ТСЖ

Добрый день. ТСЖ имеет переплату перед поставщиком (вывоз ТБО), соответственно поставщику не оплачивает услугу до тех пор пока переплата не "спишется". Но в это время ТСЖ в квитанциях жильцам начисляет услугу "вывоз ТБО", собирает платежи, поставщику не платит и тратит эти собранные деньги на другие цели ТСЖ. Законны ли действия ТСЖ? Законно ли требовать перерасчет в квитанциях за весь период, который ТСЖ не оплачивало поставщику за услугу?

Здравствуйте! Я живу в девятиэтажном доме и считаюсь малоимущей. Жители дома (у нас не ТСЖ, а просто относимся к УК) на общем собрании большинством голосов решили установить 6 видеокамер: три в лифтах трёх подъездов и три при входе в подъезды с улицы. С каждой квартиры в месяц потребуется 100 руб. на обслуживание этой видеотехники. То есть примерно в год - 1200 руб. А в будущем, возможно, и больше, ведь цены на всё повышаются. Для меня с моей мизерной пенсией это ощутимая сумма. Я голосовала против установки камер, но меня никто не послушал. Могу ли я каким-нибудь образом избежать ежемесячной платы за эти камеры?

Добрый день. У нас сталинка, делаем капитальный ремонт в квартире. В самом доме был капитальный ремонт несколько лет назад, менялись чугунные трубы на полипропиленовые. Но это было ещё при прошлых хозяевах. Сейчас мы хотим снять радиаторы (есть краны, но они не держат воду) и за ними поштукатурить стены, так как сейчас там просто черновая стена, летит пыль. И вернуть радиаторы на место. Но ТСЖ отказывается сливать воду из системы отопления, ссылается на то, что это общедомовое имущество, как и стояки. Хотя стояки мы трогать не будем. И что мы не имеем права трогать даже радиаторы. Также в ходе ремонта получилось так, что убрали гипсокартоновые стены и теперь полотенцесушитель у нас находится далеко от стены. Его тоже не разрешает перенести. (в идеале мы бы хотели его заменить на электрический, трубы соединить напрямую, поставить байпасы, чтобы система отопления продолжила функционировать нормально). ТСЖ на все это говорит, что живите так. Но разве это нормально? Плюс мы пытались уже снять батареи, но краны не держат, теперь капает вода. Поэтому без слива системы никак. Подскажите, правомерны ли действия ТСЖ, что она отказывает нам во всем?

Добрый день! Прошу помочь разобраться в ситуации. На ремонт холла в многоквартирном доме наше тсж решили собрать средства сначала по 65000 с квартиры потом дополнительно еще 20000. Меня не устраивает такое решение и я обратилась с заявлением о перерасчете. В моей просьбе отказано. Проживаю с мамой 86 лет обе мы на пенсии не работаем. В доме есть квартиры в два раза больше по площади чем наша. Готова вносить средства на ремонт только с кв метра занимаемой площади. Подскажите что делать дальше? Спасибо!

В Санкт-Петербурге расположен многоквартирный жилой дом, который управляется ТСЖ. К дому прилегает не разграничена земельный участок, принадлежащий городу, который жители дома заинтересованы взять в аренду, чтобы организовать парковку для автомобилей. Вопросы: 1) какая процедура аренды земельного участка в Санкт-Петербурге по цели парковки? 2) есть разница, кто будет арендатором земельного участка, ТСЖ или какое-то другое юридическое или физическое лицо? 3) дайте пожалуйста ссылки на статьи земельного кодекса и других нормативно-правовых актов СПб, которые регулируют предоставление земельных участков под эти цели

Добрый день. В жилом доме имеется ТСЖ и нежилое помещение сделанное под магазин. От магазина выходит лестница к тротуару. Председатель хочет заключить с собственником данного помещения договор по содержанию и ремонту. В данном договоре имеется пункт где собственник обязывается содержать прилегающею территорию к магазину в чистоте. Собственник требует убрать данный пункт ссылаясь на то что он и так платит по квитанции за содержание в которую уже входит уборка дворником территории данного дома. Какие законодательными акты могут обязать собственника к уборке прилегающей территории и так же отказать в уборке. И может ли собственник не жилого помещения который в ходит в членство тсж отказаться подписывать договор по содержанию.

