Недвижимость

В ООО четыре участника. На балансе имеется офисное здание. У одного участника 60%.Троим участникам по наследству досталось 40%. Эти три участника хотят продать свою долю в ООО постороннему лицу. Как они могут это сделать, если первый участник не согласен?

Скажите пожалуйста , соседи по коммунальной квартире ночью кричат, дерутся, пьяные Соседи снимают комнату ,арендуют Можно ли ночью провести видеосъёмку с телефона, из общего коридора но направляя камеру на свою квартиру, Просто чтобы зафиксировать их громкие крики , драки , так как слышно везде и в коридоре тоже ночь, нет света, поэтому ничего не видно будет, но звук запишется Можно ли отослать хозяйке квартиры эту запись , что ее жильцы нарушают закон о тишине?или предъявить эту запись участковому?

Добрый вечер! Моя тетя 84 лет продала квартиру мошенникам . Сейчас заведено уголовное дело , назначена экспертиза на вменяемость . Ждём результат. У тети нет теперь получается ни квартиры ни денег , она их отдала из банковской ячейки мошенникам. Из квартиры под их влиянием она выписалась . Пока физически она в квартире живёт , до результатов экспертизы. Какие шансы решить ее вопрос, помочь ей .

Добрый день. Может ли быть во дворе многоквартирного дома частная собственность? Ситуации следующая. При покупке квартиры по договору долевого участия, мы знали что на первом этаже дома есть нежилые помещения, а именно детский сад. Нигде в договоре не было прописано, что у дома не будет дворовой территории, как то отдельно нас об не информировали. Наш дом построен в виде буквы П. Когда сдали дом, для нас оказалось сюрпризом, что территория внутри дома (предполагаемый двор) огорожена и там оборудованы площадки детского сада, а для собственниклв мкд доступ на дворовую территорию закрыт. Эту ситуацию жильцы спустили на тормазах. Единсвенное мы узнали , что при передаче дома в муниципалитет (после окончания строительства) застройщик совершил межевание дома по отмоске, а не как у всех домов в нашем ЖК по двору. Двор же, как и детский сад оказалось в собственности некоего ООО. Получается у нас нет двора, Застройщик под шумок совершил отчуждение нашего двора и теперь у нас вместо двора - кусок частной земли. Далее - детский сад разорился и собственник помещения, где располагался ДС (и земли вокруг двора) - ООО сдает в аренду это помещение под всем известный магазин , который ведёт сейчас ремонтные работы, а на территории двора планирует сделать парковку для магазина. Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома? Как можно проверить законность отчуждения данной территории, как можно оспорить эту "сделку" или передачу Застройщиком двора мкд в частную собственность?

Здравствуйте. Меня зовут Кристина. Последнее время я находилась в Москве. Жильё снимать мне помогала мама. Сама мама жила в другом городе в двух комнатах бывшего общежития. Мама умерла. И я бы хотела сохранить её дом. Я зарегестрированна у мамы. Там же зарегестрированы 2 мои сестры, муж сестры и дочь сестры. За квитанции мне сейчас трудно платить. Там выходит немалая сумма, хоть там никто и не живёт. Но всё без счётчиков. По квитанциям мама до сих пор собственник, а я 2ой проживающий. В общем к тому же получается зарегестрированны 6 человек. Я бы хотела узнать. Как можно уменьшить оплату за это жильё7 К примеру если собственником сделать меня и снять с регистрации всех остальных, так как у них свои квартиры и им эти комнаты не нужны, они сами так говорят. Комнаты не приватезированны.

Доброго времени суток! Хотим установить кошачий балкон (пример-1 фото) на окно в комнате ,в многоквартирном доме Возник вопрос, будет ли это нарушением закона об изменение фасада здания? Нужно ли получать на это разрешение (дом-2 фото)

Вне земельного участка стоит бетонная опора, который принадлежит энергетику. Написал им претензию, чтобы они поменяли бетонную опору, так как она в ненадлежащем состоянии, но мне ответили, что "Опора, от которой подключено домовладение, находится в балансовой и эксплуатационной ответственности потребителя. При желании заменить данное оборудование потребитель может обратиться в нашу организацию для оказания дополнительной услуги". Правомерно дан ответ? Ведь опора стоит вне моего земельного участка и принадлежит энергетикам и почему я должен за свой счёт менять, если опора подаёт электричество моему дому и соседу? Разве энергетики не должны менять за их счёт? Прилагаю фото.

