Может ли валютный резидент России зачислить на свой банковский счет за рубежом деньги за проданную за границей недвижимость?

Здравствуйте. По поводу разъяснения ч.6 ст. 12 ФЗ " О Валютном регулировании и валютном контроле" имеется Письмо ГУ Банка России по Санкт-Петербургу от 19.02.2007 N 19-2-2/1603 «О применении валютного законодательства»

ВОПРОС 2. Согласно абз. 2 ч. 6 ст. 12 Закона физические лица — резиденты вправе без ограничений осуществлять валютные операции, не связанные с передачей имущества и оказанием услуг на территории РФ, с использованием средств, зачисленных в соответствии с настоящим Федеральным законом на счета (во вклады), открытые в банках за пределами территории Российской Федерации.
Согласно ст. 142 ГК РФ ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. Часть 2 ст. 130 ГК РФ относит ценные бумаги к движимому имуществу.
Депозитарной деятельностью в соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 22.04.1996 N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» признается оказание услуг по хранению сертификатов ценных бумаг и/или учету и переходу прав на ценные бумаги.
Возможна ли оплата физическим лицом — резидентом со своего счета (вклада) в банке за пределами территории РФ по операциям покупки-продажи ценных бумаг резидентов и нерезидентов, учитываемых в российском депозитарии (в том числе и в случае, когда российский депозитарий является субдепозитарием иностранного депозитария), учитывая требования ч. 6 ст. 12 Закона?
ОТВЕТ. Согласно части 6 статьи 12 Закона физические лица — резиденты вправе без ограничений осуществлять валютные операции, не связанные с передачей имущества и оказанием услуг на территории Российской Федерации, с использованием средств, зачисленных в соответствии с указанным Федеральным законом на счета (во вклады), открытые в банках за пределами территории Российской Федерации.
При этом исчерпывающий перечень оснований, по которым денежные средства могут быть зачислены на счет резидента в банке, открытом за пределами Российской Федерации, установлен в 4-й и 5-й частях статьи 12 Закона. Поскольку данные нормы Закона не предусматривают возможности зачисления денежных средств, полученных от продажи ценных бумаг физическим лицом — резидентом, на его счет, открытый в банке за пределами территории Российской Федерации, указанные денежные средства должны зачисляться на счет физического лица — резидента в уполномоченном банке.

В письме речь идет о зачислении денежных средств, полученных от продажи ценных бумаг, но такое основание как зачисление денежных средств от продажи недвижимости тоже не предусмотрено ч. 4 и 5 ст. 12, поэтому они должны зачисляться на счет, открытый в РФ.

Григорий, доброе утро.

Не соглашусь с предыдущим ответом. Даже не зависимо от того, кто Вам будет переводить деньги, резидент или не резидент, Вы можете зачислить средства на свой заграничный счет.

Статья 12. Счета резидентов в банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации

[Закон «О валютном регулировании и валютном контроле»][Глава 2][Статья 12]

4.Резиденты вправе переводить на свои счета (во вклады), открытые в
банках за пределами территории Российской Федерации, средства со своих
счетов (с вкладов) в уполномоченных банках или других своих счетов
(вкладов), открытых в банках за пределами территории Российской
Федерации.
5. Наряду со случаями, указанными в части 4 настоящей статьи, на счета
(во вклады) резидентов, открытые в банках за пределами территории
Российской Федерации, могут быть зачислены суммы процентов на остаток
средств на таких счетах (во вкладах), денежные средства в виде
минимального взноса, требуемого правилами соответствующего банка при
открытии счета (вклада), наличные денежные средства, вносимые на счет
(во вклад), денежные средства, полученные в результате совершения
конверсионных операций за счет средств, зачисленных на такие счета (во
вклады), средства, полученные в случаях, установленных подпунктами «ж» и
«з» пункта 9 части 1 статьи 1, пунктами 10 — 12, 16 — 18 части 1 статьи
9, абзацами шестым — восьмым части 2, пунктом 2 части 3 статьи 14, а
также пунктами 1 — 3 и 6 части 2 статьи 19 настоящего Федерального
закона.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