ТСЖ отказывается предоставить документы, указанные ниже. Можем ли мы эти документы требовать с ТСЖ ? или они не попадают в список, которые ТСЖ должно предоставлять собственникам ? Акт сверки взаиморасчётов с РТС за 22-25гг. Выписка с расчётного счёта Райффайзенбанка, куда мы все платим. Выписка со счёта кап ремонта

Добрый день. Должен ли новый собственник (квартиры в многоквартирном доме) платить вступительные взносы в тсж ? При условии, что предыдущий собственник данной квартиры такой взнос при вступлении в тсж уже платил ?

Здравствуйте! Я ИП, планирую вести деятельность на патенте по оквэд 43.2. Имею договор с тсж. на техническое обслуживание, эксплуатации и санитарное содержание общего имущества многоквартирного дома со следующими услугами/работами: Технические осмотры, Работы по подготовке МКД к сезонной эксплуатации, Услуги по дератизации и дезинфекции Услуги по помывке фасадов Уборка лестничных клеток Санитарное содержание придомовой территории (уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка Эксплуатация приборов учета электрической энергии Эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды Эксплуатация приборов учета холодной воды Бухгалтерия говорит мне что данный перечень работ не попадает под патент и у налоговой могут быть вопросы. Вопрос: Какой код оквэд необходимо внести в заявление на патент чтобы работать без проблем по данному договору? Или проще скорректировать договор?

Я зарегистрирован и фактически совместно проживал с покойной матерью в одной квартире более 30 лет и продолжаю фактически проживать в квартире и дальше по прошествии смерти матери в январе 2018г (т.е. уже 6 лет), по нынешнее время, оплачивая все коммунальные платежи. (мое фактическое проживание в квартире можно подтвердить справкой ТСЖ). На мне было 1/2 доли на квартиру и на Матери также 1/2 доли. Матерью было оформлено завещание на меня на её 1/2 доли. Мама умерла в январе 2018 г, но к нотариусу с завещанием за оформлением на меня наследства я обратился только через 1 год после смерти матери, в марте 2019 г (пропустив положенный срок 6 мес). Но нотариус оформил завещание, выдал мне свидетельство о праве на наследство по завещанию и сам отправил данные в Росреестр на мое право на завещанную мне долю Матери. Сейчас в выписке Росреестра я являюсь собственником обоих долей, это мне подтвердили в Росреестре, что сейчас я правообладатель обоих долей. Вопрос в том, не ошибся ли нотариус, оформив на меня наследство спустя 1 год, а не в течении 6 мес? В выписке Росреестра в качестве основания на право собственности на долю матери прописано "Свидетельство о праве на наследство по завещанию". С даты оформления на меня в Росреестре права на долю матери прошло 6 лет. Вопросы : 1) Может ли государство «выморочить» данную долю, завещанную матерью, по прошествии такого срока – 6 лет? Или срок давности по «выморачиванию» в пользу государства прошел? 2) ГЛАНЫЙ ВОПРОС Являюсь ли я ЗАКОННЫМ фактическим собственником завещанной мне доли квартиры Матерью, по завещанию или нет из-за ошибки нотариуса, что Нотариус оформил мне наследство по завещанию через год, а не через 6 мес? Нотариус вообще мог ошибиться, начав оформлять вступление в наследство по завещанию аж через 1 год (при учете, что на дату смерти я жил с наследодателем, был зарегистрирован в одой квартире, владел половиной доли в квартире? Или он принял во внимание факт фактического вступления в наследство? А выписке Росреестра я значусь собственником завещанной мне доли матерью по завещанию, а не по факту наследства… Как я понимаю, при фактическом вступлении в наследство, я тоже это должен был сделать в течении 6 месяцев, чего не сделал. Или сделал, проживая в квартире и платя коммунальные платежи и содержа квартиру за свой счет? 3) Возникла потребность в продаже квартиры. И отсюда возник вопрос, кто может опротестовать мое право на долю матери, оформленную на меня нотариусом по наследству через 1 год (в нарушении срока вступления в наследство – 6 мес). Государство может опротестовать право собственности? Но откуда и как оно узнает, если в Росреестре (по выписке Росреестра) я являюсь собственником обоих долей по завещанию? Или я могу спокойно продать эти свои 2 доли, которые числятся за мной в Росреестре и спокойно перерегистрировать квартиру на нового собственника в Росреестре? Или юрист по недвижимости, оформляющий сделку купли-продажи, может до чего-то докопаться? В выписке Рросреестра на унаследованную мне квартиру, я фигурирую правообладателем обоих долей именно на основании свидетельства о завещании ½ доли от отца, умершего ранее в 2013г, так и от Матери в 2019г (с нарушением срока вступления в наследство по завещанию0 , а не о фактическом вступлении в наследство.. Но, повторюсь в вступление в наследства по завещанию (что зафиксировано в Росреестре) у меня произошло только через 1 год, а не 6 мес, как указано в законе

