Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расскажите, пожалуйста, как правильно и законным путем использовать часть средств маткапитала именно на починку и замену кровли?
Добрый день! Я Екатерина, мать двух несовершеннолетних детей. один из детей ребенок-инвалид ДЦП , ей 3 года Мы живем с мамой в своем доме в селе. У нас течет сильно крыша. А так как у меня есть материнский капитал, то мы никак не можем понять как нам его использовать для реконструкции кровли. В прошлом году ничего не получилось , так как не было ребенку три года. Расскажите, пожалуйста, как правильно и законным путем использовать часть средств маткапитала именно на починку и замену кровли? Заранее огромное спасибо.
Здравствуйте, Екатерина!
В силу статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
…
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Далее в этой же статье идёт речь о том, что часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 % размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с п. 2 ч. 1 статьи 10 на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства на основании:
1) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
3) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции.
То есть дом должен быть оформлен в Вашу личную собственность, либо в собственность Вас и Вашего супруга. Если собственником является также мама, то она должна переоформить свою долю на кого-либо из Вас.
Также должно быть разрешение о реконструкции (или направлено уведомление о реконструкции) в местную администрацию, как орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию).
При этом надо иметь в виду, что реконструкция по Градостроительному кодексу РФ — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Мат. капитал можно направить только на реконструкцию. Поэтому починка крыши не подойдет. Для этих целей в распоряжении мат. капиталом может быть отказано. А вот если будет полная замена крыши (как несущей конструкции), то это уже реконструкция в смысле Градостроительного кодекса РФ. На замену крыши мат. капитал можно направлять.
Здравствуйте Катя.
Расскажите, пожалуйста, как правильно и законным путем использовать часть средств маткапитала именно на починку и замену кровли?
К сожалению на эти цели никак.
Средства материнского капитала могут быть действительно направлены на так называемую реконструкцию.
Это следует из порядка утвержденного положениями Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», можете с ним ознакомиться пройдя по следующей ссылке:http://www.consultant.ru/docum...
Из Постановления следует, что:
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на ...реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства…
http://www.consultant.ru/docum...
При этом жилое помещение должно находиться в собственности получателя средств материнского капитала или его супруга, это следует из из этого пункта Постановления:
10 (2).
… сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, http://www.consultant.ru/docum...
А теперь смотрим понятие самой реконструкции объектов капитального строительства, оно указано в статье ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе, и согласно этому понятию следует, что:
14) реконструкция объектов капитального строительства… — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
Т.е. к реконструкции относится изменение высоты, количества этажей, площади, объема, надстройка, перестройка, расширение, и замена или восстановление именно несущих строительных конструкций.
В Вашем же случае, вопрос касается замены отдельных элементов конструкций на аналогичные или иного элемента который улучшит показатель конструкции, либо восстановления этих элементов конструкции, т.е. кровли, что к сожалению к реконструкции не относится, и указано в приведенной выше статьи именно как исключение из этого понятия.
А потому средства материнского капитала, Вы можете направить на те цели, которые предусмотрены федеральным законом, если для этого имеются предусмотренные им же основания, улучшение жилищных условий при приобретении жилья, образование ребенка, на те виды работ, которые подпадают под понятие строительства или реконструкции.