[Закон «О валютном регулировании и валютном контроле»][Глава 1][Статья 1]

ж) перевод валюты Российской Федерации со счета резидента, открытого
за пределами территории Российской Федерации, на счет другого резидента,
открытый на территории Российской Федерации, и со счета резидента,
открытого на территории Российской Федерации, на счет другого резидента,
открытый за пределами территории Российской Федерации;
з) перевод валюты Российской Федерации со счета резидента, открытого
за пределами территории Российской Федерации, на счет другого резидента,
открытый за пределами территории Российской Федерации;

Статья 6. Валютные операции между резидентами и нерезидентами

[Закон «О валютном регулировании и валютном контроле»][Глава 2][Статья 6]

Валютные операции между резидентами и нерезидентами
осуществляются без ограничений, за исключением валютных операций,
предусмотренных статьями 7, 8 и 11 настоящего Федерального закона.

Исключения, указанные в этой статье, к Вам отношения не имеют. Единственное, что Вы должны были сделать, это уведомить ИФНС об открытии счета в иностранном банке и отчитываться о движениях по этому счету.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2015 N 1365 «О порядке
представления физическими лицами — резидентами налоговым органам отчетов
о движении средств по счетам (вкладам) в банках за пределами территории
Российской Федерации» (вместе с «Правилами представления физическими
лицами — резидентами налоговым органам отчетов о движении средств по
счетам (вкладам) в банках за пределами территории Российской Федерации»)

2. Физическое лицо — резидент представляет в налоговый орган отчет
ежегодно, до 1 июня года, следующего за отчетным годом, за исключением
случаев представления отчетов в иные сроки в соответствии с пунктом 9
настоящих Правил.
9. Отчет представляется за период с 1 января по 31 декабря отчетного года включительно.
В случае если счет (вклад) в банке за пределами территории Российской
Федерации открыт после 1 января отчетного года, отчет представляется за
период с даты открытия счета (вклада) по 31 декабря отчетного года
включительно.

Добрый день! Тоже бы хотел подправить предыдущий ответ. Переводить на счет за границей в валюте вы естественно можете, но операция должна быть совершена исключительно между резидентом и нерезидентом! Т.к. еще как имеет значение, между кем совершается сделка в иностранной валюте, т.к. сделки между резидентами в валюте запрещены, за исключением некоторых случаев, в которые ваш не входит.

Здравствуйте, соглашусь с первым ответом.

Статьей 12 Закона N 173-ФЗ предусмотрен закрытый перечень оснований для зачисления денежных средств на счета резидентов, открытые в банках за пределами территории РФ.

Резиденты вправе переводить на свои счета (во вклады), открытые в банках за пределами территории РФ,средства со своих счетов (с вкладов) в уполномоченных банках или других своих счетов (вкладов), открытых в банках за пределами территории РФ (ч. 4 ст. 12 Закона N 173-ФЗ).

Т.е. в данной части идет речь только о переводе средств, которые принадлежат Вам, а не покупателю квартиры, который с Вами расплачивается. Причем если Вы получите деньги наличными, то Вы в любом случае обязаны их внести в уполномоченный банк РФ.

Наряду со случаями, указанными в ч. 4 настоящей статьи, на счета (во вклады) резидентов, открытые в банках за пределами территории РФ, могут быть зачислены средства, полученные в случаях, установленных п. п. 10 — 12, 16 — 18 ч. 1 ст. 9, абз. 6 — 8 ч. 2 ст. 14, а также п. п. 1 — 3 и 6 ч. 2 ст. 19 Закона N 173-ФЗ (ч. 5 ст. 12 Закона N 173-ФЗ), а также выплачиваемые в виде заработной платы и иных выплат, связанных с выполнением физическими лицами — резидентами за пределами территории Российской Федерации своих трудовых обязанностей по заключенным ими с нерезидентами трудовым договорам (контрактам), а также выплачиваемые в виде оплаты и (или) возмещения расходов таких физических лиц — резидентов, связанных с их служебными командировками, осуществляемыми в рамках выполнения физическими лицами — резидентами за пределами территории Российской Федерации своих трудовых обязанностей по заключенным ими с нерезидентами трудовым договорам (контрактам);