Добрый день, Вопрос придомовой парковки. Территория дома огорожена забором. Есть охрана. Форма управления - ТСЖ. На текущий момент установлены определенные правила пользования, но никаких протоколов на эту тему нет. Конечно, кому то места не хватает и на эту тему планируется новое собрание. Я в общих чертах читал ЖК, но не очень понял интересующие меня детали. 1. Для кворума должны проголосовать более 50% квартир или площадей дома? 2. Как законно реализовать право собственника условной квартиры 100 кв.м. на 2 машино места при условии, что у собственника условной квартиры 50 кв.м одно машино место. Я видел, что в натуре общую площадь выделить нельзя, но ведь собственник бОльшей квартиры несет больше расходов на содержание общей площади. Каким образом можно привязаться к бОльшему участию в общем имуществе. Или бОльшая площадь реализуется только в бОльшей доле голосов? 3. Например, собрание большинством голосов решит установить фиксированные места для 45 квартир из 50. Оставшиеся 5 квартир будут не согласны, но большинство голосов будут получены без них. Разве это законно, не пускать их на стоянку во двор? 3.1 Случай похожий на 3, но половина двора имеет фиксированные места под определенную квартиру, другая половина предназначена для свободной парковки. В этом случае тоже не влазит 5 машин, но каждый раз это будут машины разных квартир (кто успел) . Такое решение поделить часть двора на фикс и свободные места законно? 4. Пытаемся решить вопрос деньгами. По сути продать часть мест тем, кто готов платить. Но есть сложность определения цены. Например, мы объявляем 2000 рублей в месяц на 20 мест, но желающих найдется 30 человек. Опять придется как то выбирать. Или делаем 10 000 рублей в месяц и желающих будет 5 человек и тогда стоянка будет пустая. Как провести правильный и честный аукцион, чтобы выявить справедливую цену, но никто при этом не кричал, что ему не хватило места. 5. Предусмотрены ли какие то льготы по парковке у дома для семей с маленькими детьми? 6. Существуют ли какие то ограничения на количество транспортных средств во дворе одного собственника?

Я председатель ТСЖ. У нас собственница одной из квартир МКД сдает в аренду квартиру семье узбеков. При этом она прописана одна и не хочет устанавливать счётчики воды. Всем жильцам нашего дома приходится оплачивать разницу расхода воды ОДПУ. Законно ли требовать установить счётчики воды?