8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На какой срок может быть выдана доверенность?

Филиппова В. Д. обратилась в риелторскую компанию «Ваш дом» для приобретения квартиры для Илоновой М. Ю. по доверенности. После тщательного выбора объекта недвижимости Филиппова В. Д. и риелтор обратились в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи квартиры. Нотариус попросил предъявить доверенность на право совершения данной сделки от имени Илоновой М. Ю. Подробно изучив документ, нотариус отказал в оформлении договора купли-продажи квартиры на имя Илоновой М. Ю. по причине несоблюдения нотариальной формы доверенности и в связи с формулировкой «доверенность действует бессрочно». Проанализируйте ситуацию. Обоснованны ли возражения нотариуса? На какой срок может быть выдана доверенность?

Показать полностью
, Елизавета Ермакова, г. Саров
Борис Казаков
Борис Казаков
Адвокат, г. Москва

Добрый день, Елизавета! 

Согласно ГК РФ статье 186, если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Максимальный срок не указан, значит доверенность может быть выдана на любой срок, НО с обязательным его указанием. Формулировка" бессрочно" — неверна.

1
0
1
0
Александр Васильев
Александр Васильев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Елизавета, здравствуйте!

1. В изложенных обстоятельствах доверенность должна признаваться выданной на один год (п.  1 ст. 186 ГК РФ).

2. Ответ же о форме доверенности не так однозначен и зависит от результата толкования п. 1 ст. 185.1 ГК РФ.

Дело в том, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть совершена также в нотариальной форме (п. 1  ст. 185.1 ГК РФ). 

Вариант 1. Толкуем лишь в том смысле, что нотариальная форма может быть предусмотрена и законом и соглашением сторон.

Договор купли-продажи жилого помещения нотариальной формы не требует (п. 2 ст. 558 ГК РФ). Вместе с тем, нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Обратившись к нотариусу стороны тем самым подтвердили необходимость обличения заключенной сделки в нотариальную форму. А раз так, то для удостоверения такой сделки требуется доверенность, удостоверенная нотариально.

Вариант 2. Толкуем в том смысле, что нотариальная форма должна быть предусмотрена законом.

В этом случае достаточно простой письменной доверенности.

Ответы на дополнительные вопросы Вы можете получить, обратившись ко мне в чат.

С уважением, А. Васильев

0
0
0
0
Похожие вопросы
686 ₽
Недвижимость
Или какие ещё есть способы принуждения к установке прибора учета?
Ситуация: в МКД у одного собственника нет счетчиков на электроэнергию (ему начисляют по нормативу), поэтому разница между индивидуальными потреблениями и общедововым счетчиком (куда входит и потребление этого собственника), выставляется другим жильцам как ОДН (сделаю акцент, что у нас ОДН именно как разница с общедомовым, и не зависит от площади нежилых помещений) Управляющая организация утверждает, что принудить собственника поставить счетчик они не могут, т.к. по закону это якобы обязанность собственника, а принуждать его управляющая не может. Права ли управляющая организация в таком подходе? Что можно заставить управляющую сделать в таком случае (в рамках закона и на каком основании)? Может ли управляющая подать в суд на собственника с требованием установки счетчика (если да, то на каком основании)? или вообще ограничить доступ к электроэнергии? Или какие ещё есть способы принуждения к установке прибора учета? (желательно, с указанием нормы права) Как тогда должны рассчитывать ОДН, если одному собственнику считают по нормативу? Сейчас получается, что другие жильцы в виде ОДН платят за этого собственника (например, если ОДН 800 кВТ, туда входят условные 600 кВТ собственника без счетчика и 200 кВТ реальных потреблений на освещение площадок), и с собственника ещё раз берут по нормативу за площадь его помещений.
, вопрос №4122758, Владимир, г. Ульяновск
Налоговое право
От какого года будет считатбся 3 года?
Дом был построен в2021году, а кадастровый номер присвоен в 2022 году. От какого года будет считатбся 3 года? В выписке указано построен 2021, кад номер присвоен 2022
, вопрос №4123604, Кристина, г. Москва
Все
На какой срок могут запретить И Что делать в моём случае чтобы
На какой срок могут запретить? И Что делать в моём случае чтобы не запретили на въезд в Российскую Федерацию?
, вопрос №4123397, Зарина, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Какие права есть у супруги на это имущество?
Здравствуйте. Мной в браке была приобретена квартира в ипотеку. В оплату в банк были использован материнский капитал. Квартира оформлялась только на меня, т.к. на момент сделки у супруги были и есть до сих пор долги у судебных приставов. И на двоих мне бы не одобрили ипотеку в банке. Какие права на эту квартиру есть у супруги при разводе? Так же во время брака я на себя оформил участок земли. И на данный момент строю на нем дом. Какие права есть у супруги на это имущество?
, вопрос №4123287, Тимур, г. Москва
Гражданское право
Какой срок исковой давности если образовалась задолженность с 2018 по март 2022г ЖКХ обратилась в суд в 2022г им
какой срок исковой давности если образовалась задолженность с 2018 по март 2022г ЖКХ обратилась в суд в 2022г им было отказано мировыми судьями в марте 2024г они вновь подали районный суд где решается вопрос в чью ползу будет отказ истцу или ответчику
, вопрос №4122749, Любовь, г. Москва
Дата обновления страницы 20.05.2020