Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли быть единое свидетельство о праве собственности на дом и участок?
Добрый день! Со слов продавца у него есть свидетельство на право собственности на дом, в котором написано:дом площадью 61 кв.м. и прилегающий участок площадью 1500 кв.м. Кадастровых планов нет. Межевание не делалось. Участок и дом имеют разные кадастровые номера. Могу ли я приобретать указанный объект или должно быть отдельное свидетельство на дом и отдельное свидетельство на участок. Благодарю за ответ.
, Александр, г. Москва
Марина Ильина
Здравствуйте, Александр!
Дом и земельный участок это два самостоятельных объекта недвижимости, соответственно на них не может быть единого документа о регистрации права собственности.
Похожие вопросы
Я проживаю в доме почти 20 лет за это время не видела собственников могу ли я оформить в свою собственность
Я проживаю в доме почти 20 лет за это время не видела собственников могу ли я оформить в свою собственность
У дочки детская инвалидность, может ли быть скидка в связи с этим?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, рассчитать сумму пошлины, которую мне надо оплатить за наследство от мужа за себя и наших несовершеннолетних детей. Всего в наследстве участвуют пятеро: я, двое наших несовершеннолетних детей, совершеннолетний сын мужа от первого брака, мама мужа. Мама мужа отказалась от наследства в мою пользу. Итого мне досталось 7 /10, детям и сыну мужа по 1/10. В наследстве участок, оформленный как два участка кадастровой стоимостью 1 866 753 руб и 562 006 руб на 1.01.2022 и дом на нём, кадастровой стоимостью 5106792 рублей на 1.02.2023. В доме жили с мужем раньше два года, но зарегистрированы там не были. Сколько нужно мне будет заплатить госпошлины на наследство (за себя и детей)? У дочки детская инвалидность, может ли быть скидка в связи с этим?
Когда считается начало права собственности?
Здравствуйте. Участок в СНТ был выделен в 1996 году. Все членские взносы оплачивались. Оформлен по кадастру и в ЕГРН участок был только в 2023 году. Будет ли налог с продажи данного участка? Когда считается начало права собственности?
Объединила доли в квартире в 2022 году, владела долями с 2019 года, право собственности наступило в 2022 году, в
Объединила доли в квартире в 2022 году, владела долями с 2019 года, право собственности наступило в 2022 году, в налоговой сказали что буду платить налог при продаже, есть какие то документы, статьи по этому поводу, ведь ничего не изменилось просто объединение долей, кадастровый номер присвоили новый, мне так обидно
Орган для регистрации перехода прав собственности на нежилое помещение (по ДКП)?
Здравствуйте!
Какие документы должены предоставить ООО (Покупатель) и ИП (продавец) для подачи в гос. орган для регистрации перехода прав собственности на нежилое помещение (по ДКП)?
Покупатель: ООО
Продавец: ИП
Объект: нежилое помещение в многоквартирном доме, г. Калининград
Регистрирующий орган: МФЦ
Если нужно заполнять какие-то заявления, согласия и т.п. по формам, пришлите, пожалуйста, ссылки на актуальные шаблоны. Спасибо!
В принципе такая ситуация, когда дом оформлен, а земля нет, достаточно частая, если это старая постройка.
В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ:
Думаю, лучше, если собственник дома оформит права на участок до его продажи.
В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ собственник жилого дома в данном случае имеет право на приобретение за плату земельного участка в аренду или в собственность без проведения торгов.
Земельный участок может иметь кадастровый номер без проведения процедуры межевания только в случае, если он является ранее учтенным. Это означает, что установленных границ земельный участок не имеет и сведения о нем в кадастре недвижимости еще необходимо будет уточнить по результатам межевания.
Сердечно благодарю Вас Марина.