(абзац введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 218-ФЗ)
выплачиваемые в соответствии с решениями судов иностранных государств, за исключением решений международного коммерческого арбитража;
(абзац введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 218-ФЗ)
выплачиваемые в виде пенсий, стипендий, алиментов и иных выплат социального характера;
(абзац введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 218-ФЗ)
в виде страховых выплат, осуществляемых страховщиками-нерезидентами;
(абзац введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 218-ФЗ)
выплачиваемые в порядке возврата ранее уплаченных физическими лицами — резидентами денежных средств, включая возврат ошибочно перечисленных денежных средств, возврат денежных средств за возвращаемый физическим лицом — резидентом нерезиденту ранее купленный им у такого нерезидента товар, оплаченную такому нерезиденту услугу.

Кроме того, согласно ч. 5.1 ст. 12 Закона N 173-ФЗ на счета резидентов, открытые в банках, расположенных на территориях государств, являющихся членами Организации экономического сотрудничества и развития (далее — ОЭСР) или Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (далее — ФАТФ), могут быть зачислены суммы кредитов и займов в иностранной валюте, полученные по кредитным договорам и договорам займа с организациями-нерезидентами, являющимися агентами правительств иностранных государств, а также по кредитным договорам и договорам займа, заключенным с резидентами государств — членов ОЭСР или ФАТФ на срок свыше двух лет.

Наряду со случаями, указанными в абзаце первом настоящей части, на счета физических лиц — резидентов, открытые в банках, расположенных на территориях государств — членов ОЭСР или ФАТФ, могут быть зачислены следующие денежные средства, полученные от нерезидентов:
суммы доходов от сдачи в аренду (субаренду) нерезидентам расположенного за пределами территории Российской Федерации недвижимого и иного имущества физического лица — резидента;
абзац утратил силу. — Федеральный закон от 28.11.2015 N 350-ФЗ;
денежные средства, выплачиваемые в виде накопленного процентного (купонного) дохода, выплата которого предусмотрена условиями выпуска принадлежащих физическому лицу — резиденту внешних ценных бумаг, иных доходов по внешним ценным бумагам (дивиденды, выплаты по облигациям, векселям, выплаты при уменьшении уставного капитала эмитента внешней ценной бумаги);
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 350-ФЗ)
— КонсультантПлюс: примечание.
Абзац шестой части 5.1. статьи 12 вступает в силу с 1 января 2018 года.
— денежные средства, полученные физическим лицом — резидентом в результате отчуждения им внешних ценных бумаг, прошедших процедуру листинга на российской бирже либо на иностранной бирже, входящей в перечень иностранных бирж, указанный в пункте 4 статьи 27.5-3 Федерального закона от 22 апреля 1996 года N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»;
(абзац введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 350-ФЗ)
денежные средства, выплачиваемые физическому лицу — резиденту в виде дохода, полученного от передачи в доверительное управление денежных средств и (или) ценных бумаг доверительному управляющему — нерезиденту.

Указанный перечень не содержит такого основания для зачисления денежных средств, как исполнение денежного обязательства нерезидентом при покупке недвижимого имущества.

Недвижимость в 99.99% случаев продаётся нерезиденту, и поэтому здесь важна статья 6, а не статья 12, так?
Григорий

Ст. 6 только устанавливает факт того, что валютные операции разрешены без ограничений, а вот ст. 12 предусматривает порядок проведения этих операций с использованием счетов.

Григорий, добрый день.

Если ваш вопрос касается именно валютных резидентов, то граждане России, которые считаются валютными резидентами, не могут проводить ряд операций — например, получать на счет доход от продажи недвижимости. Штрафы за эти нарушения очень серьезные — до 100 процентов от суммы сделки. Если вы, например, работаете в Эстонии, продали там свой дом, то доход от такой сделки должен сначала поступить в российский банк, а уж потом деньги можно перевести за границу. Это касается только валютных резидентов — если вы уже много лет живете за границей и в Россию не приезжаете, можно не беспокоиться.