Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдача квартирыв найм Ип сдает физ лицу
если заключен договор между ИП и физ лицом, сроком на 11 месяцев. нужно ли регистрировать этот договор?
Здравствуйте Мария!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
Таким образом все зависит от того как назван договор (аренда или найм) и от срока договора.
В соответствии со ст. 651ГК РФ:
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договора найма жилого помещения государственной регистрации в органах Росреестра регистрации не подлежат.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить необходимый договор найма или аренды, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Здравствуйте, Мария!
В соответствии с п. 1 ст. 674 ГК РФ
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, обязательной государственной регистрации подлежат договоры найма жилого помещения, если срок превышает 1 год.
Если у Вас остались вопросы по данной теме, Вы можете задать уточняющие вопросы под этим ответом. Если у Вас возникнет необходимость получения индивидуальной консультации или составления юридических документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате предоставляются на возмездной основе. С уважением, юрист Мартюшев Николай Сергеевич.
Коллега, позвольте замечание (несмотря на то, что ответ по сути правильный). В данной ситуации заключен договор найма жилого помещения, а не договор аренды здания или сооружения. Это отдельная глава в ГК РФ.