Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какими статьями регулируются сроки выселения из квартиры после продажи?
Подскажите, пожалуйста, какими статьями регулируются сроки выселения из квартиры прежних владельцев после оформления сделки? В договоре сроки указаны не были, а продавец сказал, что по закону у него есть 45 дней.
, Юлия, г. Казань
Анна Николаева
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 457 ГК РФ квартира должна быть передана покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если в нём не установлен срок, то он определяется в соответствие со статьей 314 ГК как «разумный». Под разумным сроком подразумевается срок в один месяц.
Гражданский кодекс РФ
Статья 457. Срок исполнения обязанности передать товар
1. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
Статья 314. Срок исполнения обязательства
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Похожие вопросы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке и вложений мат капитал, квартиру продаю банк
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке и вложений мат капитал , квартиру продаю банк дал добро выделить доли в этой квартире , мы выделили доли , и квартира стоит на продаже но опека не дало добро на продажу , что нужно сделать , мы переезжаем в другой город продаём эту квартиру закрываем ипотеку и берем Другую квартиру в ипотеку в другом городе с последующим выделением долей ,, но вы не нашли квартиру и хотим искать квартиру после продажи этой , а как быть с опекой ?
Подходит машет иногда но не нападает, что ему грозит, какие статьи применимы, полиция бездействует
бывший муж, угрожает зарезать, моего молодого.человека, поджидает возле дома с ножом. подходит машет иногда но не нападает, что ему грозит ,какие статьи применимы, полиция бездействует
Какие варианты надежные и правильные, и почему, в силу каких норм?
Я уволился с работы (охранником), с приказом на увольнение, подписанным 13 июня 2023 года. Почти год назад. У меня готово заявление по взысканию задолженности по зарплате. В соответствие со статьей 392 ТК РФ я имею право обратиться в суд в течение одного года со дня установленного срока выплаты указанных сумм.
Вопрос, когда последний день подачи заявления в суд - 12 июня, 13 июня, 14 июня? Когда заканчивается "год"? Мне нужно знать ТВЕРДО, иначе все полетит. И ссылаясь на что, на какие статьи. Завтра еще, вдобавок, день России. То ли выходной, то ли что. Телефон в суде не отвечает.
Еще я должен еще отослать копию иска ответчику.
Три варианта у меня:
1. Я отсылаю исковое заявление ответчику и отсылаю по почте исковое заявление в суд завтра, 12 июня. С Почтамта.
2. Я отсылаю исковое заявление ответчику завтра, 12 июня. Я лично отвожу заявление в суд 13 июня.
3. Я отсылаю исковое заявление ответчику послезавтра, 13 июня. И сразу с квитанциями я лично отвожу заявление в суд, тоже 13 июня.
Какие варианты надежные и правильные, и почему, в силу каких норм?
И могу ли я получить его в полном об'еме даже после продажи жилья?
Добрый день.
В августе 2019 года купила квартиру. Не подавала на налоговый вычет.
Теперь мне понадобилось срочно продать эту квартиру. Должна ли я буду государству 13 процентов от ее стоимости.
Если да, то могу ли я подать на налоговый вычет сейчас, пока квартира еще не продана. И могу ли я получить его в полном об'еме даже после продажи жилья?
Галина, спасибо за ответ! но текст вроде другой? как понять что есть "разумный срок" и я не вижу его в тексте статьи только в конце (и это не опеределяет размер этого срока). Правильно ли я понимаю, согласно этого текста через 7 дней после требования?
Статья 314. Срок исполнения обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.
извините проблемы с интернетом, не удалось сразу же дописать окончание ответа
Продавец, указывая срок в 45 дней имеет ввиду старую редакцию ст. 314 ГК РФ, действовавшую до марта 2015 года, приведенную мною выше.
В настоящее время действует новая редакция.
В соответствии п. 1 ст. 5 части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ)
Применительно в Вашей ситуации — это около 30 дней. Но опять же, законодательно это не закреплено и оценивается на усмотрение суда в соответствии со сложившейся в Вашем регионе проживания практикой.
Но, во избежании недоразумений, т.к. судебная практика в связи с введением ст. 314 в новой редакции еще только складывается, если Вам необходимо какое-то время пожить в квартире после регистрации купли-продажи -советую Вам заключить с продавцом договор безвозмездного пользования квартирой на необходимый Вам срок.