В марте этого года (2024) приобрели вторую квартиру, при этом первая квартира была в поисках покупателя. Поскольку первая квартира была единственным жильем на момент покупки второй квартиры, то у нас имеется 90 дней на продажу, чтобы не платить налог. Мы нашли покупателя в начале мая, им одобрили ипотеку в банке, где у нас ипотека, но как только встал вопрос о сделки банк начал творить лютую дичь. Требовать справки, форм которых не существует, на три недели забыли про нас и то, что должны были назначить сделку. Потом узнает, что раз наша ипотека изначально была у другого банка, то надо сменить залогодержателя. Банк об этом задумался только сейчас. И вот 20 июня истекает этот 90дневный срок, а мы только ждём смену залогодержателя. Сама же сделка должна проходить в два этапа со снятием обеременений. Если бы банк еще в мае этим занялся, то мы бы уложились в срок. Как сейчас быть? Можно ли продлить этот срок в 90 дней? Можно ли будет взыскать сумму налога с банка за то, что максимально затягивали сделку? Платить миллион за косяк банка вообще не хочется.

Добрый день, дом в долевой собственности, хотим выделить в нем квартиры, но доли не соответствуют занимаемой площади и сосед не согласен, тк они занимает большую площадь, чем у них доля. Подскажите, что лучше сначала сделать: определить порядок пользованием помещениями через суд, а после выделить уже квартиры? Исторически помещения изолированы и разделены, у каждого отдельный вход.

Здравствуйте. Мы подали заявление в МВК на признание квартиры непригодной для жилья. Так как квартира приватизирована, мы сделали экспертизу за свой счет. Заявление рассмотрели и ответили, что не могут принять положительное решение, потому что у ООО проводившей экспертизу нет лицензии СРО. Действительно ли необходима лицензия СРО для экспертизы, чтобы признать жилье непригодным и можно ли заказать экспертизу в "Государственной строительной экспертизе" или они занимаются только муниципальными объектами?

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста. Имеет ли право квартиросъёмщик инициировать энтомологическую экспертизу в съёмной квартире? И обязан ли присутствовать собственник квартиры при этом, если собственника поставили перед фактом вызова.

Наше предприятие является абонентом по электроснабжению от снабжающей организации. На соседнем земельном участке стоит здание соседей, с которыми мы заключили субабонентский договор на поставку электроэнергии, по которому мы поставляем субабоненту электроэнергию и +15% сверху. Все трое - юридические лица. Это было еще в далеком 2011 году. Согласование на подключение субабонента получено НЕ было от ЭСО. На сегодняшний день необходимо отключить этого субабонента, но отключать сегодня нельзя, препятствовать перекачке электроэнергии по сетям нельзя. Есть у кого-то реальная практика и советы как отключить/расторгнуть договор? С 2011 года долга не имеют, но каждый месяц платят с нарушением срока платежа. В договоре есть только один применимый к ситуации пункт: "Абонент может расторгнуть в одностороннем порядке договор, предупредив за 10 дней субабонента". Еще нюанс: договор продлялся каждый год вплоть до 2017, далее нет.

Возврат оплаты за аренду квартиры. После освобождения, мною, арендованной квартиры мой арендодатель не вернул мне: - Часть денег за не прожитые дни оплаченной аренды - 100% залога Договор заключался ООО с физлицом, оплата былы на ООО. Залог, расписка на физ.лицо ген.дира ООО есть. Запущен процесс возврата всех уплаченных мною сумм с арендодателя т.к. у него не был зарегистрировал договор управления в соответствии с законом. Была уже серия слушаний, необоснованных задержек со стороны суда, восстановления сроков и т.д. Дошли до Аппеляции. Документы последнего суда УИД 23RS0059-01-2022-011710-66 Судья – Шевелев Н.С. дело № 33-8379/2024 2-860/2023 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 19 марта 2024 года г.Краснодар Нужна консультация: 1. Какие шансы выиграть суд по части возврата уплаченных денег? 2. Какая практика судов в Краснодарском крае в принятии решений в подобных делах? По России? 3. Стоимость составления кассационной жалобы по нашему делу? 4. Стоимость подачи кассационной жалобы в Краснодаре? 5. Стоимость выступления в кассационном суде Краснодара?