Недвижимость

Покупка коммерческого нежилого помещения в ипотеку через банк РНКБ в г. Краснодар. Документы сделки купли-продажи готовились сотрудником банка. Банк сообщил, что помещение проверено и к сделке готово. Совершена сделка 01.03.2023г. Изменения о собственнике внесены внесены в выписку ЕГРН на основании договора купли-продажи в течении 10 дней после заключения сделки. Договор с УК перезаключен мною (новым собственником) на основании договора купли продажи так же в течении 10 дней с момента сделки, лично в присутствии. УК, на момент перезаключения договора с новым собственником (мною) никаких претензий не имела. Спустя месяц после заключения договора с УК (ЖКХ), я получила звонок от них с претензией о долге в размере 35 тыс.₽. Объяснила, что такого долга у меня быть не может, так как являюсь собственником только с 01.03.2023г. (38 дней на тот момент). Представитель УК заявил, что долг начислен за период, ДО 01.02.2023г.( то есть является задолженностью предидущего собственника за длительный период). С того момента УК не взыскало долг с предидущего собственника, хотя информировали меня, что будут это делать через суд. Однако, Я получила заказным письмом Судебный приказ о взыскании с меня этой задолженности в полном обьеме, а так же дополнительно пени в размере 17’800₽ и исковой пошлины в размере 1’300₽ в пользу УК. Насколько правомерны действия УК и что мне делать в этой ситуации???? Сегодня было подано заявление на отмену судебного приказа, составленное Юристом. Однако судья проинформировала, что УК предоставило документы о том, что я не оплачивала ЖКХ ( в проплатах с 01.03.2023 стоят НОЛИ!!!) УК принимала платежи и переносили их в счет оплаты ТоГо долга, а теперь еще требуют оплатить уже мои счета!!! Как они могли меня об этом не ставить в известность!!!???? Я больше года оплачиваю ЖКХ!!!

Добрый день! У меня в собственности кафе в жилом доме. согласно санитарных норм кафе обеспечено двумя нитями канализации (хозяйственной и фекальной), которые не соприкасаются как между собой, так и с внутридомовой канализацией, т.е. обслуживают только помещение кафе. Канализация проходит под потолком подвала дома. Кафе было предусмотрено проектом дома, и я покупала его у застройщика. В подвале дома по проекту предусматривался паркинг и канализация была проведена из чугунных труб. Но жители не захотели чтобы в подвале была оборудована стоянка для машин, и застройщик продал подвал частями желающим, так моя канализация оказалась под потолком в помещении принадлежащем частному лицу, которое делает там ремонт и планирует сдавать помещение в аренду. Дому уже более 15 лет и канализация стала давать течь. Кафе сейчас не работает (я вынуждена была его закрыть по семейным обстоятельствам), но трубы я хотела бы поменять на пластиковые. Хозяин помещения зашивает их в гипсокартоновые короба и не согласен чтобы я меняла трубы, говорит что всю ответственность берет на себя, но слова никуда не "пришьешь" . Имеет ли он право наглухо зашивать короба, имеет ли право отказывать мне в доступе к коммуникациям,

Продаем дом в рассрочку, покупатели узнали, что можно сделать через мфц типа как ипотеку, но без процентов, и оплата нам лично в руки(непомню как это называется) Немного непонимаю, как это работае и чтоб нас не обманули

Здравствуйте. Подскажите, что за изменения произошли в 2023 году по выпискам из ЕГРН? Возможно ли третьим лицам получить сведения о недвижимости человека, зная ФИО, через норириуса или самостоятельно?

Покупка коммерческого нежилого помещения в ипотеку через банк РНКБ в г. Краснодар. Документы сделки купли-продажи готовились сотрудником банка. Банк сообщил, что помещение проверено и к сделке готово. Совершена сделка 01.03.2023г. Изменения о собственнике внесены внесены в выписку ЕГРН на основании договора купли-продажи в течении 10 дней после заключения сделки. Договор с УК перезаключен мною (новым собственником) на основании договора купли продажи так же в течении 10 дней с момента сделки, лично в присутствии. УК, на момент перезаключения договора с новым собственником (мною) никаких претензий не имела. Спустя месяц после заключения договора с УК (ЖКХ), я получила звонок от них с претензией о долге в размере 35 тыс.₽. Объяснила, что такого долга у меня быть не может, так как являюсь собственником только с 01.03.2023г. (38 дней на тот момент). Представитель УК заявил, что долг начислен за период, ДО 01.02.2023г.( то есть является задолженностью предидущего собственника за длительный период). С того момента УК не взыскало долг с предидущего собственника, хотя информировали меня, что будут это делать через суд. Однако, Я получила заказным письмом Судебный приказ о взыскании с меня этой задолженности в полном обьеме, а так же дополнительно пени в размере 17’800₽ и исковой пошлины в размере 1’300₽ в пользу УК. Насколько правомерны действия УК и что мне делать в этой ситуации????

В моей квартире была авария: протечка крана в ванной. Сантехник из ЖЭУ её устранил. Сосед из низжней квартиры заявил, что я залил его квартиру. Он сделал ремонт и теперь требует за него деньги. Ходил в ЖЭУ . У них нет акта залива квартиры соседа. Сосед не успокаивается, требует деньги за ремонт. Что делать?

Здравствуйте! В моем доме проводится капремонт фасада и крыши. Я живу на 2 этаже, и у себя в квартире внутри поставила на внутренний подоконник видеокамеру, а на окно приклеила что ведется съемка. Законно ли я поступаю? Хочу обезопасить себя от порчи моего имущества-кондиционера , который они задевают!

Добрый день. Как и где оформить право собственности на квартиру? Из подтверждающих докумеетов на руках только справка о членстве в Жилищно строительнтм кооперативе и выплате всех взносов от 1993 г.