Форма договора найма жилого помещения

Здравствуйте. Являюсь наймодателем. Хочу грамотно составить договор найма жилья, таким образом, чтобы обезопасить себя от возможных проблем. Внимательно изучил информацию по данному вопросу ( ГКРФ, информацию с интернет ресурсов, включая этот). Ответьте пожалуйста, можно ли в договор найма жилья (срок 6 месяцев) включить пункты: 1)о расторжении договора не за три месяца, а за один? 2)о досрочном расторжении договора найма, в случае просрочки платежа на 15 дней? И будет ли такой договор являться действительным если мы поставим подписи? Кстати насчет первого пункта настаивает наниматель. И какие статьи ЖКРФ относятся к наймодателям частникам? Спасибо за внимание.

Добрый день. Сдавала квартиру, об условиях договорились устно, оплачивают определенную сумму + коммунальные услуги. Девушке которой сдавали оплачивала всё исправно, но резко уехала и оставила своего сожителя, который и продолжал снимать до недавнего времени. Затем он пропал, на телефонные звонки не отвечал, когда зашла в одну из контор оказывающих коммунальные услуги оказалась что там долг за три месяца, в ТЭКе было тоже самое. Телефонный номер он сменил, задолженность я погасила, через знакомых узнала новый номер телефона, отправили ему смс, также была тишина. Что бы как-то вывести его на связь сменили ячейку замка, тут он появился. Вещи мы ему дали вывезти беспрепятственно. Он написал расписку, что обязуется оплатить коммунальные услуги и снова пропал. Могу ли я с него взыскать задолженность за коммунальные услуги если нет письменно оформленного договора аренды?

Добрый день, мы с матерью владеем по ½ квартиры. Планируем сдать квартиру целиком внаем на срок менее 1 года, оба согласны с таким решением. В какой форме оформить договор: составить два договора на каждую половину квартиры в отдельности, составить один договор от имени обоих собственников в качестве единого арендодателя, или оформить договор от одного из собственников и приложить письменное согласие второго? Буду признателен за подробный ответ, и, по возможности, формы документов или ссылку на них. Спасибо.

Добрый вечер,скажите пожалуйста может ли сдача в аренду части частного дома по комнатам разным арендаторам 5-6 ком.признанана предпринимательской деятельностью или незаконной,если арендодатель физ.лицо и сам там проживает,и если пришло письмо из налоговой на имя сына 15 лет ,что из информации поступившей из внешних источников вы сдаёте имущество в аренду,(но он не является ни сообственником ни сдатчиком только прописан).как быть ?оставаясь в статусе физ.лица.Спасибо