, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Имеет ли право работодатель привлекать меня к работе в пришкольном лагере в июне?

Здравствуйте! Я работаю учителем начальных классов в школе. Сейчас у детей каникулы, но есть лагерь. Отпуск у меня с июля. Имеет ли право работодатель привлекать меня к работе в пришкольном лагере в июне? Дни, когда я не стою на отряде, заставляют накрывать еду в столовой, убирать грязную посуду. Завуч грозит дополнительным рабочим днём в лагере, если не придти в столовую

Вчера в 04:26, вопрос №4142470, Эльмира, снт. Волга

3 ответа

Семейное право

Что в таком случае надо предпринять истцу, возможно ли написать заявление о выплате компенсации после указанного срока, есть ли основание обращаться в суд за исполнительным листом?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Имеет ли право ответчик не выплачивать компенсацию морального вреда, если по решению суда было заключено мировое соглашение, в котором указано, что компенсация должна быть выплачена на основании письменного заявления истца, но истец не направил это заявление ответчику в указанный срок. Что в таком случае надо предпринять истцу, возможно ли написать заявление о выплате компенсации после указанного срока, есть ли основание обращаться в суд за исполнительным листом?

04 июня, 21:55, вопрос №4143255, Евгения, г. Петрозаводск

2 ответа

Семейное право

Имеет ли право бывшая жена запрещать мне забирать ребенка к себе обосновывая это тем, что ребенок не знает мою нынешнюю жену?

С бывшей женой имеем одного общего ребенка. Ребенку 11 лет. Бывшая жена не разрешает забирать ребенка к себе, оправдывая это тем, что у меня другая семья (гражданская жена и ребенок) и ребенок их не знает. Мы живем в разных городах и часто ездить к ним, чтобы увидеться с ребенком я не могу. При всем при этом ребенок хочет ко мне приехать и познакомиться с моей новой семьей. Что делать в данной ситуации? Имеет ли право бывшая жена запрещать мне забирать ребенка к себе обосновывая это тем, что ребенок не знает мою нынешнюю жену? Имеет ли смысл обращаться с иском в суд, чтобы мне разрешили забирать ребенка к себе хотя бы на несколько дней?

04 июня, 20:28, вопрос №4143187, Сергей, г. Москва

1 ответ